2月28日，广州2025年春季土地推介与蓝皮书发布活动举办，现场正式发布了已收录全市266宗优质地块的《2025年广州供地蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），并推介了30宗优质地块。这是广州今年新春以来的首场大型土地招商活动，吸引了50余家房地产企业参会。
南都记者现场获悉，蓝皮书所收录的优质地块涵盖商服、住宅、工业等用地类型，进一步引导产业集聚发展。而此次推介的30宗用地，有23宗位于中心城区、7宗位于外围区，将精准匹配企业多元化投资需求和群众多样化住房需求。
30宗推介地块多处于核心区域
本次活动推介的30宗优质地块包括中心区23宗、外围区7宗，其中不乏广州国际金融城、天河智谷、海珠创新湾、白鹅潭、白云新城等核心区域的优质地块，可见广州今年对核心区域土地价值的深度挖掘。
从30宗地块在各区的分布来看，天河区以7宗地位居第一，荔湾区、白云区各有6宗，海珠区有3宗，黄埔区有2宗，越秀区、番禺区、南沙区、增城区、从化区、花都区各有1宗。
地处核心区域，使得这些地块基本具备宜居宜业的成熟基础。例如，海珠区翠城花园东住宅地块位于海珠西老城腹地，深蕴“旧城”烟火底色，位于江南西文商旅融合圈核芯，临宝岗大道、江泰路双轴，拥地铁双站800米半径通勤圈，迅捷直抵全城。荔湾区大坦沙AL0201013地块位于荔湾区西北部大坦沙岛，紧邻珠江，临近桥中路、广佛大桥、地铁6号线河沙站，其周边教育资源丰富，岛上已建成多处滨水公园绿地，生态环境优美，宜居性高。白云区衡器厂地块紧邻沙太中路，与地铁18号线北沿线京溪站一步之遥，出行十分便利。周边有多个品质小区环绕，广州市天河区志远小学、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等配套设施齐全，生活便利。
白云区衡器厂地块
不少地块的交通优势和区域辐射能力突出，成为招商的重要卖点。例如，广州市客运站地块位于广州火车站现代商务会展区，是未来现代会展、商贸、交易的新中心。地块占地约1.06万平方米，依托广州火车站的交通枢纽地位，可快速连接广州各区及周边城市，具备极强的区域辐射能力。天河起步区AT091007地块位于天河区南部、广州国际金融城起步区，南侧临近珠江，北侧靠近黄埔大道。地块位于地铁4号线、5号线的换乘站、30号线（规划）沿线，轨道交通优势显著。
广州市客运站地块
优越的区位和交通条件，也让诸多项目地块具备强大的产业发展潜力。例如，花都区G07-YY01地块（广雅中学东西两侧）位于花都空铁融合发展区，该区域依托联系广州北站、广州白云国际机场的主要道路，积极承接广州中心城区产业、人口、服务功能外溢，构建以都市时尚消费、文旅康养休闲等现代服务业为主导产业的现代化城区组团。
花都区G07-YY01地块（广雅中学东西两侧）
创新推介模式助力精准供地
《2025年广州供地蓝皮书》共收录了广州266宗优质地块，包括商服地块95宗、住宅地块131宗、工业地块32宗、其他地块8宗，将进一步引导产业集聚发展，为“12218”现代化产业体提供坚实用地保障。
从区域分布看，商服地块主要集中在天河、白云两区，分别为33宗、32宗，海珠、黄埔也各有8宗，其余零星分布于越秀、荔湾、花都、番禺、南沙、从化6个区，增城无该类地块。住宅地块则涉及全市11区，白云区以26宗位居第一，番禺有19宗，天河、从化各有17宗，荔湾有16宗，海珠有14宗，花都有10宗，增城有8宗，黄埔、南沙各有3宗，越秀仅1宗。工业地块则仅涉及3区，其中荔湾有1宗、白云有14宗、花都有17宗。
此外，蓝皮书链接了“一库尽览、一键智选、一触即得”的“可招商土地库”，提升产业空间供给服务质量和效率。“可招商土地库”将打造高效链接政企招商合作服务新模式，吸引全球投资者来穗，全力打造广州招商“新IP”。
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3宗优质地块已挂牌
活动当天，广州市规划和自然资源局挂牌了3宗优质地块，有2宗位于天河区、1宗位于番禺区。这些地块地理位置优越、交通便捷，通过完善配套、生态赋能及产城协同，将为广州建设国际商贸中心、科创枢纽及宜居城市注入新动能。
具体来看，天河区黄埔大道以南AT091007地块用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地兼容公共交通场站用地，用地面积约3.49万平方米，计容建面约22.86万平方米，容积率为6.6。该地块毗邻地铁5号线车陂南站，坐拥立体路网交通，聚焦职住平衡，规划打造“居住+商业+办公”复合社区，助力金融城扩容为国际枢纽，打造产城人协同发展标杆。
黄埔大道以南AT091007地块区位示意图
天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期）用地性质为二类居住用地，用地面积约3.02万平方米，计容建面约2.28万平方米，容积率仅1.1。该地块紧邻奥体中心与世界大观公园，未来可无缝衔接地铁21号线大观南路站，联动奥体中心、金融城、黄埔科学城等新兴发展区域，为天河区不可多得的优质低密生态居住用地，规划打造“科创+生态”高端人居标杆。
大观路以东、奥体路以北AT1003008地块区位示意图
番禺区亚运大道BD0210116地块用地性质为道路与交通设施用地兼容二类居住用地、中小学用地、商业用地，用地面积约1.67万平方米，计容建面约5.5万平方米，容积率3.43。该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，规划建设九年制学校，填补周边教育资源缺口，将通过多元功能开发加速产城融合，为破解超大城市空间瓶颈提供创新样本。
亚运大道BD0210116地块区位示意图
南都广州新闻部出品
采写：南都记者 莫郅骅 通讯员 穗规资宣
