西区新城蓝湾臻园的房东和租户，因商铺漏水，闹上法院。
租户表示， 从2022年12月开始试营业开始，就发现漏水 ，房东找开发商维修后也没修好，不得已租户又自己掏钱维修。
物业工作人员直接爆料， 不单单是商业，园区里面好多业主家里有渗漏、霉斑。 好多业主打过12345，打过热线，找过社区渠道， 没有人来处理 。
说到蓝湾臻园，项目位于西区新城，与区域内最大的安置小区泰和佳园一路之隔，已经清盘，并 于2022年交付，算是次新小区 。
当年 新房成交价约1.6万元/㎡ ，目前，小区 二手房挂牌价约1.2万元/㎡ 左右。
物业爆料
不少用户家里渗水有霉斑
蓝湾臻园的商铺租户朱女士表示 ，2022年10月28日她租了位于蓝湾臻园的这家商铺，想开一个小店，租期五年，她也投资了大几十万，装修了将近一个多月，不过让她没想到的是， 还没开业，房子居然漏水了 。
最严重的一次漏水就是这个地 面的水漫过脚踝 了，整个天花板上的 所有筒灯都在往下滴 。
朱女士说， 一下雨，就不得不停业 ，因为电力大量的用电设备，一旦出现漏电短路，后果不堪设想。
就漏水问题， 房东找了开发商进行了维修，但是没修好 ，胡女士就自己掏钱又进行了维修，总共花了两万八千块。
此后就漏水造成的损失问题，双方未协商一致，如今房东已寻求法律途径解决。
在今日生活的记者采访后，相关人员给出回应。
物业服务中心工作人员 ：和胡女士 一样遭遇的人还有很多 。
不单单是商业，我们园区里面 好多业主家里有渗漏，有霉斑的现在都不修了 ，我们这个好多业主打过12345，打过热线，找过社区渠道，没有人来做这个事情。
此前开发商曾组建专门的房修部门，负责业主户内维修，两年质保到期之后， 房修部门就撤销了 。如今还有几百条需要处理的信息， 已没有专人人来处理了，目前物业也在积极向上级部门反映这个事情 。
二手房一降再降
房东割肉卖房
蓝湾臻园位于扬冶路与站北路交汇处 ，与泰和佳园一路之隔， 往西过了启扬高速，就是扬庙地界 。虽然属于西区新城板块，但是前往京华城和蜀冈万达，还没有往西去杨庙来得快。
2020年蓝湾臻园开盘，当年西区新城正火热，区域内在售的楼盘众多，竞争激烈， 由于地理位置相对偏一些，价格也比周边一众竞品便宜 ，且主打刚需小三房，定位精准，这些优势叠加，蓝湾臻园去化速度非常快，两年多时间就已清盘。
但在交付后不久，就有业主在市长信息留言， 小区内雨污系统有问题，地下室多处渗漏等，一下雨地下就成了水帘洞。
如今房屋渗水、发霉，无人修缮，着实让人心凉！
据安居客显示，目前蓝湾臻园的二手房挂牌价为 12386元/㎡ 。
当初新房成交均价1.6万元/㎡，不少房东降价卖房， 均价一万出头，可见房东不惜一切代价，只为尽早出手。
从价格走势来看， 蓝湾臻园得房价也一路走跌 。
不得不说，小区的价格，与开发商的品质也脱不开关系。
不过话说回来，蓝湾臻园周边此前配套欠缺，但这两年， 蜀冈初级中学和 扬州市中医院新院区的先后修建 ，也让扬冶路周边的地段价值进一步拉升，对蓝湾臻园的业主而言，也算一份安慰！
