记者从闵行区莘庄镇2月28日召开的2025年经济高质量发展大会上了解到，作为集交通、住宅、商场、酒店、办公等为一体的新一代枢纽综合体，莘庄TOD上盖项目二期5万平方米商办即将推出，商场部分“天荟广场”南区今年底试营业，枢纽功能将在2028年建成启用。同时，地铁南广场的仲盛商场即将启动焕新升级，年内将以“都市绿洲，立体公园”的新面貌错位亮相。
TODTOWN天荟是由新鸿基地产、上海城开和闵行城投联合打造的城市枢纽综合体，总建筑面积达71万平方米，汇集住宅、商场、酒店、公寓式办公、办公楼、交通枢纽以及公共艺术空间，是内地迄今为止规模最大、建造难度最高的TOD项目。
即将崭新亮相的商场部分TODTOWN Mall天荟广场，总楼面面积约14万平方米，依托交通枢纽的汇聚性，连接来自不同方向的客群，提供购物、娱乐、休闲及社交一站式玩乐体验。未来，乘客从莘庄地铁站、火车站出站之后，仅需几分钟就能直接走进项目商场二层，无缝衔接购物与休闲；商场一层则与莘庄公交枢纽站紧密相连，可通过电梯直达地下车库及各类交通工具。
双轮驱动，打造“三个中心”产业生态平台
据介绍，近年来，莘庄紧紧把握主城副中心发展机遇，“1+2+N”的产业格局不断深化，目前已集聚32家总部企业、56家集成电路企业、92家工业软件企业、30家在线新经济企业，其中，集成电路、工业软件两大特色产业总营收超过150亿元。同时，全镇已培育高新技术企业264家、“小巨人”企业71家、上市（挂牌）企业13家，形成了“上市储备—专精特新—科创小微”三级培育库。
2024年，莘庄镇“奋力一跳”取得喜人成绩。全镇财政总收入55.65亿元、同比增长8.03%；区级地方收入18.18亿元、同比增长20.43%，增幅位居各镇第二；商销完成近700亿元，服务业完成300多亿，增速均高于闵行全区平均水平。
为了助力产业发展，莘庄镇从去年开始，以科技创新和产业升级为双轮驱动，聚焦功能性的公共科技服务平台建设，着力打造“三中心”产业生态平台，分别是工业数字化创新中心、集成电路联合测试中心和中国软件评测中心长三角分中心。
其中，工业数字化创新中心已在莘庄临港莘海科技园落地，今年4月即将实体化运营，采用市场化运作模式，集服务、科创、孵化、人才等九大功能于一体，以此促进产业上下游协作，推动工业软件上下游企业集聚。目前，工业数字化创新中心已有钛闻、戴西、麦杰等企业落地，预计今年还将吸引20家企业入驻。
同时，与交大、季丰联合成立的集成电路联合测试中心，将有助于对链上创新型中小企业帮扶和支持，推动产学研深度融合。另外，莘庄正积极争取中国软件评测中心长三角分中心落地，深化与赛迪研究院合作，打造对上争取、向下赋能的资源载体。
三张清单，构建企业服务“莘庄标准”
吸引并留住众多优秀企业，离不开地区特色优势和不断优化的营商环境。
成立于莘庄的哈啰，目前全国员工规模已经超过5万人，在上海的工作人数也超过了3000人。“企业从发展壮大到现在，离不开莘庄镇在人、财、物、税等方面的一系列扶持政策。”哈啰公共事务上海负责人丁志萍坦言，从增值税的抵扣、进项税的抵扣、前期房租的补贴到人才的落户，镇里给公司提供了非常多的帮助，企业感受度十分显著。
据了解，这几年，莘庄镇出台了一系列优惠政策和扶持措施，包括“产业用地资源清单”“金融服务资源清单”“人才安居服务清单”等惠企三清单，主动跨前满足企业需求。
“若说哪项帮助最大，我们认为人才安居服务具有更深远的意义。”拾音科技副总裁王伟峰表示，“科技企业的竞争本质是人才竞争，莘庄镇通过系统性保障解决了人才‘留得住、过得好’的后顾之忧，让我们能专注于技术创新，这对企业可持续发展形成了关键支撑。”
2024年，莘庄镇引进了13个区级重点项目，协助283家企业申报国家、市、区各类产业政策项目，申报金额达2.3亿元，已获批1.38亿元；开展帮办代办服务2133次，解决企业诉求300余件。今年，莘庄将在企业服务上持续加码，构建企业服务“莘庄标准”。
“招商服务一体化一码通”，是莘庄镇今年特别推出的一项服务举措，可以进一步提升招商服务质量以及诉求解决效率。企业通过扫码提出诉求，莘庄镇实时接收并及时应答，由户管单位形成一口受理、全链条处置的服务闭环，实现企业困难“有地方说、找得到人、上得了网、看得见办”，帮助企业解答疑惑，提高办事效率，强化营商环境“最后一公里”建设。
莘庄镇有关负责人表示，未来，莘庄将紧紧围绕“十五五”规划思路，进一步明确产业方向和城镇功能，推动产城深度融合，以更加开放的姿态、更加务实的作风、更加优质的服务，持续优化营商环境，政企一心，为企业提供更加优质的服务保障。
原标题：莘庄枢纽商业将迎新格局：天荟广场南区年底开业，仲盛商场年内焕新升级亮相
来源：作者：解放日报 黄勇娣
