马上过年了，就不跟大家聊楼市了，说一些心里话吧。
打开手机，不管是文章还是视频，总能看到腰斩、暴跌等字眼，流量都特别大。
也就是疫情之后这两三年的事，悲观情绪漫延，助长歪风斜气，难道说房价跟这些情绪没有关系，有关系的。
01、信心源于外力，恶意冲击楼市
信心是市场给的，经济好、工资高、房价涨，自然就有信心，才会敢消费、敢生娃。
如果房价起不来，卖房也得割肉，自然也会缩减开支、观望市场、交易萎缩，进而价格下挫。
自媒体的兴盛就是从疫情开始的，直播带货也是从这时候迎来了爆发式增长，房产赛道也搭上了快车。
确实，大家获取信息的渠道多了，信息差减少了，看房买房更高效了，但却滋生了很多劣质内容，因为门槛低了，谁都可以做了。
过去三年，很多人就是通过说哪里暴跌、哪里又亏麻了来博眼球上位的，枉顾事实、恶意宣传、不择手段，只为流量。
穷人都有仇富的心理，他们看着一二线城市的人吃尽了红利，自己却还停留在温饱线上，看到别人买房亏钱破产，给了他们极大的心里安慰。
不过，好在国家出手，直播的时候已经不允许唱空了，更不允许提到暴跌暴涨等极端字眼，以免误导用户，但目前视频还没有禁止。
以前那些说哪里哪里是坑的，已经被当地政府部门投诉了，这个事情我早已预料，比如几千个亿打造的南沙，怎么能容许你来妄加评论，置几代人的心血于不顾。
而公众号方面今年改了规则，标题党煽动情绪的有增无减少、越来越多。
内容基本上是一叶障目、断章取义、掐头去尾式的发牢骚。
把别人亏钱当成笑话，当成娱乐，过度给读者制造焦虑，让所有人都来看他们的好戏。
80%的房子都回到了2016年，卖房的业主们已经亏了不少，还要在别人心上扎一刀，这不是恶意是什么，我就好奇，怎么会有人跟他们买房。
说白了，很多中介就是利用市场的悲观情绪向业主恶意压价，每成交一套都要比上一套便宜，短期看是对买方有利的，长期看买家也终被反噬，一个下行市场不会有赢家。
02、信心可以培养，但是善意不能
一提到买房，总拿信心说事。
过去一年多以来，领导也不断在出政策救市，并不想看到房价下跌，没有谁能预料到会是这个情况。
据统计，自2021年以来，中国楼市的下跌已经让居民资产缩水130万亿。
房地产作为支柱产业，牵动着所有人，房地产起不来对大家又有什么好处呢。
劣币驱逐良币，那些标题党的每一次唱空都是在否定过去所有救市的努力，好不容易建立的一点信心又覆灭了。
没有哪个行业像房产赛道一样，从业者天天都在吐嘈自己行业的。
信心一直在培养和建立中，但善意是发自内心的，是个人的认知和教养，这是无法培养的。
悲观者求稳，乐观者是福，没有谁是靠悲观活下去的。
在他们眼里，房子只是一个无关轻重的商品，可以各种言辞去抨击、去丑化，但在别人眼里，就是一个家，一个努力一辈子换来的资产。
我们也很渺小，不能为这跌落的楼市做点什么，努力做点什么的也被嘲讽暴雷了，但至少我们要客观去看待，不要主观去臆测。
楼市并不缺信心，缺的是善意，不作恶也是一种善意。
03、楼市会自行修复
这些恶意真的能中伤楼市吗，确实有一定的影响，当然也和大环境有关。
但楼市会自行修复的，特别是现在全面放开的情况下，市场化的趋势不可抵挡，最终会回到一个正常的状态，不是某些人三言两语能够影响得到的。
再说，这些哗众取宠、没有分析能力的、投机取巧的也很难长久，粉丝的眼睛是雪亮的。
市场信息越乱，买家越要提高认知和分辨能力。
我坚信，专业和靠谱才是第一生产力，而不是咋咋乎乎的标题党和唱空者。
