日前，在长宁区2024年度红色物业和红色业委会先进典型选树工作中，程家桥街道上航新村第五届业主委员会被评为“红色示范业委会”。上航新村业委会始终坚持党建引领，扎实开展工作，与居委会、物业有效改善了小区环境和生活品质，切实提高居民归属感、幸福感、获得感。
始建于1989年的上航新村是售后公房小区，共有16个门栋，203户居民。成立业委会的二十余年里，上航新村经历了垃圾分类、成片化加装电梯、精品小区改造、拆墙透绿等，上航新村业委会始终与居委会、物业同向发力、同频共振，令上航新村在一段段历程中实现“蝶变”。
“业委会的首要宗旨是党建引领。”连任两届的业委会主任沈玲龙告诉记者，从推行“平改坡”开始，上航新村小区坚持将党的惠民政策落实到小区，踏踏实实改善民生。“从街道到居民区，我们每一个改变都离不开党建引领，确定了方向，大家才能劲儿往一处使。”沈玲龙说。
2022年，上航新村第五届业委会顺利换届改选，5名成员均为中共党员。“我们也是业主，业主都是小区的主人，我们是当成自己的家来管理。”业委会成员郭亮说。在业委会的日常工作中，他们管理好维修基金，维护好公共利益，认真履行业委会职能，凝聚小区各方力量，主动接受群众监督，打造出了一支具有奉献意识、担当精神、专业技能的“红色业委会”队伍。
在精品小区改造期间，上航新村小区调整了大门出入口，原本“伸入”小区的辅道左右各退了一米；16个老旧的封闭车棚成为智能无人管理车棚，实现了智能化充电设施和消防设施同步到位；拆除与相邻高登花园隔断的破损围墙，调整为绿化软隔断……每一个变化背后，离不开业委会的工作。
“现在的业主群体更广泛，从‘40后’到‘00后’都有，大家的关注点和需求差异很大。”沈玲龙告诉记者，为了让决策更符合大众利益，业委会收集民意也要做到心中有杆秤。“符合小区真实情况、符合业主真实需求、符合理性表达的民意，我们要评估一下，找个中间值。”沈玲龙说，“我们的工作是要团结群众、依靠群众，最终也要让结果有利于群众，这样大家都能接受。”
在上航新村加装电梯工程中，业委会全程参与和全力推动，带动社区居民中的能人、达人成立了“幸福到家”党员志愿服务队，通过自治共治方式推动加梯。2022年，小区成为了全市首个完成100%整小区加装、100%整小区开工和100%整小区交付使用加装电梯的成功案例。完成加梯后，业委会带动楼组拟定乘梯公约，引进广告公司，通过电梯广告费抵用电梯运行电费，减轻业主居民后续电梯使用成本。
而在上航新村业委会的工作中，法律是同样重要的准绳。“我们要以法律为准绳，以合同为要素，最大程度维护业主的利益。”沈玲龙表示。加装电梯后怎么管理？小区改造后怎么维护？“需要业委会签字盖章的事情，都马虎不得。”沈玲龙说，“具体情况对症下药，只要符合法律规范，我们都尊重。”
团结大家、服务大家、带动大家。在上航新村业委会的示范下，小区内的志愿者队伍也日益庞大，在垃圾分类、加装电梯、绿化维护、为老助餐等社区治理议题中发挥着重要作用。接下来，上航新村业委会将继续发挥党组织的引领作用，推动居民自治的融合发展，为构建美丽家园和谐社区的小区环境不断贡献力量。
图片来源于程家桥街道
撰稿：谭奕茂
编辑：毕扬静
责编：颜文彬
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