一
2月5日，春节假期后第一个工作日，中国房地产行业曾经的标杆企业、如今正处于漩涡之中的万科，又迎来了新的变化。
这天晚上9点多，万科发布了一则集团管理团队人员职责分工的决定，从这份决定中，我们可以一窥万科当前的境况：
辛杰(集团董事会主席)，主持集团全面工作。
解冻(监事会主席、工会主席)，主持监事会、工会工作，监督博商、鹏金所及财顾事业部等工作及历史遗留问题处理。
郁亮(集团执行副总裁)，协助董事会主席开展工作，负责战略和房地产宏观研究。
李锋(集团执行副总裁)，负责开发经营业务的经营管理工作，分管开发经营事业集团。
华翠(集团执行副总裁)，负责集团办公室事务、党群管理、人力资源、纪检和审计监察、法律事务，分管集团办公室\党群工作部、人力资源部、审计监察部\纪委办公室、法务部、万翼科技公司。
李刚(集团执行副总裁)，负责集团经营服务业务的经营管理工作，分管物业事业集团、商业事业部、长租公寓事业部、海外事业部、酒店与度假事业部、食品事业部、物流事业部、办公事业部、印力公司。
韩慧华(集团执行副总裁、财务负责人)，负责集团财务管理、资金管理、内控管理、税务等相关工作，配合开展与金融机构和监管机构的沟通，分管财务资金管理部。
刘肖(集团执行副总裁)，负责集团战略与研究、投资交易及盘活、业务运营管理、资产规划与管理、科技赋能等工作，分管集团战略投资运营管理部，负责牵头开展非主业退出，资源盘活，大宗资产交易。
张海(开发经营事业集团总经理)，负责开发经营事业集团相关工作。
朱保全(物业事业集团总经理)，负责物业事业集团相关工作。
孙嘉(商业事业部总经理、印力公司总裁)，负责商业事业部、印力公司相关工作。配合财务负责人开展与金融机构和相关监管机构的沟通。
田钧(集团董事会秘书)，负责集团董事会日常运作、投资者关系、信息披露及证券监管机构沟通、ESG管理等，负责牵头处理博商及鹏金所等历史遗留问题，分管集团董事会办公室、财顾事业部。
这是一天之内万科发布的第二份重磅文件，在这天早些时间，万科还公布了一批拟任职的中高管名单。
名单上一共有10个人，涵盖了战略、资金、法务等总部职能部门，以及开发经营事业集团相关部门。
翻看这10个人的履历，最大的特点就是，他们全部来自深圳国资系统。
土楼研究所进一步获悉，2月5日这天，万科总部迎来了很多深圳地铁集团的员工，他们直接入职开展工作，其中有一部分人是95后的年轻人。
也就是说，深圳国资系统派驻到万科的工作组大概分为三部分：高管团队，中级管理人员，以及普通工作人员。
这个人数庞大的工作组直接说明一个问题：
万科已经全面被深圳国资系统接管。
二
在这疾风暴雨似的人事任命中，最为关键的、最能管窥万科动向，是上述集团高管团队的职责分工决定。
万科当前的话事人，当然是代表深圳国资系统的董事会主席辛杰。据说，即将达到退休年龄的他，是临危受命，要在退休之前妥善解决好万科相关问题。
万科监事会主席、工会主席解冻，是万科元老级人物。他在1992年加入万科，长期担任万科人力业务线的负责人，2014年起开始担任监事会主席。
现在，万科老将解冻负责监督博商、鹏金所及财顾事业部等工作及历史遗留问题处理。他所分管的这几项工作，正是万科危机的导火索。
李锋、华翠、李刚作为代表深圳国资的执行副总裁，分别分管万科的开发经营业务、职能部门和经营业务。
其中，李锋、李刚的职责，大概是原万科联席总裁张海、朱保全的分工领域，韩慧华负责的财务工作， 下面也配备了一名代表深圳国资的财务资金管理部总经理肖静华。
在一些关键岗位上，深圳国资已经为万科全部配备了A、B角。
所以，将来如果万科发生进一步的人事变化，一点也不必意外。
万科中生代高管刘肖、孙嘉，目前在这次万科高管大换血中没有受到太大波及，在万科的经营管理中，他们二人与张海、朱保全一起，成为原万科经理人团队的保留人员。
春节前，万科发生巨变，董事会主席郁亮降职，成为执行副总裁，总裁祝九胜辞职，不再担任任何职务，董秘朱旭辞职，仍在公司工作，联系长租公寓事业部。
有个疑问是，朱旭作为不直接对公司实际经营业务负责的董秘，为何会被波及？
从新任董秘田钧的分工职责来看，他还负责牵头处理博商及鹏金所等历史遗留问题。
这或许与田钧曾任职平安保险的职业背景有关，其中部分原因或许在于，深圳国资认为，作为上市公司，万科的董秘应该知晓公司的表外业务。
对公司的表外业务知情而不披露，可能是导致原董秘朱旭辞职的原因。
当然，最受瞩目的，是郁亮的职责分工。
他保留了董事、执行副总裁的职位和头衔，但分工内容是协助董事会主席开展工作，负责战略和房地产宏观研究。
前者是要辅助辛杰做好衔接工作，后者才是他真正的岗位职责。他将退出实际业务的经营管理，成为万科的一名研究员。
此前，万科最知名的研究员是前董秘谭华杰。他曾主持一项规模宏大的量化研究，并长期撰写万科年报的《致股东信》。
作为一名擅长宏观研究的散仙，谭华杰已经从万科离职，如今江湖鲜少关于他的传闻。
成为一名散仙，然后隐入人潮，或许是一名研究员最好的命运归宿。
