乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
御钱湾位于杭州市萧山区江南科技城泊梦路与元庆路交叉口,江南科技城 大平层4.0作品
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24515元/㎡可供参考
2、项目户型面积410~460㎡，涵盖5居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、21个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24515元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30000㎡；建筑面积78000㎡；总共116户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一太平戴维斯;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
约460㎡【领潮】-五居室-建面约460㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约460㎡【领潮】
该户型建面约460㎡，居室为5室2厅5卫，朝向为南北。
近360°寰幕视野。270°巨幕观江视野。约4米层高，客厅面积达到90-109㎡。杭城首创3.6米大开间幕墙提升推拉窗。
约410㎡【湾潮】-五居室-建面约410㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约410㎡【湾潮】
该户型建面约410㎡，居室为5室2厅5卫，朝向为南北。
WSD上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，平权式改善,4个套房+保姆间的设计，每个人都有自己的独立空间，互不打扰。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是19号线知行路地铁站A口, 与楼盘直线距离为931米；
公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是科技城(公交站), 与楼盘直线距离为179米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是理想国尚德幼儿园，距离楼盘131米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是杭州华健医院，距离楼盘1166米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为前湾友时光，距离楼盘157米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含410~460㎡，适合意向定居萧山的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
