在购房的过程中，许多人或许都有过这样的疑惑：为何众多新房中，开发商赠送的飘窗大多都是假飘窗呢？在参观了几套房产后，这个问题可能更加萦绕在购房者的心头。为了揭开这一谜团，我们特意向开发商进行了咨询。
经过他们的详细介绍，我们恍然大悟：原来，开发商在设计房子时选择制作假飘窗，主要是出于空间优化、成本节约以及满足建筑安全规范的考量。这些原因共同促使了假飘窗在新房设计中的广泛应用，让购房者在享受美观与实用的同时，也能确保居住的安全与舒适。
首先，假飘窗的目的是为了赠送面积
我们需要从公摊这里说起，在选购新房的时候，很多人都会对公摊面积，或者公摊比例比较敏感，公摊也就意味着我们白白的去浪费一些钱，这些钱用在公共空间上，每一分都感觉很心疼。
比如有的房型公摊面积可能达到25%，也就是说，60平的房子，使用面积仅仅45平，本来户型就比较小，这样公摊下来之后，房间就更小了。
当然像一些小洋房，公摊面积比较少，使用面积达到了85%，那么同样是60平的房子，使用面积就是51平。
其实对于开发商来说，他们也知道业主的这些心理，所以会通过一些特殊的形式，来补偿业主，那么也就有了假飘窗这一说。
其次，我们来了解赠送面积
去实地看过房的准业主们都知道，飘窗是100%赠送面积，阳台是50%赠送面积。
这样有了赠送面积之后，和公摊就有了一个抵冲的作用，以至于业主在真正拿到房子的时候，使用面积不会过小。
但是具体使用面积，还要根据开发商户型、楼房的设计来定。
然后，我们来了解开发商如何赠送面积
开发商也能够理解业主的心情，所以在飘窗阳台等空间，也会有比较合理的规划。
比如在窗户的旁边设置一个飘窗，那么这样的话，至少能够多一些面积。这个飘窗可以被业主利用起来，也可以砸掉，扩展面积。
另外就是阳台，比如在一个多功能空间里面，那么开发商会规划出来一个阳台的空间，多功能空间和阳台之间有一个短墙，这个短墙是可以砸掉的，因此，在验收之后交付给业主，砸掉短墙之后，阳台的空间被纳入多功能空间，这样空间更大，就可以做成一个次卧室来用。
所以我们在看房的时候，可能会遇到某些空间，在设计上好像不合理的状况。
飘窗和阳台如何来设计？
对于开发商赠送的飘窗来说，其实本身这个面积并不是很大，那么我们可以把这个飘窗利用起来，上面摆放一些装饰品，其实感觉也会非常的棒。
而对于阳台来说要看具体的空间，像客厅这样的空间本身就是需要阳台的，如果你家的户型并非小户型，那么阳台是完全可以保留起来的；如果是次卧室空间，那么就可以把阳台纳入卧室里面，这样空间会更大。
所以说讲到这里，大家是不是也就知道新房飘窗为什么大都是假飘窗了吧？原来是因为上面这些原因。其实这样做，最终受益的还是业主，最终我们拿到房子的时候，使用面积占比更大。
