来源：司法网拍
（破）温州星耀房地产开发有限公司管理人关于以公开竞价方式确定重整投资人的竞价公告
往期拍卖信息
温州星耀房地产开发有限公司管理人关于以公开竞价方式确定重整投资人的竞价公告
2024年4月23日，温州市中级人民法院裁定受理温州星耀房地产开发有限公司（以下简称“星耀公司”）破产清算，并于2024年4月28日指定北京德恒（温州）律师事务所、中汇会计师事务所（特殊普通合伙）、温州中科企业清算事务所有限公司担任星耀公司管理人。
为确定重整投资人需要，星耀公司管理人将于22025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产清算处置平台上对星耀公司重整投资人资格开展竞价活动（处置单位：星耀公司管理人，监督单位：温州市中级人民法院；网址：http://sf.taobao.com）。现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》《星耀公司重整计划》的规定，在破产强清平台公开竞价遴选星耀公司重整投资人。
2、竞价前请务必遵照《竞价公告》《竞价须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性竞价。
3、管理人将配合买受人办理星耀公司股权过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
4、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次竞价标的情况较为复杂，标的物以其实际现状为准，法院与管理人不承担竞价标的及资产清单中资产的瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、竞价标的、竞价起拍价、保证金、增价幅度
1.星耀公司基本情况
2.竞价标的及相关权利义务
（1）竞价标的：星耀公司重整投资人资格，即以星耀公司纳入重整范围的资产通过公开竞价的方式确定星耀公司重整投资人，出价最高者，在《星耀公司重整计划》被温州市中级人民法院批准生效且竞得人缴纳全部竞价款后，竞得人确认为星耀公司的最终重整投资人，依照《星耀公司重整计划》取得重整后的星耀公司100%股权，该100%股权对应的资产为本次纳入重整范围的资产，资产情况以交接时的实物现场及现状为准。具体资产范围如下：
①未售房屋（住宅、商铺）
特别说明：位于温州经济技术开发区金海园区C-13b地块的未央苑1-5幢自持住宅（1030户）尚未办理不动产首次登记。截至2024年8月28日，其中128间被装修并短期出租，以交接时现状为准。
②未转让使用权的车位
星耀公司名下住宅车位458个，其中人防车位152个，非人防车位306个；商业车位575个，其中机械车位551个，标准车位24个，具体清单详见附件。
