距离春节的脚步越来越近，没想到，第一个拜年红包竟然是小区业委会给的，这大概
就是传说中的“别人家”的小区。
近期，南通虹桥江东广场、通州区湖滨华庭小区、新城区板块绿城玉兰公寓等的业主们收到了一份特别的年终福利：
●江东广场小区业主委员会为小区内的159户业主发放年货，每户4样年货；
●湖滨华庭小区给业主发钱！合计发放约人民币358830元！
●位于新城区板块绿城玉兰公寓小区每户业主可领200元；
连续三年
小区业委会发年货
这两天，位于虹桥江东广场小区业主们迎来了一件开心事，让人羡慕不已。
从1月4日开始，江东广场小区业主委员会就开始为小区内的159户业主发放年货，有鸡蛋、食用油、大米、蔬菜包，这是他们连续第三年为业主发放福利。
江东广场小区有5幢居民楼，现有159户业主。小区建成于1996年，设施老化、老小区停车难等问题日益凸显。2022年，这里完成了老旧小区改造，小区环境提升，停车位也增加了。
江东广场小区自业委会成立后，每年都会公示账单，结余资金还给每家每户发福利。
这种分红形式不仅让业主享受到了公共收益的红利、保障了业主的合法权益，也激发了大家参与小区管理的积极性，提升了小区业主的获得感和幸福感。
新年领钱
小区组织公共收益发放
临近过年，南通又有小区给业主发钱了。
1、湖滨华庭小区发放公共收益
据了解，位于通州区南山湖旁的湖滨华庭小区，已于2025年1月4日进行首次公共收益分红，分红对象为小区的1477户业主。
根据业委会征询意见公告，此次发放的公共收益分红按每户产权面积发放，计2元/平方米，合计发放约人民币358830元(叁拾伍万捌仟捌佰叁拾元)。
据了解，湖滨华庭小区于2021年3月成立了业委会，截至2024年9月，小区公共收益账户余额已近60万元。
此次为该小区首次公共收益分红，将动用不超过37万元的公共收益资金，依照法定程序对小区全体业主进行分配。
2、绿城玉兰公寓小区发放公共收益
前不久，位于新城区板块绿城玉兰公寓小区业委会也组织了一场小区公共收益福利发放活动。
据悉，绿城玉兰公寓共18幢楼，总户数1076户，入住率70%左右。本次福利发放活动，每户业主可领200元。
这些公共收益主要源于小区公共区域停车费、广告等，业委会经过严谨核算与筹备，将这笔收益化作福利回馈给广大业主。
物业管理，
重要性正在提升！
过去，大家对于住房品质、物业服务要求不高，也没有太多意识；如今，房子价格和品质都有了断崖式提升，物业这个话题也被屡屡提及。
房子的好坏，不仅仅取决于建筑品质和配套设施，同样关键的是，要有一家优秀的物业服务。
根据2023年12月重庆大学城乡建设与发展研究院、贝壳研究院和新华网关于新时代“好房子”的联合调研，在覆盖34个省，涉及青年人、中年人、老年人全年龄段的调研数据中：
"物业服务，位列居民对现有住房五大维度不满意比例榜首。"
那么，什么样的物业称得上是好物业呢？
我个人认为：好的物业，能快速、有效地解决能力范围内的事情，范围以外的事情可以适当的引导性解决，绝对不是那种平时不干事，收费最积极的物业。
年底是对自家物业服务的一次检阅和总结，你对自己家的物业满意吗？
