2月28日，在2月份最后一天，济南市也是迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于济南市历城区绿城玉兰花园诚园48号楼（现名称为绿城玉兰花园和园48号楼）的别墅被拍卖。这栋别墅，拍卖公告说，房产为领导组织参加黑社会性质组织罪涉案房产，房产还是某某公司名下房产，房产还没有进行网签的。这是一栋中式风格的大别墅，目前还是毛坯房，处于空置没有人居住状态，拍卖公告说，房产地下一层曾经历泡水，但现场肉眼未发现痕迹。别墅建筑面积365.95平方米，地上2层，地下1层，还配备有电梯。别墅带有一个庭院，但不是很大。
别墅的评估价为2451.865万元，此次拍卖的起拍价为1961.492万元，拍卖开始后，吸引了3个人缴纳了390万元保证金报名竞拍。不过整个竞拍过程比较干脆利落，只进行了15次加价竞拍就结束了，以2231.492万元就成交，成交价比起拍价高出了270万元，但是比评估价低了两百来万元。按照建筑面积计算，成交单价6.0978万元/平方米。
除了以上这栋别墅外，该起涉黑案同一天还有另外一套位于济南市市中区二环南路1577号阳明山庄的房子也是被拍卖，房子建筑面积为228.54平方米，精装修，最终是以318..2448万元成交。
这两宗房产此次拍卖，都是第二次拍卖了，第一次拍卖是在去年底，起拍价就是评估价，不过流拍了。
此次拍卖的玉兰花园和园这栋别墅，位置上好不好，可能因人而异。小区距离济南市奥林匹克体育中心比较近，小区西侧是山，南侧没有开发，所以小区进出路主要就是北边的路，小区北边有规划建设的地铁7号线。片区属于新开发片区，周边缺乏商业，学校主要有山大附中瀚阳学校、济南高新区玉兰花园幼儿园。片区以居住小区为主，居住环境非常不错，就是生活可能没有那么方便吧。
所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，花2231.492万元买下来值不值呢？
