青年路之于泰州，不仅是主干道，沿线更有许多商业，是繁华的商业带。
然而在这里，我们看到很多商业变迁。比如利群超市、太阳广场、111生活广场……有的关门停业，有的焕发新生。
刚刚我注意到，青年路161号303室部分商业用房拍卖，前几年这里打造过KTV、餐饮、眼镜店等多种店铺，位置非常突出，目前近4000万起拍。拍品所有人为泰州市汉峰物业管理经营有限公司。
1、泰州青年路，又一黄金商业房产被拍卖！
首先从地理位置来看，本次拍卖的商业用房，非常具有优势。
位于青年北路161号303室，周边居民区聚集，稻河古街就在隔壁，一路就是泰州一百商圈，交通便捷，人流攒动。
根据拍卖信息，该房产建筑面积约6238㎡。
因为地段优越， 这里也曾经有多家商铺入驻。
目前该处房产评估价约7000万，起拍价约3933万，半价起拍。
而通过现场实景图看出，内部已经荒废许久，杂乱不堪。
十分可惜，在城市繁华地段，有这样一处地段被遗忘。
据了解，这个项目拍品所有权人为泰州市汉峰物业管理经营有限公司。
企查查显示，该公司目前已经被列为被执行人，限制高消费。
2、风波不断！从风光无限，到超市撤场，再到房产拍卖
其实这个区域早在两年之前就有房产被拍卖。当时青年北路的利群时代黯然离场，引发热议。
随后该商业大楼就传来消息，部分商品房将被拍卖，拍品所有人为泰州市汉峰物业管理经营有限公司。具体为青年北路161号175室不动产，建筑面积5477.34㎡。（并非该商业全部）
该商业一楼原为步行街区，主营零售商业店铺，包含服装、餐饮等不同类型的商家。但内部长时间荒废，很多店面一团混乱，大多已经撤店。
当年，我们实探的时候就已经发现，一楼很多店铺早已撤店，并且公共区域缺乏维护。
正新鸡排等小商铺，似乎已经关门许久，卷帘门都发黑发黄，连做外卖的门店都没有。
整个步行街的定位比较大众，以餐饮和服装店为主，更类似于小商品市场的业态。
墙上全场10元起售的招牌，张贴多时，还能看到上面小广告的身影。
往里走，灯光昏暗，荒凉无人。
天花板掉皮严重，悬挂下来的线路着实有点阴森。很多店面内部一团混乱，并没有进行合理管理和重新招商。
公共设备、消防设备基本处于损坏状态。
据司法拍卖网最新实景，拍卖的大多房源都处于空置状态。
毋庸置疑，目前市场竞争太残酷，商业运营难度越来越高。
这几年，泰州陆续有商场风光开业又惨淡收场，在一大批全新商场的冲击下，商业格局也加速洗牌，也希望更多优质地段被利用起来，让泰州商业焕发新生！
图文来源：泰州楼市情报
综合编辑：泰州百晓生
