来了来了，
苏州今年第七挂来了
就在刚刚，姑苏核心挂出别墅地块
容积率仅1.15！
起拍地价仅21050元/㎡!
建筑密度、起拍价格相较周边在售均有下降！未来入市产品、价格会有惊喜！
Z47地块
交通动脉环绕，双轨交汇便捷
地铁：紧邻1号线桐泾北路站（步行约800米），2号线石路站1.4公里，快速串联全城211。
路网：西环快速路、金门路、广济南路等主干道环绕，自驾通达工业园区、新区仅15分钟。
商业资源密集，烟火气与高端并存
商圈：石路步行街、华贸中心（在建）、来客茂、金门国际商业广场等环伺，满足一站式消费211。
文旅：山塘街、留园等景点步行可达，沉浸式体验古城文化。
教育医疗无忧，宜居属性拉满
学校：苏州第五中学、金阊实验小学、金阊外国语学校等优质教育资源聚集。
医疗：苏大附二院、市立医院北区等三甲医院10分钟车程覆盖。
整体来说，地块综合条件十分优越。
地块出让面积17723.6㎡，起拍总价42904万元。地块东侧紧邻目前正在销售的项目保利姑苏臻悦。
当时保利姑苏臻悦地块成交楼面地价27562元/㎡，溢价率12.5%，项目备案价4.6万+/㎡，成交均价4.3万+/㎡！
近年来，姑苏金门路板块开始陆续推地，板块内新房项目持续销售，但是每块地的项目体量都比较小，
户数不多，同时户型改善定位明显，对于周边众多土著来说，不失为一个换房的好时机。
地块开拍时间定在4月2日，让我们拭目以待。
