2024年房地产市场表现怎么样？相信大家都有目共睹了不怎么样，相信很多人也有这样的感觉2025年的房价还是会持续的下跌！
根据国家统计局公开数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，相比上一年下降了12.9%，新建商品房销售额为96,750亿元，下降了17.1%，其中住宅销售额下降了17.6%。
跌幅有这么大，另外根据中指研究院的推测，2025年全国的不管是成交面积还是销售额，都会在2024年的基础上大概下跌15%~16%！
所以大家觉得2025年市场的价格持续下跌是很正常的，毕竟当有这种情况出现之后，而且大家认可之后都会理所当然的认为房价会持续的往下走。
当然这些都是全国数据来看，如果是划分城市等级来看，一线城市在最后的一个季度，整体的成交还是上来了！
而且一线城市也逐步的带动新一线城市的回暖，所以很多人都推测，2025年大概率一线城市和新一线城市整体的市场会迅速的回暖，价格也会回调。
对于这个说法，其实得到很多人的认可，因为房地产已经经历过了全民普场的情况，现如今市场正在快速的分化，一线城市和新一线城市由于有强劲的经济实力所支撑以及资源配套，人口最终价格还是会水涨船高的！
这种情况不仅是在中国房地产，现在这个表现力上会这样观看，全球发达国家只要走过这个历程的市场都会形成两极分化，大城市的价格经历了低谷期之后就触底反弹，然后价格高到一个特别离谱的高度，甚至比下跌之前还要高。
对于原本城市发展就一般，而且人口持续流出没有资源的状态下，未来这些城市就会出现白菜价，价格会越来越便宜，也正如马云所说的那句话一样，未来房价如葱！
未来有很多市场将会逐步的倾向于鹤岗化的方向发展！
房价，一定得，上涨！
为什么这样说呢？因为市场所决定的这一切房价！
美国的房地产市场经历了5年下跌，日本的房地产经历了16年下跌，中国香港的房价经历了6年的下跌，目前中国的房价满打满算下跌也不到4年时间，正常来说中国的房价不可能比美国市场恢复的快，也不可能比中国的房地产市场恢复的快。
有众多的国际机构以及国内的一些经济团队也评估过中国的房地产状况。
高盛集团评估，中国的房地产2025年底大概率会见底在2026年初会迎来触底反弹，中间房价大概率还有20%左右可回调的空间；
摩根银行则评估中国的房地产大概在2026年初见底，2026年下半年市场逐步的迎来好转，中间还有9%~13%的回调空间；
国内经济学家任泽平团队则评估中国的房地产大概在2026年见底见底；
所以不管怎么说中国的房地产还是会反弹的，而且价格上涨，速度这个完全是取决于市场所决定的。
当然中国的房价并不会像过去一样全面的上涨了，更多的都是集中在一二线核心区域内生产，而且是人口净流入的区域！
当然大城市未来除了有商品房，还有另外其他房子推出市场解决住房问题，如保障性住房，公租房租赁住房等等，这些满足不同人群对于住房的需求，商品房的价格就成为了高收入人群的住房调配了。
为什么这么坚信房价会上的，因为发达国家告诉了我们整个市场发展的道路，另外在2025年有更多的新政策去推动整个楼市回暖，所以市场数肯定会上涨的。
当然每个人的看法和理念都不一样，我个人的看法与大家的看法可能有点出入。
