市府芯·三名校·洋房院墅官邸
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嘉|市府二环内难有的城市稀缺地块
信|3大top级学府环绕，教育资源高地
博|叠墅+洋房产品，低密品质人居
麓|超流体建筑设计，首进长沙诚意之作
郡|成熟配套，政、商、医、教、景一应俱全
【长沙嘉信博麓郡】营销中心VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9898【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙嘉信博麓郡置业顾问：周经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】
长沙嘉信博麓郡销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；
【长沙嘉信博麓郡】2025推出特价房，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！
项目基础信息：
项目位置：长沙岳麓区郡辉路与谷丰路交汇处（麓山国际实验小学南）
[地理位置]
容积率：1.59住宅区、1.5商业区
绿地率：30%
产品：叠墅、洋房、商业
面积：洋房约170㎡，叠墅约190-196㎡，约6000㎡商业体
楼层：洋房11层，叠墅4层
层高：洋房约3米，叠墅3.1-3.2米（以实际合同交付为准）
毛坯/精装：毛坯
交房时间：2025年6月
呈现方式：封顶销售实景呈现
开发商：湖南湘嘉信房地产开发有限公司
三大名校环绕，市府教育高地
【麓山、博才、长郡3大名校领衔】
麓山国际实验小学为长沙市教育局直属公办小学，长沙顶级小学。学校环境优美，师资力量雄厚，全国获奖无数。2024年毕业生参与派位中，约47%派入鼎优名校，约46%派入菁英名校。（数据来源网络）
博才卓越小学为岳麓区重点打造品牌、长沙四大小学——博才教育集团旗下小学。学校规模大，功能全，办学以来，学生获奖无数。2024年派位，约37%派入鼎优名校，约49%派入菁英名校。（数据来源网络）
长郡双语谷山实验中学——本部为长沙市政府投建的公办完全中学，与本部实现“四同步”，即学校管理同步、教学教研同步、学生活动同步、师生评价同步。本部连续多年四大名校上线率超20%。（数据来源网络）。
配套入读红头文件
【教城融合，规划4所新建学校中3所取得重点进展】
2021年4月，岳麓教育官宣：在市府北片区科学布局4所学校，其中2所48个班的小学、1所60个班的初中、1所30个班的高中。
如今其中3所均取得重大进展！其中麓山国际实验二小和长郡双语谷山中学已于2022年9月正式开学投用，区域教育实力再次大升级。2024年9月，长郡双语高中部已开学。
【环幕洋房户型品鉴】-约170㎡
相信嘉信·博麓郡必将是嘉信地产首进长沙的诚意之作，也相信项目必将成为长沙市府难得的品质墅区，值得期待！
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