楼市进入产品力时代的下半场，高层屡提建设“好房子”。
项目拼的不再是“花式营销”，而是实打实的“交付力”！
最近，千江悦·东汇迎来1500户集中交付，成为海口房产圈热议的话题！
小易也看到不少粉丝和房产中介转发的业主收房朋友圈截图，还拿到了千江悦业主群截图，几乎是一边倒的“凡尔赛”式晒房！
业主朋友圈截屏
“孩子玩得很欢，根本带不走"!
尤其园林配套，被赞爆了！
更离谱的，还有的业主收房后喊话开发商：希望把千江悦·东汇的价格扛得硬气点！
业主群截屏
是真材实料还是宣传噱头？
咱今天就去项目探个究竟！
实景交付，远超预期
算起来，千江悦·东汇从2022年初开卖，到现在整整三年了，敢让业主等这么久的项目，海口真没谁了！
小易之前也曾到项目踩盘，几个亮点给小易留下了深刻印象：
270亩大社区、1.5容积率、小高层产品、约100%得房率，园林出彩...
园林实景拍摄于2024年3月
俗话说：知己知彼，百战不殆！
出发前，小易还专门找了一份千江悦的资料悄悄“补课”。
除了小易记忆的这些数据，项目大地块的天然优势，给园林打造留出巨大的想象空间。
资料显示，
仅园区主题配套就17处：比如：双业主会所、阳光草坪、约1200㎡双区泳池、篮球和网球场地、轮滑场地、星际主题和自然探险等多个主题乐园,平面图密密麻麻...
园林配套平面图
其中儿童游乐区，如滑梯等儿童游乐设备，多是业内顶级游乐设备品牌丹麦KOMPAN进口而来；园区各类植物种类更多达百种！
这年头,“卖房时猛猛吹牛，交房时狠狠降标”的事屡见不鲜，可得认真“验货”。
不打折扣，100%的实景兑现
咱们先从被赞最多的园林配套开始。
园区超乎想象的大，但小易还是坚持走了一整圈！
结论是：项目承诺的，全部兑现，不少实景甚至比承诺来得更好。
比如眼前这套来自捷克生产的KOMPAN纯木儿童自然探索树屋，触感温润不烫手，烈日下也能放心遛娃。
KOMPAN树屋滑梯实景
双会所也是高标兑现：南区会所使用了大量石材装饰，星级酒店感拉满，还配备了业主棋牌室；
南区会所实景
北区会所化身专业室内儿童游乐场，滑梯城堡，攀爬网等等全部配齐，即将开放。
住这的家长再不用跑大老远带娃去游乐场了。
北区会所室内儿童游乐场示意图
在轮滑场地，专业教练现场开课，供孩子们免费体验。据了解，提供这一设施的小区全海口仅此一家！
专业轮滑场地
看似平常的场地也是大有来头：施工团队曾参与亚运会比赛场地建设，标准可想而知！轮滑教练直接给出“德芙”式评价：“相当丝滑”！
其他如环形跑道、篮球网球场、泳池和水上乐园、中心水景区等等，一共17处，100%兑现!
水系景观一角
在最容易减配的园林绿植方面，千江悦·东汇的打造标准可以说是相当苛刻！
一名工作人员的话让小易咋舌：不少地方被翻种过多次，哪怕颜色不符合设计要求，都会被要求重做。
不过呈现效果也真是杠杠的：爬藤、各色的花、低矮灌木、更高的乔木以及大树，经过细致考量后搭配在一起，一眼看去，景观很立体。
就如眼前楼栋标识前的这一小块绿地，仅颜色搭配就不下10种，而且形成了高低错落的丰富层次。
园林实景
想象一下，住在这里，无论饭后散步还是早起晨练，下楼就是公园，简直不要太爽！
三年时间，是把细节做到极致的代价
对房企来说，建设周期越短，意味着利润越高。
从封顶到交房，千江悦一干就是3年！无论时间还是经济成本，怎么看都不划算！
但千江悦偏要死磕！
用近乎偏执的态度，要求每个细节。
如建筑的外立面，当下最流行的真石漆消失不见，换成了贴砖工艺。
外立面实景
这种方法不仅费工费时，还要防止后期脱落造成安全隐患，施工标准更高。
但项目考虑的却是：业主如果在10年后挂牌二手房，小区外立面不会显得陈旧而折价。
再比如面前这片拼色石材地面，拼接处做成了圆弧形，切割损耗率却非常高。
目的只是为了好看！
拼色石英砖地面实景
