❊❊ 珠海 香洲【华发九洲·翠湖香山】❊❊
❊❊翠湖香山开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
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珠海翠湖香山，高端低密墅区，坐落于珠海高新区凤凰山麓，毗邻3300亩亚洲百佳翠湖高尔夫球场，依托山、湖、林、果岭等自然资源，构建了一个融合中式园林美学与现代生活理念的生态社区。项目占地约77万平方米，容积率仅0.95-0.98，绿化率高达45%，是珠海市区稀缺的“高尔夫+山景”墅居标杆
品牌实力与荣誉
- 开发商九洲控股集团为珠海市属国企，旗下涵盖旅游、文化、体育等多领域产业，实力雄厚
- 项目荣膺亚洲十大豪宅詹天佑奖2023年亚太区房地产大奖（IPA），品质获国际认可
项目基本信息
楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内
开发商：珠海九控房地产有限公司
绿化率：45%
占地面积：790000㎡
容积率：0.56
建筑面积：780000㎡
物业类型：住宅
规划户数：1762户
产权年限：70年
物业公司：绿城物业管理有限公司
车位配比：1:0.5
车位：2120个
核心亮点
自然与建筑的共生
项目依山而建，以“人、自然、建筑和谐共生”为设计理念，最大限度保留原始地貌。建筑布局依果岭地形展开，确保每户均享有270°山景视野。园林汲取苏州拙政园与岭南园林精髓，通过“五进六节点”空间礼序，打造移步易景的东方意境
区域价值
2022年度国家高新区综合评价结果公布，珠海高新区在全国169个高新区中综合评价排名稳居第17名，与深圳前海隔海相望，占据大湾区西岸黄金交通枢纽中心。
交通配套
港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港。
商业配套
翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。
教育配套
项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系。翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。
生态配套
建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居。
物以稀为贵，越限量，越抢手
作为彰显身份地位的“藏品级”豪宅，翠湖香山成为富人们财富沉淀的选择，也就不难理解。
作为“限量版”奢宅，在景观资源的占有上，一定是极致的。
于万亩凤凰山脚下造“城”，独享3300亩高尔夫果岭，这样的景观配置，可谓是天赋异禀。
毫不夸张地说，单单是稀缺资源带来的居住厚度，便足以成就价值千万的头排资产
产品类型
增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。
翠湖香山合院：
- 108栋104（A3户型）
- 产权377平米
- 花园137平米
- 原价1420万
- 本月特惠一口价1250万
- 折后单价3.3万元
- 性价比极高，北入口，入户庭院设计，彰显豪门气派，入户客厅6米6挑空，主花园合计137平，方正实用，合院少有的三步富贵入门，地下室方正柱子少
翠湖香山合院：
- 4栋102（B3户型）
- 产权678平米
- 花园387平米
- 原价2688万
- 本月特惠一口价2365万
- 折后单价3.4万元；
- 准现楼在售，位于A区核心位置，外部景观极佳，远眺凤凰山脉，出户即是公共庭院，北入口，入户大庭院设计，彰显豪门气派，超大前后私家花园，方正实用，地下室采光好，方正柱子少，使用率极高。
独栋别墅：
铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。
楼王单位：
- 10栋（E2户型）
- 产权1673平米`
- 花园978平米
- 原总价：1.56亿元
- 折后总价:1.37亿；
- 楼王南入户，入户前厅设计，四水归堂，超大私家花园面积，四合院设计，8个超豪华套房，地下室1006平，地下超大空间随意设计，传统中式建筑。
独栋：
- 65栋101（B1户型）
- 产权555平米
- 花园287平米
- 原总价：2360万元
- 折后总价2289万；
- 北入户，单边位，入户四水归堂，前后花园宽阔，围合式设计，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，且私密性好，远眺凤凰山山景尽纳眼底
独栋
- 73栋101（C3户型）
- 产权712平米`
- 花园480平米
- 原总价：3068万元
- 折后总价:2700万；
- 西入户，单边位，入户四水归堂，超大私家花园，正面观凤凰山山景，幽静舒适，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，私密性极好好。
园区环境
在主园林的设计中，参考中国四大名园苏州拙政园远香堂，借凤凰山的自然景观，取山脉天然水，以动观为主，静观为辅，移步易景。
香园理水，巧工叠石，园中园、园林藏景、香园桥、点石小景，遵循地块原有的素质与规律打造，中国古典园林的层次感、布局精髓，皆融于一园中。
拾级而上，沿途种植竹林，归家之时，在门厅便已远离世俗喧嚣，有气定神闲之感。
“门厅-轿厅-主楼-后楼”传统的建筑礼序，更演绎归家仪式感和东方禅意美境，精致又倍感尊崇。
1、借景山水自然，实现景观资源最大化
2、创造隐于自然，融与山水间，山中有房，房中有景，情景交融
3、将禅意文化融入景观当中，有中式造园，内有乾坤；有东方禅意，洗涤心灵；有自然植卉，寄情于此。情景交融。
总结
珠海翠湖香山不仅是一处居所，更是融合自然、文化、科技的理想栖居地。其稀缺的自然资源、国际化的配套服务与中式美学设计，重新定义了湾区高端生活标准。无论是自住还是资产配置，该项目均是珠海乃至大湾区的标杆之选。
珠海 香洲【华发九洲·翠湖香山】
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