玲珑湾花园三区19幢启动微更新改造。 记者 陈燕摄
本报讯（记者 陈燕）随着建筑工人开始拆除外墙的防水保温层，昨天，苏州工业园区金鸡湖街道玲珑湾花园三区19幢正式启动微更新改造。三个多月后，渗漏严重的墙面将焕然一新。“这一天我们等很久了！我们在这住了快20年了，小区环境这么好，舍不得搬走，就希望能改造一下继续住。”看着自家房子启动微更新，居民丁蔚璐和金秀芹由衷高兴。
自楼栋微更新工作启动以来，整个玲珑湾社区共有5栋住宅微更新完毕，目前有23栋住宅正在进行前期流程，包括三区19幢在内的两栋楼正在微更新改造，这幢楼也是玲珑湾社区今年启动的第一个微更新项目。
“19幢有100户居民，大家对外墙改造的需求特别强烈。这次我们使用的是房屋维修资金，总费用控制在约190万元。”19幢微更新小组成员徐先生透露，在改造前，很多居民自行前往参观了完成改造的二区，借鉴了不少经验，因此很快便组建了微更新7人小组，由建筑、会计、法律、电力等相关行业的能人组成，大家充分利用自己的专业优势和资源，听取居民的意见建议，共同推动微更新工作一步步走下去。“由于维修资金有限，经过充分讨论，居民们一致认为应该先把需求最强烈的外墙改造做好，然后根据实际情况再决定是否以众筹的方式推动大厅、门禁系统、电梯的更新。”徐先生介绍，结合自身实际，他们的改造采用这样分步走的形式。
“从二区微更新改造开始，我们社区已经积累起相对成熟的经验。”玲珑湾社区党委副书记顾正明介绍，玲珑湾花园的改造模式因楼栋而异、因居民需求而异。有的楼栋仅使用维修资金，有的全靠居民众筹，也有的维修资金+众筹双管齐下。居民们在一轮轮讨论、一次次实践中逐渐建立信任，原本高层之间相对漠然的邻里关系也因为一次次的深入交流而演变为“熟人社区”。微更新改造的过程中，社区也和居民一起参与探索，逐步形成了《玲珑湾城市微更新实施办法（试行）》《玲珑湾花园微更新工程安全管理办法》等经验办法，并且得到了上级部门的认可。
