最近，陈女士在万航渡路中行小区的家中遭遇惊魂一刻：扫地时，她竟踩穿了楼板，掉到了楼下邻居家。事后，小区物业经理在接受采访时说，楼板断裂的原因可能是木结构承重梁被白蚁蛀空了。万幸的是，陈女士和邻居都没有受伤，但此事也将老建筑的白蚁危害问题推至台前。
陈女士家所在的这栋建筑始建于1929年，已历经96年风雨。事发后，物业公司着手修缮：拆除了三楼地板，重新加入钢结构加固，并在白蚁肆虐的重点区域喷洒药物。然而，安全隐患能否彻底根除，仍是未知数。
饱受蚁患困扰的，并非只有中行小区的居民。上海保留了大量砖木结构历史建筑，其中不少仍在作为民宅使用。它们中有不少“百岁老人”，承载着城市历史记忆，但同时患有“老年病”“慢性病”，年久的木质结构建筑成为白蚁的“理想栖息地”。如何防治白蚁、消除隐患，已成为城市安全治理的重要课题。
近年来，上海已采取一系列措施，各区都设有专业白蚁防治机构，在“随申办” “上海物业” “上海住宅物业网”等小程序与网站上都能查询。然而，面对数量庞大的老建筑，白蚁防治工作仍面临诸多挑战。
一方面，白蚁刚筑巢时规模小且隐蔽。有专家说，当人们看到白蚁分飞时，它们已经筑巢好几年了，房屋木结构可能已被啃噬得千疮百孔。一部分居民对白蚁危害的认识不足：对木质材料表面不规则水渍状变色、墙上“泥线”等特征并未及时觉察；发现白蚁后，往往会自行喷洒杀虫剂，导致蚁群分散，防治难度变大。
另一方面，白蚁防治尚缺乏长效机制。上海气候湿润、白蚁繁殖力极强，即使专业机构上门灭杀，蚁患也很有可能在一段时间后“死灰复燃”。许多老宅年代久远、产权复杂，防治责任不明晰，修缮资金不足。物业公司也存在技术局限性，只能局部修补，无法彻底修复白蚁筑巢导致的结构损坏。
白蚁防治不仅是技术问题，更是对城市治理的考验。
首先，房管、绿化、属地等有关部门应协同合作、建立机制，加大对白蚁的灭杀力度。针对一些蚁患频发的高龄建筑，应优先处理、整体处理，避免“头痛医头，脚痛医脚”。在白蚁分飞繁殖的关键时期、关键区域，应打好有害生物监测防控的“攻坚战”，压缩白蚁的生存空间。
其次，应落实好主体责任，开展群防群治。根据《上海市房屋使用安全管理办法》，房屋所有权人是房屋使用安全责任人，需履行白蚁防治义务。居民是房屋安全的直接利益相关者，平时应做好干燥、通风工作，定期清理杂物，避免房屋空置。物业服务企业和白蚁防治企业，也应进一步规范服务，提升技术水平。
再者，应当做好常态化、精细化管理。近年来，上海探索建立红色建筑白蚁危害勘查长效工作机制，包括布设白蚁诱饵装置、邀请专业机构实地勘察等，相关成功经验也可以在民宅复制推广。物业、居委等应加强对小区公共区域的日常巡查，做好预警监测工作；有条件的地区也可以依托数字化手段，建立“一栋一档”，定期开展“体检”。
最后，探索建立兜底和预防机制。对于白蚁防治存在困难的老旧小区，应提供托底保障。对于新建房屋，也应做好预防工作。外地已探索一些经验，例如，在成都，凡是与属地住建部门白蚁防治单位签订了《新建房屋白蚁预防合同书》或《城市房屋白蚁预防公共服务协议》的房屋建筑，“15年包治期”内发现白蚁危害均由属地白蚁防治单位进行义务灭治。
老房惊魂，“蚁穴”不容小视。在城市更新进程中，期待多方携手构建长效防控机制，更好守护居民居家安全。
原标题：新民述评｜一脚踩穿楼板，莫等“蚁穴”变大坑！
栏目编辑：顾莹颖 题图来源：上观题图
来源：作者：新民晚报 杨洁
