眼下全网最火爆的，莫过于这个顶着一双黑眼圈，双手插兜的小哪吒了！
电影《哪吒2》上映，短短几天就连破了多条影史记录，以最短的时间登上国内电影票房榜首，并迅速突破百亿大关。最终票房会达到多少，大家可以拭目以待！
蛇年的长沙楼市，同样也迎来了开门红，克而瑞数据显示，2月第一周来长沙看房的购房者涨了183.1%，很多楼盘人气高涨，成交喜报一个接一个地发出！
数据来源克而瑞湖南区域，仅供参考
盘点当下长沙楼市更热门的楼盘，以下这几个优势至少有其一或占其二：
- 教育资源非常好
- 如果有已通车或在建的地铁加持，那更是一个加分项
- 零公摊新规设计的户型
譬如长沙北中心保利时代，位于1号线地铁口、配建学校引入了名校品牌。项目不仅是2022年和2023年长沙住宅销冠，2024年前11月成交996套，仍是全市TOP1！
数据来源克而瑞湖南区域，仅供参考
往前一点比如百世云境，位于2号线西延二期雷锋西站正地铁口，旁边就是已落实的长郡麓谷中学。该楼盘2023年拿下了湘江新区普宅 (143㎡以下)成交面积、成交套数、成交金额第一。
数据来源克而瑞湖南区域，仅供参考
回望过去几年的长沙楼市，其实在地铁口（已开通或在建中），周边教育资源很好的楼盘，卖得都是很不错的。
为什么？
首先，谁都想给孩子一个更好的起点，古有孟母三迁，今有无数家长为孩子读名校而买学区房，特别是这一代购房群体中，很大一部分都是吃过教育红利的。于是他们纷纷在自己能力范围内，尽可能买配套更好的学校。
另一方面，优质的学校在家门口，省去了每天接送孩子的时间，家长省心，孩子也有更多时间来学习。
师大附中新校区效果图，仅供参考
其二， 地铁上盖的楼盘在楼市中优势巨大，因为这样的房子不仅居住、通勤更便捷，房屋增值潜力也更高，流通性也更好，更受购房者欢迎。
出行更便捷：地铁上盖的房子能极大地缩短通勤时间。出了家门几乎就能进入地铁站，无需担心路面交通拥堵等问题，可以更精准地规划出行时间，确保按时到达工作地点。
配套更完善：由于地铁上盖区域人流量大、交通便利，地铁的建设往往会带动周边基础设施完善，商业更趋繁华，为居民的日常生活提供更多便利。
更具增值潜力：随着地铁沿线商业、教育、医疗等配套设施的不断丰富，地铁上盖房子的价值也会随之提升，在房地产市场中具有更大的增值潜力。
示意图，仅供参考
同时，从去年开始，就还有一个非常明显的卖点：零公摊新规的户型。
譬如嘉信洋湖锦玉，位于3号线地铁口，周边配套相对较成熟，公区品质好，新规户型设计好，得房率很高，大受购房者喜爱，开盘还要摇号！
从这几个点来看，位于4号线北延线工程金星路东延线站&师大附中新校区中间的W-01地块就非常具有红盘潜质。
教育资源得天独厚
地块东南侧即是在建的师大附中新校区高中部，仅隔着一条小马路，未来小区业主可真正做到“出了家门即进校门”。
作为知名学府，师大附中拥有雄厚的师资力量和卓越的教学质量，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础。从小学到中学，一站式的教育配套，满足了孩子不同成长阶段的学习需求。
示意图，仅供参考
正地铁口黄金占位
地块南侧即是在建的4号线北延工程金星路东延线站，地铁也是“零距离”。 未来校区业主出了小区即可到达地铁站，无论是日常通勤，还是周末出行游玩，都极为便利。
同时，地块临近香炉洲大桥，周边有多条主干道环绕，无论去往河东还是月亮岛、滨江新城等片区，驾车出行也毫无压力，大大节省了出行时间成本。
示意图，仅供参考
具体来看，W-01是由两个小地块组成，靠近地铁站的是商住用地，占地约79.53亩，商住比4:6，容积率3.5。
靠近师大附中新校区的则是一块纯住宅用地，占地约91.92亩，容积率2.2。
示意图，仅供参考
地块非常周正，楼栋布局灵活，在小区整体设计、户型设计上非常省心，更容易打造高品质小区！
2024年，长沙全市房屋交易总量突破2000万㎡，远超年初设定的1800万㎡年度目标。 2025年，长沙城市发展的脚步继续大步向前，置业需求仍非常旺盛。
大泽湖片区是城市建设的重点片区，W-01地块拥有师大附中新校区和金星路东延线站两大优势，老早就被众多购房者关注，如果再叠加零公摊新规户型，打造成像《哪吒2》这种楼市中的爆款，也是非常有戏的！
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