小阳春，天津楼市出现局部热点。
红桥两个新盘上演“日光盘”现象：建投誉河院2号院、格调观槿花园！
今年红桥楼市，成交量差不了。
先看看3月的签约数据。
建投誉河院，签约50套，签约均价27697元/平米。
3月初，建投誉河院2号院排卡，当天原定只开一栋楼。
但排卡人数太多，早上6点就到售楼处排队，临时决定三栋楼一起排卡。
截止4月初，2号院未认筹房源中，97平米仅剩顶楼，114平米还有部分标准层，均位于3号楼。
产品上，全部设计为架空层小高，两梯两户，没有连廊。
预计5月，建投誉河院3号院将排卡。
小高97、114、129平米，洋房110、135平米均有。
另外一个“日光盘”为格调观槿花园。
一共124套房源，开盘当天全部售罄，均价3.2-3.8万/平米。
中交春风景里，3月签约15套。
一期现房，在售126平米大户型。
二期77平米135万起步，依旧为市区的门槛价格，赠送车位一个。
首创禧瑞府，3月签约12套。
推出特惠房源，上叠约413万起，中叠约485万起，下叠约570万起。
已经为现房，户户带小院。
西站南片区的城投金茂西站南广场地块即将亮相。
住宅分为东西两个地块。
城投金茂西站南广场地块效果图
东侧地块高层108、128平米，小高129、139平米，洋房139、159、179平米；
西侧地块小高139平米，洋房159平米。
城投金茂西站南广场地块效果图
目前住宅西区地块已经启动，售楼处即将亮相。
商业地块位于两个住宅地块之间，也动工了。
今年下半年，红桥区还会城市更新启动。
西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目、京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目已经获批，预计年内启动。
西站西片区城市更新项目效果图
邵公庄南智慧颐养城市更新项目效果图
光荣道周边片区城市更新，预计年内启动实施。（详情）
光荣道周边片区城市更新项目效果图
西站北片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目也在积极策划中，预计明年启动。
