在福州，一栋如下图所示的豪宅，大家觉得买下来的话，得需要多少钱呢？可能很多人会说，起码五六百万元，位置好的话，得上千万元。
不过这里告诉大家，上图这样一栋豪宅，在福州，一百多万就可以买到，而且还没有人愿意买！2月27日，在福州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，拍卖的房子就是如上图所示的豪宅，这是一栋位于福州市长乐区鹤上镇岱岭村下李55-1号的独栋私人楼，属于自建房，这房子一个特点就是大，光是用地面积就超过了一亩，为775.7平方米，一共四层，建筑面积达到了651.07平方米，属于独栋别墅，带有超大私家花园，同时别墅外观设计也是非常豪华，不过别墅内部还没有全部装修好，只是装修了一部分来住而已。
不过这独栋别墅跟福州市普通商品住宅不太一样，房子属于福州市农村集体用地建设的房子，不是国有出让用地，所以，这栋独栋别墅，外人没有资格竞拍，必须是这栋别墅所在村的村民才有资格购买，即具备完全民事行为能力的福州市长乐区鹤上镇岱岭村集体经济组织成员或村集体且符合宅基地申请条件（资格）才能参与竞拍，报名竞拍前，需提交公民身份证及户口本以审核户籍身份信息。除了是农村房子外，目前这栋别墅还有一个瑕疵，那就是还没有办理有关房产登记。不过在农村，没有办理房产登记也是非常正常。
可能是房子性质不属于普通商品住宅，所以，此次拍卖的起拍价也不高，起拍价只有184.52万元，折合单价2834元/平方米。应该说，这个单价是比建设房子的成本高的。不过，现在农村地区，尤其是大城市的农村，想拥有这么大的占地面积私宅，也是非常难的，除非在过去政策还没有调整前就已经建起了房子，现在在农村，新建房子可不允许有这么大的占地面积，所以，从因素考虑的话，这次拍卖的这栋别墅，还是非常有价值的。可惜，拍卖不知道是不是因为第一次拍卖的原因，最后没有人报名竞拍，最终遭遇首次流拍。
对于这种农村独栋别墅，能建起这么豪华的别墅，说明房主在村里，也是非常有经济实力的人，对于村里的房子，一般本村人都不会考虑买，即使非常便宜也不会考虑，宁愿多花钱自己建，毕竟村里，邻里之间的关系也是非常复杂，比城里的邻里之间关系还复杂。这或许也是此次拍卖流拍的一个主要原因之一吧。
当然，在利益面前，如果房子足够便宜，估计不管什么样的房子，照样会有人买，可能此次拍卖的这栋别墅，村里人觉得还是太贵了，所以不买，接下来，这栋别墅会降价进行第二次拍卖，不知道最后有没有人拍下，我们拭目以待。
