突发！长宁威宁路地铁站上盖约58-280㎡1-4房精装现房！总价541万起「衡辰公寓」最后51套加推！ 「衡辰公寓」售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
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长宁区中内环 天山板块
地铁2号线0距离威宁路站上盖
「衡辰公寓」两栋精装高层最后51套现房
自持对外租赁期限到期对外出售
70年纯住宅2008年产权层高3.1米
约58-62-69-81-116-148-294㎡
58㎡1房2套5楼总价541-547万左右
62㎡1房1套5楼总价573万左右
69㎡1房1套6楼总价669万左右
81㎡1房2套5/9楼总价753-787万左右
116㎡2房6套6/10/11楼总价1051-1119万
148㎡2房5套6-15楼总价1335-1427万
150-294㎡复式7套总价1278-2297万
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首付6.5成必须4月30日前签约并首付
地铁2站可达中山公园与3/4号线接轨
居于浦西闹市教育商场医院云集
82㎡2室租金约1万/月52㎡租金约8500元
疫情期间限流 线上预约制看房
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衡辰公寓所在的长宁天山板块，与2号线威宁路站0距离，常被购房者拿来和古北、中山公园板块放在一起进行比较。板块内新盘供应十分稀缺。衡辰公寓2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面。
目前可售楼栋为2号、4号楼高层，五楼以下为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业。总层高18层，共推出152户一期已售罄，二期最后51套；3梯6户/3梯5户，车位配比约:1:0.6，物业费3元，主力户型为58-62-69-81-116-148-280㎡及特殊户型。82㎡的两居室的租金约1万/月，预计52㎡一房租金在8500元/月左右。各种房型数量分布如下售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
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交通方面，拥有轨交2号线中环高架、内环高架两大公共交通线；购物娱乐上，区域内坐落着百盛优课城市广场、汇金百货、巴黎春天等商业配套；学校教育方面，华东师范大学附属天山学校可算得上区域代表。居住在这样的区域，才算是感受到了魔都大都市的魅力所在。
天山板块部分配套展示示意图
交通：地铁2号线威宁路站上盖，2站可达中山公园与3/4号线接轨，地铁10/13号线紧邻；公交：519路、827路、158路、646路等多条公交；紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利。售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
周边教育：南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等；
商场：118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等；
医院：上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等；
休闲：长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等；售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅
可拎包入住，房屋品质看得到，我们还了解到这批租赁房源的住户都是日本租客，对房屋保护的比较好，租金也相对较高。82㎡的两居室的租金约10000元/月，1房的租赁房源虽然没有在挂牌的，而据我们了解，52㎡一房租金也都在8500元/月以上。项目1公里范围内的天山华庭、天山怡景苑、海逸公寓、南洋新都、天山河畔花园、仁恒河滨花园、天山星城等其他一些老公房，大多数房价都在9万以上。需要注意的是，这些价格仅仅是房东卖房的到手价格，还不包括由交易产生的其他一些税费和中介费，如果算上总价还要更高。
地铁2号线威宁路站上盖
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70年纯住宅「衡辰公寓」
58-62-69-81-116-148-280㎡户型
疫情期间限流 线上预约制看房
