黄浦江沿线的发展已经站在全新的历史坐标上。
日前，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035年）》正式发布，这也意味着，这条上海的母亲河沿岸未来十年的发展格局基本定调。
十年磨一剑，黄浦江两岸大提升
上海因水而兴。作为上海的母亲河，黄浦江见证了这座城市从孕育生长到繁荣的发展轨迹，黄浦江沿岸地区集中反映了上海城市功能和空间格局的演变，也奠定了上海大气磅礴海纳百川、多元包容的城市精神与文化特质。
◎黄浦江沿岸航拍卫星图
2002年黄浦江两岸开始综合开发，沿岸地区逐步实现了功能转型和空间重塑。2017年，黄浦江从杨浦大桥到徐浦大桥的45公里滨水岸线贯通，岸线功能品质持续提升，对上海城市发展和社会生活产生深远影响。
自2002年起，黄浦江两岸开始了综合开发的步伐，沿岸地区逐步实现了功能转型和空间重塑。到了2017年，从杨浦大桥到徐浦大桥的45公里滨水岸线全线贯通，全面提升了黄浦江岸线的功能品质，对上海的城市发展和社会生活产生了深远的影响。
而如今，新的十年规划正以更高的标准、更宽的视野、更大的格局来推进黄浦江沿岸地区的规划建设。业内人士指出，这次规划中的一大亮点是提出了“一江两岸整体谋划”的新思路，黄浦江沿岸将打破行政边界的限制，以江河为主脉，从北向南划分为新质秀岸、世界客厅、文博创链、艺文智岸、沪派秀场五个各具特色的功能区。
以最北段新质秀岸中的杨浦滨江一侧为例，这里计划打造成为新质生产创新的策源地。其中，杨浦滨江南段的动韵桥芯将融入潮流运动功能，并策划分时步行街；而南段的数字艺岸则计划激活电厂的数字文娱功能，并对石油地块进行景观化改造。
此外，黄浦江十年规划的另一个亮点在于，两岸将分为内、中、外三个层次进行有针对性地提升。这三个层次分别聚焦于亲水营造、品质提升和赋能拓展，各有侧重，未来也将承担不同的功能，共同推动黄浦江沿岸地区的全面发展。
杨浦滨江南段全段纳入黄浦江整体规划
新一轮黄浦江规划相较于过去，覆盖范围有所扩大，从原先的45公里滨水岸线扩展至50公里。具体而言，南段从徐浦大桥延伸至银都路-芦恒路，北段则从杨浦大桥拓展至军工路隧道，这意味着杨浦滨江南段也被纳入新规划之中。
对于这一变化，杨浦可谓是“久等了”。2023年上海两会期间，杨浦区代表团准备了一份集体议案，建议将杨浦滨江的规划建设纳入市级规划中去，从而“集中力量办大事”，让这块土地的活力充分迸发。
作为“一江一河”战略的重要组成，也是“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的首提地，杨浦滨江的发展迅速有目共睹。杨浦区加快推进杨浦滨江南段和中北段的空间功能重塑，全力打造世界级滨水空间新典范。近年来，随着产业结构的转型升级，杨浦滨江沿岸的老工业区逐渐退出历史舞台。取而代之的是，栈桥、步道等休闲设施的建设，使得这片曾经的工业地带转型为城市会客厅，成为市民休闲的好去处。
围绕“世界客厅”与“新质秀岸”的定位，杨浦滨江南段正不断增强“长阳秀带”特色产业园的功能。目前，该区域正加快推进抖音、美团、B站等数字经济总部项目建设，优化重点片区规划方案，加快完善交通路网设施，提升居住、办公、文体、商娱等多元功能复合度，着力建设“数字经济+创意设计+高端住宅”的活力场。
在“宜居之层”，开启高品质滨江居住时代
昔日的“工业锈带”，如今的“生活秀带”，杨浦滨江南段书写的故事愈发精彩。随着黄浦江新规划的公布，该地区将开启一个全新篇章。作为杨浦滨江城市封面型高端住宅代表作，位于杨浦定海街道的中海·云邸玖章即将登场。
值得关注的是，中海·云邸玖章坐落于全新黄浦江规划中的品质提升层，该区域位于内层亲水营造和外层赋能拓展之间，品质提升层将聚焦临水街区的品质提升推动城市更新，促进功能集聚。如果说紧贴黄浦江、聚焦亲水公共空间氛围的亲水营造层是城市的会客厅的话，那么品质提升层则更强调居住的品质感和舒适度。
业内人士指出，黄浦江沿线在新规划发布前就已探索出分层发展的模式，一线沿江区域主要布局公共活动空间、艺术场馆以及标志性商业办公；而二线滨江地区则因其宜人的居住环境，成为了上海众多知名豪宅的聚集地。外滩和徐汇滨江等黄浦江沿线成熟地区的发展便遵循了这一规划理念。
◎中海·领邸玖序 徐汇滨江区域 示意图
以徐汇滨江为例，其一线滨江区域分布着西岸美术馆、油罐艺术公园、西岸梦中心及数字传媒港等公共亲水空间与商业办公，而二线区域则吸引了云锦东方、中海·领邸玖序等高端住宅项目。
◎中海·领邸玖序 徐汇滨江区域 示意图
无独有偶，中海·云邸玖章也选择落子于二线滨江的品质提升层。该项目近距12号线隆昌路地铁站，其所在的“15分钟社区生活圈”内配套设施一应俱全，包括滨江亲水步道、工业遗址公园、优质教育资源、医疗设施以及滨江文化场馆等。值得一提的是，超极合生汇（在建中）和杨树浦电厂改造地标预计将于2027年与该项目同步亮相。
◎中海·云邸玖章 杨浦滨江区域 示意图
作为中海“玖系”家族中的璀璨新星，中海·云邸玖章由领邸玖章的原班团队匠心雕琢而成。他们怀揣着对水岸生活的深刻洞察与独到理解，精心构筑了与玖章一脉相承的社区中心空间。
◎中海·云邸玖章 下沉庭院 示意图
这里，健身区域、泳池、洽谈区与会客空间等多元功能场景交织融合，每一处细节都流露出对生活细节的推敲和考究。
◎中海·云邸玖章 社区中心泳池 示意图
◎中海·云邸玖章 社区中心健身房 示意图
从生活空间的规划到园林景观的营造，中海·云邸玖章都秉承着玖章系列对场景设计与生活仪式感的至高追求，让品质与格调共存，为居者缔造非凡的生活体验。
◎中海·云邸玖章 中央景观 示意图
中海・云邸玖章将推出建筑面积约104平方米、146平方米、148平方米的三大主力户型。立足于杨浦滨江这片热土，中海·云邸玖章将与时代并进，为滨江生活注入更多的想象力与活力。
◎中海·云邸玖章 社区大门 示意图
特别声明：
1.推广名为“云邸玖章”，备案名为“悦阳云筑”、“波阳云筑”、“浩阳云筑”。
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11.杨浦滨江规划信息来源于“上海总体规划（2017-2035）公示文本”、上海市杨浦区人民政府印发《杨浦区滨江发展“十四五”规划》、上海市自然和规划资源局。配套建设进度信息来源于https://mp.weixin.qq.com/s/38dvxxzFmC1n8xOoHvqnxg。
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来源：孙雯
