刚开工不久，今年的新盘大战，硝烟味已经起来了！
今天，我们收到一手消息——白鹅潭的保利珠江印象，预计本周六启动诚意登记，接下来随时开盘！
从这两天项目现场的情况来看，我有预感，这说不定会是广州今年第一个“日光盘”！即便在去年底楼市开始升温时，也没看到过如此热闹的场面。
项目能如此火爆，主要原因就在于，它是白鹅潭沿江带稀缺的小户型项目。
项目主推建面约69-113㎡全南向新规三至四房。即便买小户型，也能享受到白鹅潭沿江带豪宅区级别的资源。
价格及货量方面，据我们打探到，项目全盘仅310套，首波大概率是不会全部推出来的。
其中建面约69㎡户型，全盘仅62套，估计肯定是要拼手速的了。
稳妥的话，大家可以优先选择建面约80㎡和85㎡的三房两卫产品，预计399万起就能上车！
这个价格一出，我想别说荔湾，就是其它区域的刚需盘，都得颤抖下了...
毕竟不同于其它刚需盘，项目周边，几乎清一色的是豪宅盘。像项目一路之隔的广州幸福湾，目前在售产品均为250㎡以上大平层，总价要1500万起。
而且在新规加持下，保利珠江印象的户型使用率做到约110%，各个户型都能做到全南向、多开间朝南、270°景观面！
例如建面约85㎡三房两卫户型，整个户型拥有约11米的南向采光面
客厅的开间，达到了约3.8米。各个卧室做到全朝南。主卧更是升级到了三面大飘窗
建面约113㎡户型，单论其配置，五开间朝南、南北对流、270°景观面....对比荔湾、海珠西其它新房同面积户型，或者周边更大面积的二手房，都是遥遥领先。
最小的建面约69㎡B户型，就能做到南北对流，并且拥有双面江景，是白鹅潭门槛最低的江景房！
再看看项目自身的条件。
保利珠江印象总共规划两栋住宅。整个项目的容积率，仅约3.0
楼栋做了扭转设计。所有户型实现全南向。项目约70%的户型，在家中可享有开阔的江景或者内港湾景观
项目的另一大亮点，在于居住环境和生活配套。
项目距离珠江后航道仅约200米。在江畔，还有约2.4公里的滨江绿化带。称得上是拥有周边滨江豪宅同款的江岸生活。
项目地处白鹅潭沿江带上，学铁商的配套，都非常齐全。
项目旁的白鹅潭大道，汇聚着全国首座滨江万象城、全国唯一的滨江太古商业、广州唯一的国际内港湾等。通过东沙隧道，到对岸的海珠西也十分方便。
距离项目仅约700米，即是在建中的地铁10号线东沙站。根据广州地铁最新消息，目前10号线土建工程累计完成91%，预计年内即可开通。
10号线连接荔湾、海珠、越秀、天河中心四区。从东沙站出发，1站即可到海珠，零换乘直达越秀、珠江新城。
教育方面，项目楼下，即是自带的6班幼儿园。一路之隔的小学，办学主体已经官宣为位列荔湾教育第一梯队的省一级康有为纪念小学。
总的来说，保利珠江印象是将白鹅潭沿江带的上车门槛，打到了之前我们难以想象的价位。
在主城区的小户型项目中，项目无论是周边的配套、居住环境，还是自身的产品打造，实力都非常过硬。
感兴趣的朋友，可以抓紧时间，去项目现场看看。
