久违了！开盘即售罄，招商西安玺技惊四座，刷屏网络。
项目以166-267㎡面积段，均价约2.5万元/㎡，总价400起的豪宅“抢”起来是一点都不手软，足见西安楼市的购买了。
在规划核心、绝板地块、名校叠加、生态河岸多重因素的叠加，招商西安玺的热卖并不让人意外。
只能说高净值人群对于生活品质的追逐不会止步，市场从来都不会辜负优质的产品。
那么在接下来的西安楼市，还有哪些亟待入市的高端豪宅值得关注呢？我们来看一下。
1金茂曲江双子
金茂“曲江双子”曲江金茂府、金茂璞逸东方都是“万元地”项目，在2024年11月份前后脚摘地，楼面价分别为12583元/㎡、11424元/㎡。
项目之所以受关注，一方面是曲江板块素有西安楼市“金字招牌”的号召，在曲江板块“断供”已久的情况下，更受关注。
另一方面，金茂在2018年进入西安，从长安金茂府开始持续深耕“科技住宅”差异化产品系，赢得了市场的高度认可，在交付方面也十分给力，是西安楼市品质代表。
2025年曲江金茂府、金茂璞逸东方将以更高标准呈现，空中合院产品+科技系统，重构高级生活方式。
据了解，曲江金茂府户型面积段173-200㎡，金茂璞逸东方面积段229-335㎡，预计价格在3.5万元/㎡左右。
2 邦泰观宸曲江
同样是曲江，同期摘地；邦泰观宸曲江于2024年12月13日摘地，溢价率高达25.6%，楼面价为12862元/㎡。
邦泰观宸曲江项目处于曲江文教园规划范畴，紧临地铁5号线理工大曲江校区，地段出众；同时在2025年邦泰在曲江文教园再次补地34.5亩。
目前项目已经开工，不过具体信息尚未对外发布，值得期待。
四川邦泰在西安是新面孔，2024年在西安曲江文教园、高新丝路软件城、沣东能源金贸区广泛布局。
其中“软西”地块邦泰观宸映玥府产品规划已经曝光，在产品上做出了大胆创新，L型270°转角露台，有望再次拉高西安“第四代住宅”标杆尺度。
3 华发锦宸赋
华发锦宸赋位于曲江中央文化商务区（CCBD）规划中，临近三爻地铁站点，也是电视塔板块的又一极致改善。
2024年华润万象城商业开业，西安再添新地标，也把板块拉到了新高度；华发锦宸赋项目在2024年11月摘地，楼面价9038元/㎡。
从产品上看项目规划6栋住宅，一栋商服，户型面积为220-270㎡，4.6米净高架空层、下沉式庭院、南向、东西向错层露台设计，豪宅属性被拉满。
当然在成熟度上CCBD与曲江东部区域还有差距，特别是在教育资源方面尚未落地，规划的调整也增加了其不确定性。
华发在西安不算新面孔，在高新CID与紫薇合作开发紫薇华发中央公园、紫薇华发云峰里；在莲湖区与利君地产合作开发利君华发都荟城央......
此次华发独立拿地操盘，是否能够打开局面？我们拭目以待。
结语
在近年，楼市产品力的提升也是有目共睹，从2023年开始“第四代住宅”在西安成为一种时髦，空中露台越做越大，变成“浮岛”实现了“零公摊”呈现。
园林景观、会所空间从地面到下沉式，再到架空层的功能叠加......不得不说，开发商“卷”起来是真的狠，受益的当然是购房者。
与此同时西安楼市消费升级明显，豪宅改善项目层出不群，甚至每个项目都在使劲给自己身上贴“豪宅”标签，这时候就需要购房者仔细甄别。
建议多做横向对比，多做综合对比，多做口碑对比......到底谁优谁劣？自然一见分晓，市场会给出最准确的反馈。
