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項目資料
總占地面積：43.8萬㎡
總建築面積：130萬㎡，共5期
裝修狀況：精裝修
容積率：2.5
綠化率：36%
總戶數：10000戶
車位比：1:1
在售棟數：14棟/10棟
主力戶型：
14棟：133㎡ 、139㎡、144㎡3-4房
10棟：89-118㎡3-4房
9棟，89㎡ 、105㎡、118㎡
梯戶比：
14棟：兩梯三戶
10、9棟：兩梯四戶
交樓時間：2026年3月31日
物管費：¥2.8元/㎡·月
01
項目賣點地段：黃金地段 灣區新景
周邊全優生活配套，5分鐘直達珠海主城區，30分鐘澳門生活圈，40分鐘香港經濟圈，70分鐘深圳經濟圈，佔據灣區頂尖人才經濟發展紅利，共用灣區新景。
2、規模：百萬大城 城在成長
約130萬㎡成熟大城，已有超4000+戶業主品質選擇，再築超3000戶新城，打造成長型大城，未來將迎來10000戶居住人群。成熟創新，城在成長。
3、商業：頂級品質 新城商業
項目涵蓋別墅、洋房、高層、商業等綜合業態；擁10萬㎡商業步行街：運動會所、生鮮超市、口腔診所、特色餐飲等運營中；麥當勞裝修中 。
周邊7大商圈環繞（山姆會員店、優越城、華髮商都、富華里、環宇城、奧園廣場、北山大院）；7000㎡高端會所、室內外泳池等豐富配套等一站式配套。
4、交通：專線樓巴 立體便捷
擁有香港直通巴士；港澳穿梭巴士接駁拱北口岸、港珠澳大橋。立體交通港澳人士的第二家園！
5、教育：無憂教育 陪伴成長
新一城實現零距離教育，樓下即是同德幼稚園和同勝小學，陪伴孩子九年成長教育。
6、全齡公園：十境空間 水幕迎賓
現代化園境空間打造，首創中軸瀑布水幕，迎賓入戶大門，再次升級打造十境主題花園、連廊式會客廳，創造室內和室外空間隨意互換的環境。
↓ 项目环境 ↓
十年砥砺，引领品质居所
●骏佳地产，落子珠澳北十载，匠心铸就超百万方的城心精粹楼盘，是汇聚高净值圈层和顶层资源的珠中生活圈中心，且一直是品质居所的代言词！
●美国纽约“口袋公园”的理念打造的三期园林设计，整个园林采用全株移植，打造千万级别的新一代生态社区景观体验。
【物业介绍】
物管费用：高层2.8元
物业介绍：沃德物业，拥有12年物业服务经验
服务能力：设有客户服务部、安全管理部、园林部、保洁部、工程维修部等专职职能部门。提供全方位的物业管理服务、安管服务、清洁服务、绿化服务、维修服务等
↓ 物业服务 ↓
项目交通】
1.四面邻路，出行快捷，2023年1月份云峰路通车，步行5分钟可到珠海
2.距离珠海明珠站仅仅2公里（开车8分钟）。
3.九条公交通行，珠海中山随心穿行：6路+40路+17路+11路+605路+607路+999路+996路+684路
4.佳境康城出发到珠海拱北约15分钟，到港珠澳大桥约18分钟，到澳门约30分钟，约1小时抵达香港
5.到达坦洲优越城距离约2公里约5分钟；珠海山姆会员店距离约2公里约5分钟；珠海华发商都距离约5公里约10分钟；珠海北山大院距离约7公里，约15分钟
【佳境康城十大必选价值点】
必选1：5分钟即达珠海
与珠海仅一路之隔，享受珠海主城区同城生活配套，5分钟珠海城区、30分钟港珠澳生活圈。
必选2：穿梭巴士直通港澳
20分钟即达拱北口岸，25分钟即达港珠澳大桥。
必选3: 10000户品质大城
超4000户业主热捧，近10000户大城规划，项目配套醇熟，居住舒适度高首选项目。
必选4： 18 万㎡繁华商业综合体
10万平米商业步行街+8万平米商业综合体，社区商业满足您的衣食住行。
必选5： 7000㎡高级会馆
含室内恒温泳池、高端健身房、专业瑜伽室等配套。
必选6： 门口就是学校
地块内建造的公立幼儿园、小学（均已开学），给孩子更贴近的照顾，更优质的教育资源。
必选7： 千万级艺术园林
香港贝尔高林打造千万级园林，代表作：香港中环中心、香港将军澳日出康城、香港太古广场、香港W酒店、香港迪士尼乐园酒店等。
必选8： 全球知名建筑设计
澳大利亚柏涛建筑设计公司，作品有：香港会议展览中心、香港中银大厦、澳大利亚墨尔本奥林匹克公园等。
必选9：国际级知名用材
国际级品牌交楼标准，含：意大利道格拉斯瓷砖，德国高仪龙头、花洒，德国杜拉维特卫浴，方太厨具、飞利浦净水器、日立中央空调等。
必选10：沃德物业港式贴心服务
港式物业提供全方位的物业管理服务、安管服务、清洁服务、绿化服务、维修服务等。
【产品介绍】
在售楼幢：18幢/19幢/20幢/14幢
梯户配比：两梯三户（18幢/19幢/14幢）；两梯四户（20幢）
装修情况：带高档装修
产品面积：
88㎡2+1房(朝东北)
139-144㎡4房（朝东南）
119-121㎡3+1房（朝南）
131-135㎡4房（朝南）
佳境康城精品户型推荐
20栋户型鉴赏
20栋01/02户型 全明窗的城市景观户型
建筑面积：约88㎡
户型：2+1房两厅两卫
赠送面积：01户型约23.11㎡；02户型约24.49㎡
实用率：01户型实用率108%；02户型实用率111%（加赠送面积）
客厅设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观
厨房设计：明窗厨房，保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌；配置凉霸，涡轮带动空气流通，全厨房降温；
景观阳台设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观
