都说现在的年轻人，最让人烦的，就是“既要又要”。
例如我的朋友阿亮和小棋，一对95后的小夫妻。
平时，他们过着挺精致的生活。都在CBD工作，平时有空，还会一起去各大商圈逛街，在公园里露营，找点生活中的chill。
但到了准备买房时，我却第一次看他们吵起来！甚至深夜都在emo...
阿亮觉得生活方便最重要，哪怕房子小点，也要买在主城区；小棋则宁愿通勤时间较长，也想要舒服点的环境，爸妈来住，或者以后有孩子，能有地方散步。
但他们的预算，又满足不了小两口“既要又要”。因此看遍了主城区花地湾、海珠西、广钢等热门板块的新房二手房，也一直没合适选择。
最后问到我时，即便看过那么多楼盘的我，也实在想不出什么推荐。只能说“干脆你们问Deepseek吧！”
没曾想，随口敷衍一句，他们竟然真拿着Deepseek给到的答案给我看：
“这个保利珠江印象，很符合我们要求耶！”
这个答案，连我都惊了！
因为项目所处的白鹅潭沿江带，可是滨江豪宅区，汇聚着一众千万豪宅。
这里竟能有主打一个小户型的楼盘？！
这个地段，是否意味着，就算买个小户型，豪宅级别的生活体验、居住环境、全能配套...真能既要又要？！
看遍小户型产品，
这个真绝了！
早在之前，阿亮和小棋已经把荔湾、海珠西的小户型产品几乎看了个遍。
但这些产品，即便能做到基本的三房配置，空间也会比较狭小，且多是北向，采光一般。
而保利珠江印象的户型，第一眼就让他们觉得，戳中了！
不仅使用率做到了约110%，而且所有户型，都做到全南向、多开间朝南、270°景观面！这在他们看过的其它小户型产品中，都是不敢想的。
以他们觉得最适合现阶段生活的建面约85㎡三房户型为例。
其它这个面积的户型，能做到三房两卫就很不错了，对空间、景观这些没法考虑太多。
而保利珠江印象这个户型，空间尺度、舒适度，都堪称对同面积户型的降维打击！
客厅的开间，达到了约3.8米。这样的开间，相比市面同面积三房户型，都是断档领先，堪比他们看过的其它100㎡以上大户型！
在这样尺度的客厅，他们足以安放巨幕电视，打造家中的私人影院；平时朋友、家人来聚会，空间都绰绰有余！
而且，这个户型，还能让他们对未来生活有丰富的想象空间。
如今，他们只是小两口生活，不需要太多房间。可以把其中一间次卧打通，加上客餐厅和阳台，就能形成120㎡以上户型才能有的大方厅！
客厅里就可以放上阿亮的跑步机、小棋的钢琴；平时还可以约上朋友来家举行轰趴，十几个人聚在一起也不拥挤！
而以后，有了小孩，或者爸妈想过来一起住，也不用换房。直接改造出多一间房出来。既可以做小两口的影音室、书房，容纳自己的兴趣爱好；也可以留作儿童房或者老人房，一家人都有独立的生活空间。
在充分保障客厅空间尺度的同时，各个房间的舒适度，也得到兼顾！
整个户型拥有约11米的南向采光面！各个卧室做到全朝南，每个家庭成员都能拥有良好的光照、景观，而不需要将就。
主卧更是升级到了三面大飘窗。躺在床上，就能看到窗外的景观如巨幕般铺开。
其中一面飘窗，可以用来打造满墙的大衣柜。小两口再多的衣物，也能轻松收纳，且不占用休息的空间。
此外，项目的四房户型，同样让他们觉得心动！绝对是他们将来有了二娃或者要与父母同住的话，会首选的产品，因为这已经能直接享受到江景大平层的同款生活！
像项目的建面约113㎡户型，单论其配置，五开间朝南、南北对流、270°景观面....对比荔湾、海珠西其它新房同面积户型，或者周边更大面积的二手房，都是遥遥领先。
公区可以打造一处大平层级别的一体式大方厅，拉满大宅气场。
在这样的空间里，一家老小齐聚一堂。老人在阳台上小憩，孩子在客厅玩耍，大人在沙发上看电视...一家人既能埋头专注自己的喜好，互不干扰，一抬头又能一起互动。
约6.5米的南向阳台，功能已经远超普通的阳台，而是家中的休闲空间。
一边可以放上跑步机，平时就在阳光的沐浴下，挥洒汗水；另一边，还可以留给老人家，栽种上喜阳的绿植，打造家中的绿化天地。
最大的惊喜，是自带步入式衣帽间、独立梳妆区、奢阔套间等配置的主卧，不输给星级酒店的行政套房。
早上出门，小两口不用争抢洗漱空间。女主人可以在梳妆台上精致化妆，再慢慢挑衣服；男主人则可以慢慢洗漱，再坐在飘窗上，看着窗外开阔江景，喝一杯咖啡，让身心苏醒。
此外，项目还有建面约69㎡、80㎡三房，建面约108㎡四房等户型。
对其它家庭来说，也都能有满足生活需求的选择。
滑动查看更多户型图