在踩盘后小易了解到，小区原本铺设了洗米石地面，其间发现 这种材料容易挂污影响美观， 老板硬是大手一挥，推倒重来！换成了价格更贵的石英砖地面。
而这样的细节，是绝大多数业主都不会注意到的。
还有，多数游乐设施和健身器材也不按套路出牌，主体多是不锈钢裸色。
不锈钢裸色器材
这并非是还未上色的半成品，而是开发商考虑到长期使用过程中器材难免脱色，影响外观。也降低了吸热性，用起来不会烫手 。
当然，为应对生锈问题，已经做了细致的防锈处理。
无数细节都指向一个出发点：让设施更长久更好用，让住在这里的业主生活得更舒服！
正因为这种不计时间和成本的长期产品主义，才换来了业主的集体“怒赞”！
园区实景
室内验收，细节一脉相承
园林和配套能拿高分，房子做得怎么样呢？
小易跟随一户带娃的五口之家前去收房，每户业主都由物业、工程人员和一名快修专业人员组成的”陪验小组”全程陪同验房。
收房的途中，工程人员还主动向业主介绍了收房的注意事项。
而小易通过工作人员了解到，为了保证业主良好的收房体验，10天的集中交付期间，每天都有150名快修专业人员携带工具随时待命，收房中发现问题现场整改，现场验收，专人专户。
进入房屋，小易发现，千江悦的“细节控”一直贯穿到了室内。
收房贴心细节
业主亲手拉开进门大吉的红色卷轴，阳台挂上了大大的中国结，房间内还贴心准备了饮品和纸巾，很是温馨。
屋内细节走心，地砖缝隙匀称，踢脚线也很洁净，几乎没有灰尘和挂漆。
房屋在收房前进行了细致打扫，开荒保洁的钱，直接替业主省了！
收房现场
装标方面，老板烟灶、史密斯热水器、西门子开关和密码锁，还有全套的科勒卫浴，几乎都是一线大牌的配置。
验房中，有一处卫生间柜门开关不畅，快修人员拿出工具现场调整，5分钟解决！
无法当场解决的问题，物业人员现场记录并即时上传，业主可以通过app随时查看整改进度，快捷方便。
整体来说，验房环节很是顺畅，一家人很是高兴。孩子则兴奋地在房间跑个不停，问爸爸什么时候搬家？
头排江景楼王上架，最低调的加推
园区里忙着交房，几百米外的售楼处，悄悄干了一件大事。
千江悦·东汇最佳一线看江楼王11#和12#楼，也在交付之时开启加推！
11、12#位置分布图
相比很多项目加推前大搞“造势热身”，千江悦显得过于低调，营销团队也只是发了一条朋友圈广而告之。
盲猜一下，这或许是基于产品自信的故意为之！
而小易拿到了几个大家最关心的信息：
1、加推楼栋直面南渡江和沿岸公园，可享永久性头排江景。
2、涵盖100-120㎡在内的多种户型，最高得房率超100%。
3、楼栋均价2.3w/㎡,特惠房源低于2字头。
在这里，小易重点说说约101㎡的D1户型，
原因也很简单：这一户型满足了低总价、景观好、空间舒适三大特性。
其一，约101平米的建筑面积，得房率约100%，对标市面得房率85%左右的产品，相当于打了85折！最低30w左右就能首付上车。
其二，该户型位于11#看江位置，客厅+次卧+主卧，都能饱览imax级别景观。
其三，从空间布局来看，舒适性很高；100㎡做三房，还有2个卫生间，不敢想！
LDKB一体化空间，不仅客餐厅等宽，面宽尺度做到了越级的4米；
创意样板间实景
便捷U形布局厨房，预留双开门冰箱位；
主卧套房格局方正，双面L型采光窗通透敞亮，270度江景升级。
更关键的是，整个大盘从园林品质到配套设施再到交付的全环节，都已经高分兑现。
这次交付踩盘，在业主“爆赞”背后，小易看到了一个项目对长期产品主义的用力坚持。
产品力，也许就体现在许多不易被发现的细节里。
踩盘最后，小易随手拍下一张小区大门的照片，尺寸并不大，更说不上气派。但仔细看，门口的绿植、大门的用材、类瘦金体的题字，透出精雕细琢的耐看。
也代表了这家来自香港房企的态度：拒绝浮躁跟风，认真又务实。
本文图片来自项目或已注明来源！文中涉及内容，以项目实际交付为准。
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