2月20日，我市召开的2025全市住房城乡建设工作会议，总结去年大连市住建局按照市委、市政府的部署，积极稳经济、惠民生、防风险、促转型，圆满地完成了各项指标任务，同时部署了2025年工作目标及计划。今年，我市将持续用力推动房地产市场止跌回稳，实现房地产投资、销售等主要指标一季度“开门红”，全年实现正增长。
我市房地产市场止跌回稳及住房保障将采取以下具体措施：
继续落实好房地产存量政策和增量新政，组织系列促销活动，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；加快推进处置存量商品房，加力实施城中村改造，计划实施城中村改造项目16个，动迁3099户、安置住房4366套、新建安置房开工3300余套、货币化安置4700余套，其中通过城中村改造房票消化存量商品住房不少于3000套；用足用好中央财政补助资金、保障性住房再贷款、开发贷款、专项债等资金政策，多渠道筹集保障性住房。
同时搭建“人才住房”体系，推动人才住房布局与重点产业布局统筹融合，通过新建和收购并举方式筹集人才住房。充分发挥房地产融资协调机制作用，支持“白名单”项目合理融资需求，按照“应进尽进，应贷尽贷”原则，加力开展项目问题修复，促进更多住房项目适用配套支持政策。
我市还将积极打造宜居韧性智慧城市：
年底前完成住建领域生命线监测系统搭建，11月完成智能感知安全预警系统建设。10月底前完成100公里老旧供热管网更新改造、11月底前完成100公里老旧燃气管网更新改造、12月底前完成50公里城市地下老旧排水管网更新改造。瓦房店市松树镇新建1座5000吨/日的污水处理厂和配套管网。加快推进2024年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目，谋划4527部老旧电梯更新改造项目，总投资8.32亿元，积极申请国家政策性资金支持。
年底前实施5600户城市危旧房改造。11月底前完成168户（C级55户、D级113户）农村低收入群体等重点对象危房改造。年底前完成3.3万户未通管道燃气小区通气工作，对具备通气条件的小区全部实现应通尽气。
切实提升民生领域服务保障，城市供热实现投诉办结率、满意率提升，省、市投诉量两位数以上下降和不爆管、不停供目标。全面部署做好2025至2026年度供热准备期工作。实施供热质量提升工程，10月底前维修锅炉110台、全市储煤率达到60%，持续推进清洁取暖，推动红沿河核能供热项目瓦房店支线工程前期工作，稳妥推进天然气、电等清洁能源供暖方式，推进旅顺口区、普兰店区、瓦房店市、庄河市以及长海县具备条件的35蒸吨及以下居民燃煤锅炉淘汰工作(除备用及调峰锅炉外）。到年底前实现物业行业投诉降低10%、业委会组建率提升10%、业主满意小区增加100个。
2024总结
我市房地产市场呈现止跌回稳态势，商品房销售降幅收窄。全年完成商品房销售面积292.7万平方米，同比下降5.3%，降幅较前三季度收窄 3.4个百分点，好于全省、全国水平。
2025目标
计划到今年底累计完成8000套城中村改造筹集公租房1000套保障性租赁住房6000套（间）配售型保障性住房2000套人才住房2000套。力争到6月底商品住房库存去化周期降至18个月以内，年底降至16个月以内，年底完成既定保交房任务。
今年，市住建局将认真贯彻落实市委、市政府有关部署要求，坚持稳中求进总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，聚焦构建房地产发展新模式、推动建筑业供给侧结构性改革、打造宜居韧性智慧城市、提升民生领域服务保障、防范化解安全生产风险，全面推进我市住房城乡建设事业高质量发展，为大连率先实现全面振兴新突破作出应有贡献。
半岛晨报、39度视频记者岳宇艳
