一座城市向上突破，有时只需抓住一次风口。
但当广州喊出“大干12年，再造新广州”时，所有人都明白：羊城正拿出深入骨髓的拼劲，赌一场城市重构的大未来。
这不是一句漂亮的口号，而是起步即冲刺的城市革命：
抢人才！最强春招会，超5万岗位最高百万年薪的诱惑。
抢巨头！华为广州研发中心开业，抖音华南总部落地，与阿里、腾讯等大厂一同发力。
抢人背后是强大的经济底气（广州房产摄）
抢赛道！发力AI赛道，搞低飞经济、无人驾驶，建世界显示之都，造智车之城，还加仓直播电商之都。
就连市委书记也亲自喊话：“想改行，想下海，欢迎大家来广州！”
是的，从上到下，全维出击，为再造一座科技广州、人才广州、高质量广州努力。
但真正的城市革命，从来不止于GDP数字的跃升。
无论是产业引进还是人才抢夺，都是上半场，城市还需要优质的“城市底盘”、“人居容器”去承接发展的雄心壮志。
幸运的是，广州的方向一直明确且务实，那便是把“好房子”作为核心助力——从产品迭代速度，到新规户型使用率，持续领跑全国。
国企越秀地产，更率先做了更大胆的尝试，为小区建学校与会所、引入商业街，甚至修路、造公园、建文化馆的事也包在身上。
这些实打实的配套建设，正把“好房子”三个字，刻进广州城市基因。
广州人常说“火候到了自然香”，随着“再造新广州”战略落地，深耕羊城42年的越秀地产，也紧跟步伐，再次走在人居迭代前沿。
这一次它要做的，不是建好一个项目，改善一种生活，焕新一座大城，而是站在城市运营的高度——用好房子，再造一座新广州。
那么如何通过产品力为城市赋能？越秀，拿出了四大独门绝技
不随波，不逐流
全域布局，再造新广州
作为千年商都，广州有老城的烟火沉淀，也有新城的朝气蓬勃。
而深耕广州42载，越秀毫无疑问，也是更懂广州的城市运营者。
摊开越秀的版图，你会发现，它的足迹遍布广州11区。
通过全域布局，越秀深耕广州不同区域，也积累了对每一个片区人居的独到理解，形成了其口碑的影响力。
最近三年，越秀在广州每年的市占率，都超过10%，几乎每10个广州人买房，就有一个是越秀的业主。
一线城市仅三家房企市占率超10%，当中，只有越秀地产连续做到3次。（来源：中指院）
真金白银的投入，永远比文字更有说服力。
全域、全维、全系产品的打造，让越秀将好房子延伸到广州的CBD、新城、老城等不同城市版图。
在城市CBD核心，越秀地产大刀阔斧建新城，撑开城市骨架。
约20万㎡越秀·观樾、约40万㎡琶洲“微型城市”，乃至约500万㎡越秀·万博城，均以连片开发的手笔，再造新广州土地价值。
在老城区烟火巷口，越秀地产又肩负起改旧城，激活广府活力的重任。
几座广府系作品体量虽不大，却创造了现象级热销：
越秀·珑悦西关，100天迅速清盘，而近期的越秀·桂悦东晓，同样横扫中心四城，出场2个月登顶中心区销冠。（来源：中指院）
而在城市新老交接的地带，比如广州大道中，比如海珠创新湾，如何兼容历史与现代、静谧与繁华，很多开发商是毫无头绪的。
这样的地段，越秀地产依然没有退缩，而是针对城市先锋潮流人士，打造出越秀·江湾潮起、越秀·东山云起，两座“先锋系”全新盘。
亦传统，亦潮流，把新旧广州的魅力同时展露人前。
广州7434平方公里，固然有大家口中的“板块鄙视链”，越秀地产选择深爱广州的每一个角落。
在它看来，一座城市，新老共存、新老交感，才更有魅力；一家房企，熟悉老广，读懂新广，才更有实力。
既然是好房子，就不应该有地域差异，更应该遍地开花、求同存异。
不将就，不妥协
实景大城，再造新广州
房子，每个房企都能造，但不是谁都成为出色的城市运营商。
它需要懂城市，有积累，更需要有综合开发的实力。
而越秀，从“城建总”起家，一直充当着城市“开荒牛”的角色，与城市共生。
从最早的打造二沙岛，到建设珠江新城，到大学城、海珠创新湾，再如今琶洲CBD、万博CBD，天河大观片区的打造。
深耕一座城，改变一座城。
当然，通过连片开发，越秀也不断为广州，注入新的“营城思路”。
一方面，开创“CBD+TOD+POD”的模式，融入大城、公园、交通、复合业态的模式，打造未来城市中国版本。
另一方面，通过连片开发，将营城范围扩大到红线内外，“先造境，再造城”，让公建先行，通过高标准的生活场景兑现，激活板块土地价值。
比如，大琶洲的打造，做了滨江公园、产业载体，引入九年制省实等，开创CBD与自然共融的开发理念。
琶洲南TOD实景
比如，越秀·观越的打造，“先造湖，再造城”，通过湖区治理，生活方式植入，点亮天河的城央湖居生活。
越秀·观樾湖区实景
比如，万博城的打造，则肩负起了万博CBD，连片扩容的使命。
为CBD补齐缺失的三馆一园、公立医疗、教育资源等文化地标，助推万博城市量级的升维。
“三馆一园”漫游视频（过程稿，仅供参考）
而今年，越秀大城运营理念，也拿出了令市场振奋的实景兑现。
房产君了解到，琶洲南TOD，5月份将正式交付。
作为全国豪宅销冠（数据来源：中指院），其能够超预期兑现，既是市场信心的体现，更是广州好房子，产品力面向全国展示的一个窗口。
而阵子，房产君提前到现场试探后，有一个很深的感悟——
它将重新定义豪宅的交付标准，演绎广州的中国故事。
琶洲南TOD车库实拍
我们拿到了一个数据，据悉项目从全球各地甄选的珍稀石材，仅室内及地库部分采购成本就已超2.2亿元。
光是车库的打造，就堪称一座“奢石博物馆”，低调奢华的范思哲黑、宝格丽酒店同款的冰河世纪石、每栋过亿豪宅檀宫同款的墨雪冰雕.....