小户型社区，
还能get滨江豪宅同款生活？！
在户型设计之外，对阿亮和小棋来说，真正打动他们的，是这里的居住环境。
如今，广州主城区寸土寸金。之前他们看过的小户型项目，要么周边景观、居住环境一般，要么整个小区密度非常高，看着就觉得压抑。
而保利珠江印象，一方面，是有着豪宅级别的舒适滨江生活！
距离项目仅约200米，便是开阔的珠江后航道。
从望江户型望出，便是顶豪级别的开阔江景和内港湾景观。水天一色的江面，三江交汇的盛景，看着就足以卸下工作的疲惫。
亲江的地段，带来的还不仅是窗外的景观，更是舒适、惬意的滨江生活。
在江畔，还有约2.4公里的滨江绿化带。项目周边，也被绿地、河涌环抱。
住在这里，走下楼，就可以在草坪上遛狗、在河涌边慢跑；走出社区，几步路的距离，即可漫步于珠江边，可以搭上帐篷露营，沉浸于壮丽的江景与两岸繁华的天际线中。
加上未来邻近的业主，也都是以高精尖、高收入人群为主的豪宅买家，整个区域能形成纯粹、高端的居住氛围。
这样顶豪同款的滨江豪宅生活图景，是其它小户型项目难以企及的。
另一方面，项目还有着豪宅级别的低密居住体验！
整个项目的容积率，仅约3.0。这已经是豪宅级别的低容积率。对比其它小户型项目，称得上断层的存在！
这意味着相对于其它项目，这里将拥有更为低密、舒适的居住环境，更为充足的生活空间、人均绿化面积，以及更为静谧、私密的生活体验。
在此基础上，项目还将楼栋做了巧妙的扭转设计。
一方面，将楼间距最大化，两栋楼距离最近处也超过60米，可以消除各个户型之间景观视野的遮挡。
项目约70%的户型，在家中可享有开阔的江景或者内港湾景观。
另一方面，也让所有户型实现全南向。即便是最小户型，也不用在朝向上做出“牺牲”，都能拥有同样良好的采光。
既能留在主城区，还能get滨江豪宅同款的超绝松弛感生活体验。这对阿亮和小棋来说，简直是生活最大的幸福感！
“学铁商”齐全
静谧与繁华兼而有之！
当然，对阿亮和小棋这样的年轻人来说，惬意的滨江生活之外，主城生活的繁华与烟火气，同样不可或缺。
而这正是保利珠江印象，最后的“王炸”！
作为小户型项目，它还配齐了不逊色于豪宅盘的高能级生活配套！
项目所在的白鹅潭沿江带，是正快速崛起的顶奢商业带。
项目旁的白鹅潭大道，汇聚着全国首座滨江万象城、全国唯一的滨江太古商业、广州唯一的国际内港湾......加上项目旁的星河COCO Park。每一个单拎出来，都堪当城市的封面级商业体。顶奢商业的密度，连珠城都难以相比。
通过东沙隧道过江到海珠西，则可以在沙园、江南西等老牌商圈中闲逛，夜晚再到太古仓的酒吧中“hea”一下。
世界级顶奢商业，和老广州的烟火气，可自由切换！
环绕项目的交通线网，更让项目与一城繁华便捷相连。
距离项目仅约700米，即是在建中的地铁10号线东沙站。根据广州地铁最新消息，目前10号线土建工程累计完成91%，预计年内即可开通。
图源：广州市人民政府官网
10号线连接荔湾、海珠、越秀、天河中心四区。从东沙站出发，1站即可到海珠，零换乘直达越秀、珠江新城。每天到珠城、琶洲上班，均可一线直达，在地铁上眯一会就到。
此外，项目旁还有白鹅潭大道、东沙隧道、环城高速等主干道。白鹅潭的滨江美景，海珠西的老城风情，珠江新城、琶洲等CBD的都会繁华，都纳入日常生活圈中。
当然，家庭的“头等大事”，也并未被忽略。
项目楼下，即是自带的6班幼儿园。一路之隔的小学，办学主体已经官宣为位列荔湾教育第一梯队的省一级康有为纪念小学。
加上周边规划的一所小学+一所初中，未来孩子从幼儿园到初中，都能实现家门口的“目送式上学”。（最终招生政策以当年教育局公布为准，不作入学承诺）
而且，由于周边的小区，多是豪宅社区，这也意味着未来周边学校的招生范围，也将多是来自高收入的精英家庭。将来孩子也能从小拥有纯粹的“朋友圈”。
从各方面来看，你就能明白为什么保利珠江印象，能打动像阿亮、小棋这样的年轻夫妻，以及众多主城区的刚需客，并且成为Deepseek的推荐首选。
正因为，它让购房者看到，买入小户型，并不意味着生活的将就，而是同样能拥有豪宅级别的滨江生活图景，享受高配的居住品质、生活配套。
项目仅内部开放时，现场便十分火爆。
参考保利雅郡、保利云境等项目曾经创造的“日光”现象，保利珠江印象届时也必然是需要拼手速的。
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