震撼！惊叹！
2025年苏州楼市最“钞能力”的操作出现了！
不多废话，先来感受下这组数据——
“120年、价值1000000、1000公里、27吨、23860棵...”
这份大手笔，来自豪宅狮山金茂府。
据悉，项目#约109米霸气南府门即将亮相#。为此，金茂府遴选团队在23860棵候选香樟中，选中了一棵被植物学家称为"活青铜器"的120年树龄的双生香樟，斥资百万横跨1000公里带回苏州，狮山落位府门前。
“活化石”级别的古树，移栽难度堪比科研
光是方案就做了十几个版本
很难想象，这竟然只是狮山金茂府南门的一个“零件”。本周日，金茂府南门的完全体即将亮相，今天给大家来点抢鲜爆料——
“整个南门宽约109米，门前做了36米宽、8米深的八字形前广场，8扇5米高的卡斯兰石材屏风，搭配福鼎黑石材+金属门套，内部还有236㎡院落和手工打造的金属太湖石雕塑...从材质到仪式感、审美全是狮山门面级的！”
一棵树的细节就价值百万，一扇南门就如此重奢，狮山金茂府的豪宅含金量，可想而知。
不过，兑现力仅仅是金茂府野心的冰山一角，2025年注定是ta的封神之年。
狮山金茂府南门约百米实景马上公开
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01
20亿神盘！杀入封神榜！
从2024火到2025，领跑小阳春
狮山金茂府，不愧苏州现象级“爆”盘
从拿地到入市，金茂府“顶流“形象屹立不倒，去年更是堪称“现象级”的爆。来简单通过数据感受下——
这是什么水平？纵观整个苏州销售榜单，6个月卖到TOP3，整个苏州有且仅有狮山金茂府做到了。
①狮山金茂府“大爆”，速度、高度、厚度含金量爆表~
彼时狮山市场略显疲态，在不少业内人士看来，狮山金茂府的销售难度略大。但事实是，逆风中狮山金茂府打出了非常漂亮的一仗——
|5月底首开，秒卖8.2亿，用短短一周时间就超越了全苏州同行几个月的销量，而且抗住了网签数据的考验，从5月到年底长期雄踞销量榜单上。不仅“爆”，还非常“稳”。
| 短短几个月，拿下了2024年度苏州签约金额TOP3、新区签约金额TOP1，热销快讯屡次登上各大媒体头版头条。在下半年别墅盘夹击之下，成绩依然亮眼。
|狮山金茂府的爆，并非局限于板块内。ta不仅吸引着狮山高端购买力，甚至还虹吸了园区、姑苏，甚至上海的客户，且随着时间推移，这一比例还在上升，跳出地域限制，真正做到全域吸客。
不管从哪个维度对比
这份成绩单的“含金量”都足够扎实↓↓
短短半年时间，来自客户用真金白银投出的“狮山第一盘”，狮山金茂府注定是苏州市场浓墨重彩的一笔——
一出场就撑起了狮山豪宅半壁江山，盘活了市场；
凭借狮山核心地段+金茂府3.0升级产品，让狮山房价站稳5万+；
下半年和核心别墅盘、6w+产品正面掰头甚至抢夺购买力。
20亿销售业绩，激活了苏州高端市场，更唤醒了投资客们对苏州城市价值的信赖感。
②2025年！再度领跑！狮山金茂府率先开启小阳春~
从2024入市一直火到年尾，开盘、金九银十、春节黄金周...狮山金茂府没缺席过苏州楼市每一波高光，2025年同样如此。
其他楼盘还在玩降价促销手段的时候，狮山金茂府率先抢跑，开工短短2周时间，承包了整个狮山板块一大半的成交量。刚刚过去的周末，售楼处状态火热，到访量肉眼可见的“爆”~
逆风局carry全局，顺风局率先领跑，强者从不畏环境与周期，这就是狮山金茂府的含金量。
③狮山金茂府为何长期、大范围爆火，征服高净值买房人？
一次火容易，次次火很难。在对手个个都不简单的情况下，狮山金茂府依然稳定吸粉，客户转化率相当高。核心原因是其手握3大竞争力。
※地段即话语权，占据真·狮山心脏。
