（碎言成篇，寡陋浅短，关乎普通人的商业逻辑，乱弹琴，勿当真）
以其人之道，还治其人之身。——宋·朱熹
济南市历下区，郑女士反映通过中介购买房子，已完成过户，但原房主认为首付款付晚了，赖着不走。
周愚怎么看这事儿？直接报警，同时起诉，拒绝诉前调解，绝不妥协，要求赔偿租金、误工费、律师费。
日常遇到欠钱不还的人，最有效的办法就是直接向法院起诉，并且申请强制执行。
如此一来，欠款人只有两条路可走，要么老老实实还钱，做个守信用的公民；要么就成为老赖，限制高消费、影响个人征信等。
回到郑女士这件事上，最直接有效的解决思路，就是直接向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，也别忘记报警，向警方说明情况，寻求他们的协助。
在诉讼过程中，郑女士完全有理由要求原房主赔偿自己因无法入住新房而产生的租金损失、处理此事耽误工作的误工费，以及聘请律师的费用等。
在处理这类纠纷时，一定不要内耗，拒绝调解，专业的事交给专业的人，节约心力，主打一个通透。
很多时候，调解可能会让自己的权益得不到充分保障。既然自己是占理的一方，就绝不妥协。
严格照章办事，在法律面前，任何不合理的要求都不应被满足，得理不饶人并非是斤斤计较，而是为了维护公平正义。
专业人士有着丰富的经验和专业的知识，能够更好地应对各种复杂的情况，为自己争取到最大的权益。
通过这件事，我们也要从中吸取教训。在进行二手房交易时，买卖双方一定要在合同中明确各项条款，包括付款时间、交房时间等细节，避免日后产生不必要的纠纷。
同时，对于购房者来说，在完成过户手续后，也要及时了解房屋的实际情况，一旦发现问题，要尽快采取措施解决。
总之，遇到类似的问题，我们要保持冷静，用法律武器保护自己，不能让不合理的行为得逞。
只有这样，我们的社会秩序才能更加稳定，每个人的合法权益才能得到切实保障。
（周愚，评论人、商业评论人、财经评论员、策划人、投资人，某宝前十品类操盘手、多家媒体及机构邀约评论人，发表商业评论千万字，已委托快版权，转载请注明出处）
