- 中建山水雅境】的项目规划和周边配套都非常出色，特别是社区内的集中绿地和景观廊架，让人感到非常舒适。首层架空的设计也为住户提供了更多的公共活动空间。虽然项目距离地铁站稍远，但公交接驳和未来班车服务可能会改善这一点。商业配套方面，顾村板块的多种商业综合体使得生活更加便利，无论是购物还是娱乐，都可以在附近找到合适的去处。教育和医疗配套也很齐全，尤其是周边的优质学校和三甲医院，进一步提升了居住品质。总的来说，这个项目无论是在居住环境还是生活便利性上，都能满足购房者的多样需求，特别适合追求高品质生活的家庭。
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北上海外环新顾城中建山水雅境火热在售中！主推建面约100㎡宽境高层建面约144㎡滨水洋房均价约4.8万/㎡总价约368万起！一：楼盘简介中建山水雅境动态:在售板块:宝山顾村轨交:/本批产品:99-143㎡三房四房 136套 约4.84万/㎡开发商:中建八局容积率:1.8物业公司:中建楼层状况:小高层/洋房交房时间:2026年年底得房率:77-80%总套数:772套装修情况:带装修层高:3m物业费:4.3元/㎡/月「中建山水雅境」【预约☎】售楼处电话：400-9966-940【开发商直售】✅【预约☎】92顾村新盘「中建山水雅境」
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持二：产品户型建面约100㎡3房2卫神户型建面约144㎡洋房产品此次房贷利率的批量下调，对于购房者和房贷持有者来说无疑是一个利好消息。尤其是在当前经济环境下，房贷压力减轻意味着家庭财务负担的缓解。对于首次购房者，这一调整可能成为他们购房决策的催化剂，因为利率的降低意味着长期的还款压力减少。此外，房贷利率调整不需要借款人进行任何操作，这种自动化、便捷化的服务无疑提升了银行的客户体验。在大城市如北京、上海和深圳，由于政策利率下限的存在，利率调整幅度受限，但这也意味着这些城市的政策始终在努力平衡房市供需。总的来看，这次调整反映了金融政策在灵活应对市场变化中的重要性，也进一步体现了银行与政策协同应对市场需求的能力。未来，我们期待更多这样的政策，有助于提升生活质量和经济活力。「中建山水雅境」售楼处电话：400-9966-940【开发商直售】✅【预约☎】样板间实景图此次房贷利率的批量下调，对于购房者和房贷持有者来说无疑是一个利好消息。尤其是在当前经济环境下，房贷压力减轻意味着家庭财务负担的缓解。对于首次购房者，这一调整可能成为他们购房决策的催化剂，因为利率的降低意味着长期的还款压力减少。此外，房贷利率调整不需要借款人进行任何操作，这种自动化、便捷化的服务无疑提升了银行的客户体验。在大城市如北京、上海和深圳，由于政策利率下限的存在，利率调整幅度受限，但这也意味着这些城市的政策始终在努力平衡房市供需。总的来看，这次调整反映了金融政策在灵活应对市场变化中的重要性，也进一步体现了银行与政策协同应对市场需求的能力。未来，我们期待更多这样的政策，有助于提升生活质量和经济活力。「中建山水雅境」售楼处电话：400-9966-940【开发商直售】✅【预约☎】一房一价表「中建山水雅境」【预约☎】售楼处电话：400-9966-940【开发商直售】✅【预约☎】案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持三：社区特色依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心一线临水河道、亲水度假景观以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达「中建山水雅境」售楼处电话：400-9966-940【开发商直售】✅【预约☎】四：周边配套交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）方便业主公共出行。商业配套方面，项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。生态资源是重点，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。「中建山水雅境」【预约☎】售楼处电话：400-9966-940【开发商直售】✅【预约☎】案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。4、七通一平指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。5、规划红线是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。6、保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。12、低层建筑指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。18、复式在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。19、错层户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）20、进深一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。21、开间住宅的宽度，指一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。22、标准层平面布置相同的楼层。23、层高房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。24、净高下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。25、建筑间距是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。30、建筑面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积。今天大多数银行开始调整存量房贷的利率，这项政策会在月底前基本完成。符合条件的房贷利率会在LPR基础上减少30个基点，预计可以为家庭节省约1500亿元利息。像北京的张女士，过去申请了二套房贷，这次利率从5.25%降到3.95%，每月省下约970元。田女士的贷款利率则从固定4.165%变为浮动的3.55%，每月节省1800元。四川的李女士也有类似的情况，她的月供减少600元，明年可能减少1300元。此次调整不仅降低了很多购房者的每月还款金额，也利于更广泛的消费需求。
随着这次房贷利率的下调，购房者每个月的还款压力明显减轻，这让很多家庭的经济状况得到了缓解。而且，随着利率的降低，买房的意愿可能会有所提升，特别是在大城市，房地产市场可能会因此而活跃起来。对于很多年轻家庭来说，手头宽裕了，也许能更多地投入到消费中，这些支出无疑能促进经济的循环发展。然而，房贷利率的下调也引发了一个重要的问题——是否应该提前还款。虽然减少月供是一件好事，但提前还款是否划算还需要根据个人情况来定。特别是利率下行空间有限的情况下，押注于未来利率进一步下降可能更好。对于个体工商户来说，降低房贷成本将有助于增加现金流，这对扩大经营规模是个好机会。因此，每个借款人都应该根据自己的实际情况和市场预期来做出理智的决定。