当别人还在吹嘘"狮山概念"时，金茂府已坐拥十年一遇的完整资源拼图：步行范围内1号线/5号线双轨环绕；3公里汇集三公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及淮海街等顶流商圈；3公里串起新区实小+苏外+实验中学全龄段顶配教育链。（不作为学区承诺，具体以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准）
核心地段如同印钞机，这里每寸土地都在为金茂府背书。买狮山金茂府，买的也是苏州这座城市的股票。
区位示意图
※金茂府IP，就是楼市中的“爱马仕”，行走的硬通货。
一方面，金茂府作为全国最具明星效应的高端产品系，背后有着丰富而多样的企业家、明星业主样本，买金茂府，买的不是房，是圈层身份、是财富的护城河。
另一方面，金茂府不仅是房子更是“资产放大器”，走到哪都是房价天花板。
贝壳大数据显示，北上广深金茂府溢价4万-6万/㎡，二线城市1万-2万/㎡已成铁律；杭州滨江金茂府二手成交破12万/㎡，直接血洗钱江新城房价体系；上海大宁金茂府二手房挂牌已从2015年开盘6.8万/㎡米跳涨超16万/㎡，涨幅约140%，成交价也是遥遥领先周边住宅。
事实和数据，已经数次证明了一条黄金公式↓↓
※狮山大平层断供在即！狮山金茂府，成为楼市稀缺款~
从挂地和土拍可以看出，园区/狮山平均容积率全面腰斩至1.2左右，保守估计今年起核心区新盘1000w都难入门槛。尤其是狮山核心目前待售的几乎都是别墅，狮山金茂府这批大平层无论是产品形态还是户型面积段，都已经成了稀缺品~
顶流地段（占位城市主动脉）+超级IP（自带溢价基因）+绝版资产（大平层断供危机），共同构成了狮山金茂府的三核聚变公式，让它成为富人收割机。
02
2025年！依然狮山最强！
府系3.0，让金茂府稳坐天花板！
无平替、无对标，领先苏州市场10年~
所谓“神盘”，不仅能成为销售传奇，更能经得住时间检验。
放个预言在这里：2025年的狮山金茂府，将冲击苏州年度销冠。底气，就来自狮山金茂府领先于市场，无惧周期和趋势的硬核产品力。
狮山金茂府作为金茂府3.0产品，以“一核五美两配套两服务”为体系，它的野心与魄力，不是为市场造产品，而是要用产品引领市场，要让挑剔的苏州高端客户，拥有真正属于未来、引领未来的产品。
身处时代浪潮之中，固守城池者终会被时代的浪潮所覆盖，而在金茂府身上，我们看见的，是一颗将顶豪产品推向全新颗粒度的“初心”。
买在这里，不仅仅是一套塔尖顶豪，更是未来10年苏州豪宅价值的话语权。
①独一档的核心竞争力！全面升级科技系统，拥有中国独家绿金科技系统，遥遥领先全行业
金茂是国内最早一批规模化、持续化做科技系统的央企开发商，也是唯一从安装、运维全流程自营的央企开发商，更是目前国内绿建业务覆盖范围最广、管理项目最多、持续周期最长的央企开发商。
从最初打造“会呼吸的房子”，到以数字智慧构建的“会思考的房子”，如今金茂府迈入3.0阶段。在科技住房方面，金茂已经遥遥领先。
这次狮山金茂府的科技系统，全线升级，全新十二大绿金科技系统，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质、噪音等城市问题。
科技系统，营造了狮山金茂府独一无二的居住体验，赋予了未来二手房市场的绿色通行证，可以让它拥有独立行情。
②全方位、全维度TOP级配置！用超前理念设计，全面提升苏州豪宅的品质与审美
狮山金茂府自面市至今，更大价值在于，它代表了苏州楼市年度豪宅产品力的回归，从颜值、配置、设计上全方位制霸狮山之巅。
※2025年，依然是狮山颜值TOP
以往苏州核心区全靠图纸卖房，狮山金茂府不仅提前兑现了未来生活，而且做到了「最强展示面」。
比如，狮山最精致隐奢的公区，从超万方香樟森林入口，到1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体，再到大量造价不菲的葡萄牙石材、发光玉石、意大利瑞吉灰石材等奢石，每一帧工艺都极其复杂，阐述着金茂对高级审美的理解。
