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一、案件梳理
（一）人物关系
被继承人王振华与刘淑艳系夫妻，二人育有四名子女，分别为王宇刚、王宇霖、王悦琳、王悦霞。王宇霖与苏悦君为夫妻，婚后生育女儿王诗娜。王振华于1999年4月去世，王宇霖于2002年去世，刘淑艳于2019年去世。王振华与刘淑艳的父母均早于他们去世。
（二）房产背景
1992年，王振华与阳光公司签订《房屋买卖合同书》，购买了位于北京市朝阳区的涉诉房屋。1993年12月8日，该房屋转移登记至王振华名下。王振华去世前，王振华、刘淑艳与王宇霖、苏悦君共同居住在涉诉房屋内。王振华去世后，刘淑艳于2004年起随王宇刚共同居住生活直至去世。自2004年起，涉诉房屋对外出租，2019年10月至今的房屋月租金为5000元，租金由王悦霞保管。
（三）诉讼背景
因王振华、刘淑艳、王宇霖均已去世，且均未设立遗嘱，二原告苏悦君、王诗娜此前与三被告王宇刚、王悦琳、王悦霞就涉诉房屋的遗产继承事宜协商未果，故而诉至法院，要求依法继承分割涉诉房屋及房屋租金收益。
二、争议焦点
（一）原告诉求
二原告请求依法继承分割北京市朝阳区涉诉房屋，要求继承1/4的份额。
依法继承分割涉诉房屋租金收益137000元，要求王悦霞按照1/4的比例向二原告支付26750元。二原告认为涉诉房屋属于王振华与刘淑艳夫妻共同财产，因相关继承人去世且无遗嘱，他们有权参与遗产继承。
（二）被告诉求
三被告共同认可亲属关系及死亡事实，但称刘淑艳生前一直与王宇刚共同生活，由王宇刚照顾饮食起居，王悦霞、王悦琳也时常探望。他们主张二原告在刘淑艳生前未履行赡养义务，既未与老人共同生活，也从未探望，且与三被告无往来。因此，从感情上难以接受二原告分割遗产，即便继承，基于赡养情况，二原告也应当少分，王悦霞、王悦琳一致同意对王宇刚予以多分。
（三）核心争议
涉诉房屋及租金收益应如何进行继承分割，二原告的继承份额是否应如他们所主张的1/4，还是应根据赡养情况进行调整。
三被告提出的二原告未尽赡养义务以及王宇刚尽了较多赡养义务的主张是否成立，对遗产分配有何影响。
涉诉房屋租金是否如三被告所说已全部用于刘淑艳的日常开支，二原告要求王悦霞支付租金收益的诉求能否得到支持。
三、裁判结果
北京市朝阳区房屋由原告苏悦君、王诗娜、被告王宇刚、王悦琳、王悦霞共同继承。其中，原告苏悦君、王诗娜共同共有22%的房屋份额，被告王宇刚享有34%的房屋份额，被告王悦琳享有22%的房屋份额，被告王悦霞享有22%的房屋份额。
被告王悦霞于本判决生效之日起七日内向原告苏悦君、王诗娜给付房屋租金26750元。
四、案件分析
（一）遗产范围与继承顺序
遗产范围确定：涉诉房屋系王振华与刘淑艳的夫妻共同财产，在王振华去世后，其享有的50%房屋份额成为遗产。王宇霖去世后，其从王振华处继承的房屋份额又发生转继承。刘淑艳去世后，其享有的50%房屋份额也作为遗产进行分配。
继承顺序遵循：继承开始后，按照法定继承办理。王振华去世后，其第一顺序继承人包括刘淑艳、王宇霖及三被告，他们对王振华的遗产份额进行均等继承。王宇霖去世后，其继承份额由苏悦君、王诗娜转继承。刘淑艳去世后，其第一顺序继承人包括三被告及王诗娜（因王宇霖先于刘淑艳去世，王诗娜代位继承）。
（二）赡养情况对遗产分配的影响
被告举证与原告反驳：三被告提交了某社区居委会出具的证明、王宇刚邻居赵宇高出具的书面证言、刘淑艳在世时的照片，试图证明王宇刚尽了较多赡养义务；还提交了刘淑艳的医疗记录、住院病历首页、医疗费给付截屏、丧葬费票据，主张涉诉房屋租金收益用于刘淑艳的生活、医疗支出及丧葬费用。二原告不认可证人未出庭的书面证言内容，认可其他证据真实性，但称三被告恶意阻断其与老人接触，且认为刘淑艳使用租金负担生活开支相当于自己履行了赡养义务。
法院酌情判定：法院综合考虑被继承人赡养等情况，认定王宇刚在刘淑艳晚年生活中给予了较多照顾，在遗产分配时予以多分，确定其享有34%的房屋份额。对于二原告，虽然三被告主张其未尽赡养义务，但二原告予以反驳，且法院在整体遗产分配中已综合权衡，最终确定二原告共同共有22%的房屋份额，王悦琳、王悦霞各享有22%的房屋份额。
（三）房屋租金收益分配
租金分割原则：因涉诉房屋的继承比例已充分考虑赡养情况，房屋租金的分割以均等为宜。二原告主张的租金金额未超过合理范围，法院予以支持。
被告主张不成立：三被告主张租金已全部用于刘淑艳日常开支，但未能提交充分证据，法院不予采信。因此，由保管租金的王悦霞向二原告给付租金26750元。
五、胜诉办案心得
（一）全面收集与梳理证据
在遗产继承纠纷案件中，证据的收集和梳理至关重要。对于主张赡养情况的一方，要收集如居委会证明、邻居证言、老人生活照片、医疗费用凭证等多方面证据，形成完整证据链。
（二）准确把握继承法律规定
律师需要准确把握继承相关法律规定，包括遗产范围界定、继承顺序确定、遗产分配原则等。在本案中，清晰区分夫妻共同财产与遗产范围，明确不同继承人在各个继承阶段的权利，以及根据赡养情况合理分配遗产，都是准确运用法律规定的体现。只有精准把握法律，才能为当事人制定合理的诉讼策略，争取最大权益。
（三）注重庭审辩论与沟通技巧
庭审过程中的辩论和沟通技巧对案件结果有重要影响。在辩论环节，要围绕争议焦点，结合证据和法律规定，清晰阐述当事人观点。本案中双方在赡养义务、租金使用等争议焦点上展开辩论，如何有效表达观点、回应对方质疑，直接关系到法官对案件的判断。同时，与法官保持良好沟通，准确理解法官对案件的关注点和疑问，及时补充证据或解释说明，有助于案件朝着有利方向发展。