【户型亮点】
作为热销户型之一，89方可以做三房两厅两卫，赠送面积高达23.11㎡/24.49㎡，使用率高达108%/111%；
3.9米大开间，全明窗城市景观户型，看珠海繁华城市景观；
20栋03/04户型 全明窗的城市景观户型
建筑面积：约121㎡
户型：3+1房两厅两卫
赠送面积：03户型约24.49㎡；04户型约22.8㎡
（赠送的面积相当于送了2个房间面积，性价比更高）
实用率：03户型实用率101%；04户型实用率98%（加增送面积），接近全部使用
客厅宽度：4.2米大开间
多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变
入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气
洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高
明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌
【户型亮点】
设有多功能房和3个卧室，西南向主卧和次卧朝南在早上能感受园林的花草芬香，东北向卧室安静舒适，所有房间的飘窗面积全部赠送，可以根据自己的需求，安排不同空间的功能需求；
03/04户型是为正看园林的121方3+1房两厅两卫，高赠送面积，高实用率；正对千万园林景观，超高楼间距，试问有几个楼盘能与之媲美？
【实景鉴赏】
18栋02户型 南北通透大横厅
建筑面积：约121㎡
户型：3+1房两厅两卫
户型落位：正南向18栋，属于正南北通透方位
赠送面积：约22㎡
（赠送的面积相当于送了2个房间面积，性价比更高）
实用率：98%（加增送面积），接近全部使用
客厅宽度：8.5㎡
（客厅与过道融合设计，增加了客厅空间，减少空间浪费）
多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变
入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气
洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高
明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌
【户型亮点】
正南北通透，自然空气流通每个角落，清新、健康，非常契合喜欢居家运动、烹饪的家庭；
双重景观，南向主阳台瞰俯超100米园林全景，北向悦览珠海城市星光之美，试问有几个楼盘能与之媲美？
大横厅结合LDK一体化设计，大气雅致，居家功能场景聚合。
【实景鉴赏】
14栋户型鉴赏
建筑面积：约144㎡
户型：3+1房两厅两卫
赠送面积：01户型约22㎡；
实用率：01户型实用率100%（加赠送面积）；
客厅设计：南北通透，4.5米大开间，双景观阳台，北看园林全景；
厨房设计：明窗厨房，保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌；配置凉霸，涡轮带动空气流通，全厨房降温；
景观阳台设计：南北通透，面宽4.5米，进深2.6米，双景观阳台，北看园林全景；
【户型亮点】
作为热销户型之一，赠送面积高达22㎡，使用率高达100%；
南北对流双阳台，4.5米大开间，进深2.6米超大阳台，阳台无敌楼王视野，四开间窗窗有景；
【实景鉴赏】
14栋02户型 高实用率通透楼王单位
建筑面积：约139㎡
户型：3+1房两厅两卫
赠送面积：02户型约22㎡；
实用率：02户型实用率100%；
客厅宽度：4.5米大开间
多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变
入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气
洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高
明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌
【户型亮点】
设有多功能房和3个卧室，所有房间的飘窗面积全部赠送，可以根据自己的需求，安排不同空间的功能需求；
南北对流双阳台，4.5米大开间，进深2.6米超大阳台，阳台无敌楼王视野，四开间窗窗有景；
14栋03户型 高实用率通透楼王单位
建筑面积：约133㎡
户型：四房两厅两卫
赠送面积：约22㎡
实用率：97%（加赠送面积）
客厅设计：开间约4.6米，客厅的空间大，活动空间充足，使用性好
独门独户设计：在入家门前，有约5㎡的门前空间，相当于独门独户，延展使用空间，空间利用率更大；
【户型亮点】
实用性高，赠送面积约22㎡；
阳台无敌楼王视野，三开间户户朝南，户户有景
【居家场景】——一步一景，一景一情
佳境的清晨，鲜氧的生态之景
推开巨幕阳台听闻早期的鸟叫，呼吸清晨送来的第一口鲜氧。
佳境的午后，亲友欢聚之景
闯入千万级园林，清风送香，人与花争艳，亲朋好友欢聚留影。
佳境的黄昏，家庭和睦之景
与家人知己在客厅，夕阳在窗外映照浮动，一日的烦杂被美景与温情所替代。
佳境的夜晚，繁华从容之景
万户灯火长明，城市繁华，园林相拥，触手可及的便捷。
交楼标准：
品牌交标，档次高，品质高，居家更安心。
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