2月27日，在烟台市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别而又非常便宜的房产拍卖，一栋位于烟台市牟平区嵎峡河村村委会文兴路村南嵎礼街南的私人自建房被拍卖。这是一栋只有一层的平房，但是房子设计装修非常不错，还是独栋的，房子建筑面积为156平方米，房子还是非常大的。
不过这栋房子比较特别，其不属于普通商品住宅，而是属于烟台市的农村宅基地建设的房子，所以，这栋房子，不是谁都有资格竞拍的，拍卖公告说，房子仅限嵎峡河村具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织竞拍，外人是没有资格竞拍的。
拍卖的起拍价非常低，只要11.052万元，折合单价才708元/平方米，这个价格，即使是在现在的烟台市农村，也是建不起这么大的房子。所以，虽然是农村房子，对竞拍者有限制，但是这栋房子拍卖，还是吸引了多达7人报名竞拍。这说明，在低价诱惑下，不管是是哪里的房子，对竞拍有多苛刻的限制，拍卖依旧会有很多人想买的。拍卖竞争还是非常激烈，经过了57次加价才结束拍卖，最终以20.113万元成交，成交价比起拍价高出了9.061万元，溢价率82%，成交单价1289元/平方米。
此次拍卖的这栋房子，虽然属于烟台市的农村房子，但是房子距离烟台市牟平区中心非常近，而且还有一条文兴路直通烟台市牟平区中心，而房子就在文兴路旁边，房子周边都已经进行沥青路面硬化了，出行便捷，也就是相当于郊区的房子。而20万就可以买到，不比在牟平区中心花七八十万买一套房子住的爽吗？
所以， 对于此次烟台拍卖的这栋平房，大家觉得20万元的价格如何呢？
