❊❊ 中山 马鞍岛 【健康花城】❊❊
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火炬核心地标大盘焕新，健康花城·璞悦何以成为湾区置业首选？
作为中山火炬开发区“封面级”人居标杆，**健康花城·璞悦**凭借20年醇熟大城底蕴、省级教育资源、多维立体交通与全维生活配套，持续领跑东部楼市热度。无论是自住家庭还是投资客群，这里都能满足对品质生活的全部想象！
楼盘信息
【开发商】中山宇宏地产
【地址】中山市火炬开发区康乐大道30号
【占地面积】约5.3万㎡
【建筑面积】约22万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】44%
【停车位】约1600个
【物业】宇宏物业，2.95元/方
【是否装修】一线品牌精装
【开发商】宇宏集团于1996年在深圳成立，是一家以房地产开发、商业运营、物业服务、健康养老、金融保险为主营业务的企业集团。开发建筑面积超过400万平方米，资产总值超过100亿元，土地储备超过100万平方米。宇宏地产深耕中山20年，除了健康花城项目，另外在中山港约400亩地块储备。区别于其它高周转品牌开发商，宇宏地产更加稳打稳扎，资金情况更稳健，更加注重对项目的品质打造。
未来潜力：随着深中通道通车及区域人口导入，教育资源将持续升级，进一步夯实房产价值。
交通规划：深中通道+轨道网络，湾区通勤新枢纽
深中通道：距项目仅几公里，2024年通车后，30分钟直达深圳前海，无缝接轨湾区核心；
轨道交通：规划中的广州地铁18号线延长线（得能湖站）、南中城际，未来实现广佛中珠快速联通；
高速路网：中开高速（建设中）、京珠高速、东部外环高速环绕，自驾畅达珠三角。
教育配套：省级学区环绕，全龄教育无忧
健康花城·璞悦坐拥火炬开发区顶级教育资源，满足孩子从幼儿园到高中的全龄成长需求：
1. 家门口的双幼儿园：社区内配建健康花城幼儿园、中山市阶梯幼儿园，步行即达，接送零压力；
2. 省级中小学环伺：
香晖园小学：开发区口碑最佳小学，步行仅需10分钟；
火炬中心小学：省一级公立学校，师资力量雄厚；
纪念中学火炬一中：省重点初中，升学率常年领先；
卓雅外国语学校：K12一贯制名校，提供国际化教育选择。
3. 未来潜力：随着深中通道通车及区域人口导入，教育资源将持续升级，进一步夯实房产价值。
周边配套：醇熟生活圈，触手可及的便捷
1. 商业：一站式消费体验
太阳城商圈：与项目一路之隔，7.6万㎡综合体汇聚沃尔玛、中影影城、必胜客等品牌，满足购物、餐饮、娱乐需求；
社区底商：约1万㎡商业街，华润万家、大参林、百果园等连锁品牌林立，日常采买举步即达；
未来地标：240米高的火炬之心商业综合体（规划中），将引入腾讯云等企业总部，打造城市新名片。
2. 医疗：健康护航零距离
火炬区人民医院：三甲标准，5分钟车程覆盖全科诊疗；
社区门诊：日常小病步行即可解决，便捷高效。
3. 生态：双公园环绕，拥享自然绿意
华佗山公园：38公顷城市绿肺，登山观景、休闲锻炼的理想去处；
得能湖公园：240亩湖景生态，周末野餐、亲子游玩的天然氧吧。
地段——湾区轴芯，国家战略产业支点
中山积极响应大湾区发展需求，城市整体向东发展，承接深圳外溢资源。而火炬开发区则是中山向东发展核心区域，GDP连续3年位居中山榜首，比肩深圳南山科技园、东莞松山湖，是中山的城市发展引擎。项目位于火炬区的中心地段，3公里内政府机构、行政商务等环绕，政府集中分布区域即是开发区重点规划及发展的要地。
项目概览：20年大城焕新，迭代人居新高度
健康花城·璞悦由深耕中山22载的宇宏地产开发，是“健康花城”产品系的迭代之作。项目占地约5.3万㎡，总建面约22万㎡，规划12栋高层住宅及1栋公建配套，容积率仅3.0，绿化率高达44%，打造低密智慧社区。
产品亮点：
精装交付：国际一线品牌建材，从入户门锁到厨卫配置，品质细节拉满；
智慧社区：人车分流、智能安防系统，保障私密性与安全性。
价格优势：均价约1.15-1.3万/㎡，对比周边同类型项目（如越秀建发玺樾）性价比显著，堪称“火炬亲民标杆”。
社区生活：全龄化设施，演绎幸福日常
园林设计：44%超高绿化率，11大主题园区，涵盖500米中轴园林、儿童游乐场、全龄健身区及800米健康跑道，满足不同年龄段活动需求；
公建配套：泳池、图书馆、乒乓球馆、书画活动室等设施，打造文化休闲生活场；
物业服务：宇宏物业（2.95元/㎡/月），提供24小时贴心服务，维护社区品质。
项目主推建面约89-125㎡三四房单位，涵盖89、110、125㎡三个户型。
丰富的面积段可满足不同阶段的家庭需求，且凭借高使用率的设计，保证每个户型相当舒适！
就拿89㎡2+1房户型来说，可同时满足父母和孩子的居住需求。
约6米的南向主阳台采光面充足，主卧带有独立卫生间，为夫妻二人留下更多私密，浪漫空间。在交标上更是下足本，上好料！采用装修交付，大大节约入住成本，全屋门窗采用双层中空low-e玻璃，隔热隔音，还有老板厨房三件套！
89㎡三房两卫：独立玄关、U型厨房、双卫设计，小户型也能兼顾舒适与功能；
110㎡四房两卫：南向横厅+全景阳台，空间利用率高，适合多孩家庭；
125㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台对流，主卧套房设计，彰显改善品质。
健康花城全新组团健康花城·璞悦坐拥深中通道出口的火炬开发区，其区域价值不可言喻。
自2002年中山宇宏成立，在火炬着手打造出健康花城项目，便声名鹊起！
健康花城，对于火炬乃至全中山而言，可以说是家喻户晓，有口皆碑，更是吸引了一众“宇宏粉”更成为了火炬开发区地标性大盘的存在！
而新组团健康康花城璞悦自去年9月正式开盘以来，成交就一直火炬区霸占火炬前三！
中山 马鞍岛【健康花城】
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