2025年3月13日，邦泰市中心新项目案名公布：长沙邦泰观宸。
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该项目即去年8月邦泰拿下的市中心S1地块，楼面价8200元/㎡。
项目西侧为开福寺，较为低矮，所以部分房源能看到江景。
容积率仅1.7，市中心罕见低密+古开福寺景+部分江景+正地铁口，非常稀缺。
项目规划6栋住宅和1栋商业街，住宅为1栋8层洋房+3栋16层小高层+2栋26层高层。
面积段为139㎡、143㎡、175㎡，延续邦泰璟和一样的高颜值外立面，大面积玻璃+铝板。
楼面价8200元/㎡，高于恒伟君樾文昌（8080）、建发养云（7790），最终售价可能将高于周边竞品。
根据效果图和此前规划，楼盘总共布局6栋住宅、1栋2层商业街。其中，商业采用类似开福寺的棕黄色立面，理应是为满足“与开福寺整体风貌相协调”这一条标准。
至于户型，就两个面积段，即143㎡和175㎡，其中143居多，包括了2栋高层、北侧1栋17层小高层，起于栋小高层和洋房为175户型。户型设计上，与邦泰璟和类似，打造大面宽、高得房特点，优势明显！
楼盘西侧为开福寺，整体高度不高。基本上西侧楼栋超过10层部分都有江景，东侧高层超过17层即可看到湘江，楼层越高视野越好！
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