上海业主问：10.7万/㎡，即将开盘的国誉府怎么样？是否值得购买？
关于本盘，暂分享三个独家选房观点供大家参考。
首先，该地块由北京城建在24年5月以4.9亿竞得，折合楼面价是5.8万/㎡，现在卖10.7万/㎡，其利润令人咋舌。
因为是北京城建，我当时就特别留了意，毕竟外来的和尚有好多在上海是念不好经的。还好，开盘还挺快。
其次，对于楼盘内部不利因素总图中有关南向公共厕所的存在，对小区产生影响的问题。
这一块很多专家大咖已经炒作很久了，可以用避之不及来形容。
但我想中立的告诉大家：上海地区的风向主要还是以春夏的东南风跟秋冬的西北风为主。
所以，如果在楼盘的西南向存在公厕，影响就没大家想的那般大。
虽然在10万一平的豪宅里有公厕出现绝对无法原谅，那至少靠近公厕的房源可以不选嘛。
最后，很多业主都觉得楼层价差是智商税？
也对也不对，至少对于本盘，因为有公厕以及车行出入口的存在，楼层往高选肯定没错。
再叠加近期上海的入市新盘中，洋房还比较稀缺，楼层价差也只有2000一平方，那么从上往下的选房逻辑肯定是立得住的，除非诸位还有另外的想法。
不知诸位是否还有其它选房困惑？