20多种奢石的搭配运用，带来直闯眼帘的华贵之感。
除了大手笔的奢贵材料运用，细节的打磨，更是精益求精。
据悉，项目组为确保市场最优质石材选购，项目组成员从精装修建造开始2年多以来，平均每15天飞一次泉州石材厂，每次仅能挑选验收10-15套符合项目品质的石材大板。
比如，花费长达2700个小时，达337.5天的时间做石材的彩排，为的则是保证每一块石材和每一个平立面石材的纹理和布局，能够达到最佳的效果。
琶洲南实拍图
即便在市场深度调整期，越秀仍耗费大量的人力、物力，去做超预期的兑现。
其目的很简单——让业主在住进去的一刻，真正感受到被好品质所尊重。
越秀认为，一个项目，规划前瞻、兑现前置，才最有安全感。
既然是好房子，不能总是延迟满足、等待花开，人生有多少个十年，就应该享受当下。
懂生活，更懂你
全维配套，再造新广州
如果说，大城的运营模式，超预期的交付，考验的是越秀的硬实力。
那么，为不同的业主群体，持续输出理想生活范本，则更彰显出了其对人居的洞察，坚持“围绕人做产品”的企业温度。
通过“客研先行”的产品理念，越秀可以说，是最懂广州人生活的开发商。
针对追求顶配「学铁商」，生活丰盛度的新广，越秀就拿出了全维度的生活解决方案。
通过品牌力的输出，越秀教育集团为18个广州社区，提供超过3万个优质教育学位。
其中名校率100%，涵盖广附、番中、省实教育集团等名校资源。
同时，TOD与人居的结合，高端会所的植入，以及社群生活的丰盈，在每一个不同的维度，引领人居生活方式。
万博和臻实拍
针对有在地情怀，离不开老城烟火气的老广，越秀拿出的则是高级烟火气。
扎根老城核心地段，提取广府元素精髓，精研超100个细节，打造真正为老广量身定制的广府系产品。
比如，结合街角公园，外摆商业，烟火街区，老友闲聚，打造社区与街区烟火共融的温情场景。
比如，挖掘岭南建筑、经典园林优点，巧妙融入至住宅“首层架空”，以及东西排列的“冷巷拔气”的创新中。
比如，楼下专门开辟了药膳花圃，厨房配置防干烧猛火炉灶等，匹配老广爱养生，爱煲汤的生活习惯。
广州人的好房子，不需要极繁工艺，大榕树下、一碗早茶、锅气飘香，就是羊城生活的正确打开方式。
如果说，选择越秀的社区，与其它房子有何不同，那必然是——
它更懂你要的生活方式。
越秀·熙悦江湾，十年大城成熟配套
懂首置，懂塔尖
全系产品力，再造一座新广州
当然，这种懂得，更体现在产品力的引领上。
这几年，越秀在地产圈内，持续输出的产品力，几乎每一年都有不同的爆款，打出影响力。
而在2025年，好房子的赛道上，更多产品系的出现，也带来了更加百花齐放的选择。
在地文化产品系【广府系】全线热销，第四子——越秀珠实·皓悦滨江，已经正式面市。
在老城地段，新规高使用率，全南向的基础上，进一步融入江景资源。
越秀·皓悦滨江，临近滨江路实拍
广州区域首个全新产品系【先锋系】，越秀·江湾潮起、越秀·东山云起，融入更先锋的设计理念，不仅在空间尺度感、舒适度上做提升。
更在超级底盘之上，植入垂直、高效的国际顶级生活方式。
大琶洲领域，万众期待的顶豪【樾系】——琶洲樾｜华樾，也即将登场。
项目1-4层的私域高定会所，5层为首层住宅，景观视野优越。
其中会所规划了洽谈室、私宴厅、恒温泳池、健身房、露天花园等空间，根据塔尖人士喜好定制专属生意场、社交场、生活场。
而接下来，华樾实体会所也即将开放，以樾系3.0的产品力，重新定义CBD的顶奢生活方式。
设计过程图，仅供参考，具体以实际交付为准
总而言之，不管你是刚需，改善，还是豪宅，乃至顶豪，在越秀都能找到针对不同需求，不同人群的迭代产品。
美好生活，持续兑现
买广州好房，选越秀品质
而在接下来的五一假期，越秀也打出了「实景购房节」的限时活动。
用好房子，品质兑现，助力广州再造一座新广州。
懂广州，懂广州人生活理念的本土房企，才能造出好房子。
