入手时刻！盘点天津楼市“真尾盘”，能捡漏！

楼盘入手的最佳时机是什么时候？

很多人认为是尾盘阶段！

因为有楼层不好或者户型不全的情况，大概率出现优惠价格。

小编盘点天津楼市的“真尾盘”，其中暗藏捡漏机会！

市区

建投誉山院

住宅还有一套88平米洋房，4楼，总价478.5万。

300平米大平层还有个位数，总价600万。

建投誉山院88平米洋房户型图

保利云禧

目前剩余房源全部为洋房，现房在售。

106平米，顶层总价约529万；125平米，2层总价约605万；128平米，顶层总价618万；143平米，2层总价约764万。

实景图

旭辉铂悦公望还有部分未签约房源，但项目已经封盘不对外销售了。

另外，金融街融府高层115平米售罄，89平米封盘中。

洋房115、135平米还有房源。

中交融正

现房在售，均价2.8万/平米，88平米仅有1、2、顶楼以及18楼；

108平米还有楼层可选，低区价格稍低，中高区均价为2.9-3万/平米。

中海左岸源境

案场称未认购房源还剩30套左右。

小高层89平米总价约280万；

洋房105平米总价约400万，现房送车位。

农垦含章雅著

项目未签约房源仅剩个位数，高层均为顶层，单价2.7万/平米。

另外洋房还有一套140平米户型，总价约430万。

格调步庭

现房在售。

高层92平米特惠房255-260万；

109平米约300万；

128平米约350万。

建投誉河院

建投誉河院1号院剩余部分一楼，129平米变异户型，赠送架空层空间，总价457万。

建投誉河院2号院97平米剩余顶层，总价274万；

114平米3号楼还有部分房源可选。

送车位。

环城

【北辰】

绿城錦玉蘭

106平米仅剩一楼带下跃房源，带下沉小院/地上院，总价340-370万；

126、143平米目前无在售，最后两栋楼将在五一前加推，排卡认筹进行中；

200平米9号楼在售，总价约550万。

【东丽】

中交海河玺

C1地块剩余少量房源，集中在小高层106平米低区，总价约250万；

小高层143平米，总价约350万；

洋房129平米低区，总价约350万。

【津南】

国展西两个盘，大华国展公园世家和中国铁建花语澜廷仅有个别房源，基本无房。

金地山川印

主推210平米下叠房源，总价550万起。

143平米上、下叠还有少量房源，总价350-476万。

保利时代

95平米整体剩余个位数，总价100出头；

135平米标准层仅有个位数，总价180万起。

【西青】

联发锦里

还剩少量110、130平米户型。

美的云筑

剩余二期80平米户型，总价130-158万；

136平米四室户型，总价325-345万。

2025年9月精装修交房。

金地藝華里

少量现房房源在售。

洋房114平米，总价200万起；

洋房128平米，总价230万起。