近日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗区位独特的房产拍卖，一套位于南宁市良庆区博艺路58号光明·澜湾九里8号楼的大房子被拍卖，这是一套建筑面积有189.35㎡（其中专有建筑面积159.46㎡，分摊建筑面积29.89㎡），房子所在楼栋只有8层，房子在7层，这属于比较高端的楼栋，楼层不高，但也是配备电梯的大户型。房子为精装修，目前已经空置没有人居住了，这个对于法拍房来说是一大好事，不用担心因为有人居住而迟迟拿不到房子。
此次拍卖的这套房子，不但大，其区位也是相当优越，光明·澜湾九里就在广西体育中心旁边，与广西体育场就隔了一条五象大道。区位可谓优越，除了有高端体育场馆配套外，小区旁边还有地铁站体育中心东站，那黄大道和五象大道交汇于此，无论乘坐地铁还是自己开车，都是非常便捷。此外，附近学校还有体强路中学和体强路小学；然后小区北侧就是邕江，一江之隔就是青秀山，房子也算是一线江景房，可以看到邕江江景的。唯一不好的，可能是小区距离大型商业广场有点远，日常购物逛街没有那么方便。
房子拍卖的起拍价为194万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞争也不激烈，只进行了14次加价就结束了，以206.61万元成交，成交价只比起拍价高出了12.61万元。按照建筑面积计算，成交单价为1.0911万元/平方米。
光明·澜湾九里也算是一个新小区，不过此前也有过其他房子被法院拍卖，其中成交的有两套，成交价最高的是一套在2020年拍卖的，是一套建筑面积为138.42㎡的毛坯房，最终是在第三次拍卖的时候才一起拍价133.4128万元成交，成交单价9638元/平方米。
结合此次拍卖的这套房子，虽然成交单价高一些，但是房子是带精装修的，所以，应该说两套房子成交价应该是差不多的。应该说是以比较接近市场的价格成交吧，大家觉得呢？
