在东莞市，不到十万元就可以买到一栋私人楼，是不是太便宜了呢？估计很多人都不相信，即使是东莞农村的私人楼都没有这么便宜。不过近日，在东莞市司法拍卖市场上，就出现了这么便宜的法拍房。
近日，在东莞市司法拍卖市场上，一宗位于东莞市茶山镇超朗村叶屋村民小组的土地使用权及地上建筑物（现门牌号为超朗叶屋二巷27号）迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是东莞茶山镇一栋私人自建房，房子位置不错，茶山镇超朗村叶屋村，是一个就在东莞市生态园的村落，东莞市生态园是东莞市一个超大的城市生态公园，也是产业园，横跨东莞市茶山、寮步、横沥、石排等镇，整个生态园自然环境好，水系纵横，是日常休闲游玩的好地方。东莞生态园周边分布有多个古村落，包括茶山的南社、石排的塘尾村。而此次拍卖的房子所在的超朗村也有不少古建筑，只是名气没有那么大而已。超朗叶屋就在东莞生态园核心区的月湖公园旁边。
此次拍卖的这栋私人楼，属于农村私人楼，起拍价只有9.4136万元，不到十万元，可惜，即使降价拍卖了，还是没有人报名竞拍，遭遇第二次流拍。
这栋私人楼，是一栋非常老旧的私人楼，房屋的屋顶原来应该是瓦房之类的，然后倒塌了就搭了一个铁皮棚屋顶，房子有一部分还属于泥土砖，可见有多少年历史了。房子不大，用地面积只有28.7平方米，这一个单间。
应该说，此次拍卖的房子，主要价值在于土地使用权而不是房子本身，买下来推倒重建一栋新房子就不错了。不知道是不是因为是睡衣农村宅基地性质，只能是东莞市茶山镇超朗村户籍村民，而且还要满足一户一宅的条件，所以这么便宜都没有人要。
值得注意的是，此次东莞市茶山镇超朗村叶屋村民小组一共是有五栋自建房被拍卖，而且都是同一个村民所有的，不过全部都流拍了。另外四栋自建房，其中有三栋也是属于老房子，面积也不大，土地面积分别为54.4平方米、44.6平方米和65.9平方米，起拍价分别是13.2832万元、10.5156万元和20.4456万元。三栋房子，有两栋感觉是清朝时代就建了（因为茶山有不少明清时代的建筑）。
第五栋房子则比较新，应该是没有建成很多年，房子用地面积有77.78平方米，建筑面积约为233.34平方米。起拍价46.8216万元，不过也是流拍了。
接下来，这五栋私人楼会进行第三次拍卖，起拍价不会再降价了，不知道最终有没有买下，我们拭目以待。
