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深圳益田御龙天地位于深圳罗湖区,是益田集团打造的大型城市综合体,集高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所等多元业态于一体。项目地理位置优越,交通便利,紧邻地铁3号线翠竹站,周边教育资源丰富,商业配套完善,生态环境优美。其建筑风格独特,设计精致,是深圳市罗湖区不可多得的高品质住宅项目。



项目基础信息
开发商:益田集团

地址:深圳市罗湖区文锦中路与华丽路交汇处

占地面积:6.4万

总建面:70万㎡

产权:70年(20-90年)

总户数:708户 +264户公寓

面积:103-116㎡3房3卫197-200㎡4房3卫 公寓124-295㎡

车位比:3950个

梯户比:BDE座 4梯6户和C座4梯4户公寓A座5梯8户

交楼标准:毛坯

物业公司:益田物业

物业管理费:6.8/㎡

容积率:9

绿化:30%

交楼时间:2024年10月

建筑类型:住宅

层高:3-3.15米公寓3.3-3.6米

使用率:75%

楼层高:40-53-56层

栋数:5栋(4栋BCDE栋住宅,1栋公寓)

水电:民水民电

商业:12万㎡

学校:翠竹外国语实验学校,翠园集团文锦中学
在售户型:

103-106㎡3房2卫

114-119㎡3房2卫

197-200㎡4房3卫

A栋是约200米高53层的公寓,分高中低区

高区层高3.6米,中低区层高3.3米

低区7-19层5梯8户124㎡-150㎡2+1房

低区22-37层5梯6户130㎡-220㎡二至三房

高区39-53层5梯4户230㎡-295㎡三至四房



平面户型图





B栋56层4梯6户,01、03、04、06是116-119㎡三房;02和05是103-106㎡三房;

C栋56层4梯4户,02和03户型是172㎡三房;01和04户型是200㎡四房;

D栋40层4梯6户,01、03、04、06是116-119㎡三房;02和05是103-106㎡三房;

E栋56层4梯6户,112-117㎡三房

其中C栋层高3.15米,BDE栋层高3米





















区域地段

(1) 粤港澳大湾区,坐拥世界鼎流湾区规模,约1.64万亿美元GDP总量比肩纽约湾区,聚焦全球资本,进阶全球四大湾区。
(2)深圳,粤港澳大湾区主引擎、先行示范区战略驱动,未来必将跻身于国际都会之列,成为竞争力卓越的前沿城市。
(3)罗湖,2021年提出“湾区枢纽,万象罗湖”新定位,千亿蝶变源点。



项目位于爱国路与华丽路交汇处,紧邻罗湖区行政中心紧邻“总部经济主廊道”深南大道,地处国际消费服务核心区,纵享湖贝、东门等6大商圈,擎领湾区繁华高地





交通配套

双地铁物业(3号线/24号线(规划中)翠竹站,25号线(规划中)木头龙站),6地铁环绕(1、2、3、5、24号线(规划中)25号线(规划中))周边5大地铁(含规划中)、无缝接驳翠竹站,轨网密度媲美东京;罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集;大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇;滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿,交通路网便捷。



商业配套

商业:自带约12万㎡益田假日广场升级版旗舰商业,打造罗湖首座“大型购物中心+漫步式街区”主题的商业模式,弥补了罗湖商业模式空白,未来也将是城市形象代表作品之一,打卡圣地。未来将如同万象天地之于南山、卓越汇之于福田,成为罗湖区人潮鼎沸商圈。



益田乐都:御龙天地斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄,亲笔绘制深圳首作——益田乐都,涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套,将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。



位于深圳繁华主轴,东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕,超百万高定商业mall一站畅享



学校教育

优教信心 强校环伺

翠竹外国语实验学校,广东省一级学校,先后被评为“联合国教科文组织中国可持续发展示范学校”“全国教育系统先进单位”、“深圳市文明学校”等多项殊荣。(资料来源:翠竹外国语实验学校官网)现任校长为深圳市翠竹教育集团总校长孔文东,翠竹外国语实验学校在深圳排名前5,全国排名第16



翠园文锦中学,原文锦中学,2021年更名为翠园文锦中学,广东省一级学校,全国青少年足球特色学校、广东省中华优秀文化传承学校,现任校长为翠园教育集团总校长郭玉竹,同时也是罗湖区教科院院长。(资料来源:翠园文锦中学官网)总校长执教后成绩不断提高,2022年诞生了罗湖中考状元。(资料来源:深圳名校通)

名校环绕,双总校长助力护航,让您的小孩赢在起跑线上



医疗配套

深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院,是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院,被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院,“华南区综合实力排行榜”前列。2020年在全国三级公立医院绩效考核国家监测考核中全国排名第62名,深圳第一,再次获评A+等级,其中科研经费总额全国排名76名,四级手术量全国排名93名。2021年首次进入《2021年度中国医院综合排行榜》和《2021年度中国医院专科声誉排行榜》全国百强医院,也是深圳唯一入选的医院(资料来源:深圳市人民医院官网



休闲生态

生态:“一半山水一半城,山水相融城如画”,罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧,周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕,超千万生态绿肺,可尽享亿氧滋



人文高地 高雅生活时刻涵养

深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚,畅享深圳40年人文艺术生活精粹。



小区品质

御龙天地,建面约73万㎡人文都汇综合体,集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体,汇聚全球大师灵感,驭领城市发展潮流



品质信心 大师匠铸

御龙天地,于深圳人文源点升级人文,不惜斥巨资盛邀安藤忠雄、贝诺、凤咨询等7大国际大师/团队联袂打造时代人居,匠心演绎罗湖焕新时代作品



藏品信心 传世奢宅

建面约103-200㎡3-4房宽境美宅,罗湖屈指可数的纯粹大户型高端住区,全景观超大阳台,将山景、水景、园景尽收眼底;双主卧套房配置,纵享私密奢华空间。作为核心城区纯粹大户型,传承世代家族信仰。



云端公寓 少数人的云端享受

建面约124-295㎡云端公寓。建筑灵感来自张家界奇峰“乾坤柱”,喻显“飞龙腾飞”祥瑞之意。奢享270°环幕阳台,俯仰约200米天际视野,世界皆在眼前



1)全龄泛会所 盛会时代名仕圈层

私属会所,涵盖商务会谈、康养健身等空间,演绎名仕圈层的尊贵与优雅
(2)三重入户 定制尊贵名家礼序
打造地下车库入库、首层穿梭电梯以及六层架空庭院三重入户礼序,定制名家尊贵礼序。



约9m挑高大堂,约3.3-3.6m层高,高区五梯四户奢阔配比,阔景双阳台



传承罗湖一半山水一半城的城市空间理念,以花卉植物为核芯设计元素,融汇东西方园林艺术。衍生独具特色的“BLOOMING VILLAGE”景观主题,全球大师原创,悉心布局以“中央广场"为核芯的环绕式立体互动绿化,营造美学住区





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