实景图
比如，全苏州第一个南北豪华双大门，以奢华酒店门厅为原型，尤其是南门，约109米霸气门庭，带来顶级视觉震撼，放眼全国也是独一份。
效果图
比如，对标国际一流的全面屏立面，搭配铝板等材质，保留了金茂府经典的塔冠并做出屋顶挑檐效果，让建筑自带「顶天立地」的超级气场。
效果图
※2025年，依然是狮山配置TOP
面子有了，仪式感也绝不能少，狮山金茂府还考虑到客户未来归家的场景，同步打造了“豪门”独有的景观仪式感。
比如，全狮山核心区首个拥有约1400㎡的下沉式会所，包含四季恒温泳池、瑜伽室、健身房、茶室等……从地下车库就可直接前往，带来仪式感和牌面的巅峰体验。
实景图
比如，主入口的酒店式落客区，前方还布置了中央水景，连周边栽植的树都是精挑细选的名贵品种，基本按照高端酒店复刻而成。
比如，约6米极致挑高的地上大堂，同时地下车库的迎宾入口、车位、车马厅等模块也同步全方位升级，就连灯光的分布、亮度和色调，都经过无数次模拟，奢华且有仪式感。
实景图
※2025年，依然是狮山产品设计TOP
狮山金茂府在设计上，无论是户型还是园林，都实现了颠覆，甚至是弯道超车，为提供了一种既有尺度，又相当精致的选择。
比如，全盘户型全4-6开间朝南+双阳台+全明卫，自带额外X空间。尤其是建面约156㎡户型，南面宽达到约15米，堪比市面上约190㎡户型。
奢阔LDKB巨厅欢聚空间，盛放家庭的体面和享受，全屋多收纳空间，让家庭的单位实现从㎡到m³的提升。
标配子母门，防盗防火隔音，层层尊崇，甚至乎连电梯厅，都自带私属空间，让公区不仅仅是公区，给了生活更多可能性。
样板间实景
比如，高定版“酒店式微度假”园林，全苏州唯一一个以“狮子林”为设计灵感，把中式礼序感和禅意氛围感拉满，满屏都是全冠移植树木，营造真山真水真趣味，不出意外将是狮山审美水准最高的园林景观。
效果示意图
③独特长期主义内核！狮山金茂府，卖的不仅仅是房子，更是生活与圈层
金茂府IP的价值，在产品主义之外，还有很大一部分来自：精英汇聚、塔尖人士为邻的社区生活、圈层社交、充满温度的场域能量和标杆服务力……
狮山金茂府的业主基本为科创企业主、金融高管、海外归国人才，买在金茂府是苏州塔尖的隐形共识。
同时，围绕高端业主的圈层社交需求，金茂专门定制了各类俱乐部社群，丰富了业主们的娱乐生活，在这里找到志同道合的邻里好友……
在品牌力的加持下，金茂府还将在每年定期举办金宴中国、金彩中国、绿跑中国等活动，这里是是金茂最高圈层的交流盛会，是金茂高净值客户精神沟通的超级IP，也是金茂府业主早生活中的跨界资源整合平台。
对于金茂府的业主而言，如果需要搬家，那也是从一座金茂府搬到另一座金茂府。如此高的认可度和忠诚度，放眼整个地产圈，很难找到第二个。
2025年，随着市场轮动，苏州楼市正在面临新一轮洗牌——
①核心区大平层断供，很多项目只剩尾盘，待入市几乎清一色的别墅+少量洋房；
②两极分化加剧，核心区的含金量还在继续上升，买房依然首选核心，足够抗跌；
③改善型购房需求主导市场，出色产品力+优质品牌力+独特服务力，将成为制胜关键。
面对这些变化，狮山金茂府在2025年的苏州市场将成为一个无竞品、无对标的稀缺品。20亿只是序章，今年的狮山金茂府，在天时地利之下，有望冲击年度销冠~
一方面，全盘13栋高层已经推了一半，约242㎡大户型接近清盘，约156㎡也只有顶底可选，马上将加推全新约156㎡楼栋，这一批，可能是金茂府的“抄底价”了~
本周日，狮山金茂府百米南大门实景也将公开，超配兑现力持续加码，即将开启“又一个高光时刻”。 27吨双生古树，将在狮山CBD砸出黄金分割点 ，彻底改写狮山富人圈的财富坐标！
感兴趣的提前扫码预约，一定超乎预期~
