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项目及价格
「静安玺樾」 营销中心热线：400-9966-940☎☎地处静安内环内中兴路板块，由上海北方企业集团开发。项目规划 7 栋 15-33 层住宅，共 926 套。与 8 号线中兴路站直线距约 320 米，出行便捷。主推建面约 94-165㎡的 2-4 房，均价 12.5777 万 /㎡，总价 955 万起，一房一价，室内精装采用国际一线大牌 。
生活配套
交通极为便利，临近 1/3/4/8 号线，畅达全城。商业氛围浓厚，直线 2 公里内有静安大悦城、万象天地等，4 公里内覆盖人民广场等 4 大商圈。周边多所幼儿园环绕，还有闸北区三中心小学等。三甲医院众多，如上海市中医医院等为健康护航。东邻健身中心，西靠公共绿地，周边公园遍布 。「静安玺樾」 营销中心热线：400-9966-940☎☎
房产小知识
房屋产权按土地用途分，居住用地 70 年，商业 40 年等。土地性质影响建筑、拿地成本，70 年产权房拿地成本高，房价通常更高。落户政策不同，70 年产权住宅可落户，40 年产权商业办公房一般不行，交易税费也有差异，如 70 年产权住宅满足条件可免个税 。「静安玺樾」 营销中心热线：400-9966-940☎☎
购房建议
买房前明确自身需求，是刚需自住、改善，还是投资。依据经济状况，算好首付、贷款、税费等，留足装修与应急资金。着重考察地段，关注交通、配套与区域规划。实地考察小区环境、物业等，多对比不同楼盘后再做决策 。「静安玺樾」 营销中心热线：400-9966-940☎☎
Marketing Center Hotline: 400-9966-940☎☎
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「静安玺樾」
营销中心热线：400-9966-940☎☎
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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「静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940」
静安内环内 国际中兴城
建面约94-165㎡2-4房海派著品
8号线中兴路站距离约330米
均价125777元/㎡ 总价约954万起
奢华地库+海派园林+万科物业
样板房线上火热预约
请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目基本信息
开发商：上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块：静安内环内•国际中兴城板块
在售面积：94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价：954-2354万
均价：125000元/㎡
总体量：926套
总层数：17层、19层、33层
层高：3-3.1m
交房时间：2026年6月
物业公司：上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费：9.8元/m/月
在售楼栋：1号/4号/5号可售3号/6号 待加推
总用地面积：31352.4㎡
总建筑面积：152702.85㎡
住宅建筑面积：91316.33㎡
得房率：75-79%
容积率：3.05
绿化率：35.25%
车位总数：1150个
【静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
里面/地库/园林/样板间正式公开
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。
【静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
海派立面 看到品质的具象化
作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心
色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
效果图
实景图
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社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
美学展示区，非交付标准
整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
美学展示区，非交付标准
此外，静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
效果图
地库公区
对标超星级酒店 驾车归家不寻常
这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
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静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目推售详情
【静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940二期，已过会，均价125777元/㎡，将推3#/6#楼栋98-103㎡2-3房220套房源。11月17号已开盘！一期少量房源在售，均价12.5万/㎡，总价约954万起！直接认购！静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940建面约98㎡2房2厅2卫▼
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建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
样板间实景图
第二个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
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第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
样板间实景图
第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
样板间实景图
第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
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建面约100㎡3房2厅2卫▼
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940建面约104㎡3房2厅2卫▼
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940建面约103㎡3房2房2卫▼
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940建面约122㎡3房2房2卫▼
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静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940建面约165㎡4房2房3卫▼
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
从装标来看，静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。
以豪宅三大件而言，静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
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样板间实景图
厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
样板间实景图
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。
样板间实景图
智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目甄选装标品牌一览
项目区位配套
【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。
项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。
位置示意图
即使静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目在浦西，单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！
实景图
除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。
交通配套方面：静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
位置示意图
商业配套方面：静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。
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大悦城、苏河湾万象天地 实景图
医疗资源方面：静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。
实景图
更重要的是，静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！
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中兴城街区商业 实景图
难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
中兴绿地 实景图
静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！静安玺樾官方售楼处热线：400-9966-940
「静安玺樾」
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