2024年11月，长沙进一步放开限售，房子只要获得不动产证就可以在二手市场上流通了，这让市面上出现了很多刚交房的小区房源。
其中，就也包括了月亮岛片区的江景豪宅--嘉臣道。
据小源发现，该小区在贝壳平台目前已有两套成交。
第一套成交价为1.77W/平，而最近的一套房，成交价为1.7W/平，挂牌一天就成交了。
而这套房，已经是小区最便宜的房了，目前该小区的二手房源中，价格基本都是在1.9W/平至2.2W/平之间。
当然，挂牌一天就成交，更重要的原因是有购房者在盯着，一有性价比高的房源就果断下手了。
嘉臣道是月亮岛片区最后一个临江地，临地铁4号线湘江新城站，配建一所小学引入了大同小学品牌，同时一路之隔就是长郡双语白石湖实验中学，位置是相当可以的。
最近这套成交的房源位于地块西北方向，北向阳台可以看到师大附中星城实验一小，南向阳台可以看到长郡双语白石湖实验中学。
嘉臣道地段不错，不过它更被人记住的是开创了长沙大面积实景展示的先河：还没开始卖房，就将对小区园林、公区、会所等配置对购房者实景呈现了。
这种“眼见为实”的实景展示，虽然当下楼市已比较常见，但在两年前，可确实是打动了很多长沙购房者。
再比如目前已交付的一期，其社区园林是提前1年就开始种树，1:1全冠移植确保了26棵高大乔木，所以整个项目的诚意是相当足的。
所以即便宸嘉发展这个开发商大家都比较陌生，但很多购房者还是很接受嘉臣道这个小区的。
值得一提的是，嘉臣道已交付的一期都是9层的洋房，新房备案价也是达到了1.8W/平的，从目前成交情况来看，稳住应该OK。
目前二期的高层住宅还有新房在售，建面约182平、227平、272平非毛坯大平层，价格在15000元/平，18000元/平。
目前月亮岛片区的润和湘江天地、越秀湘江星汇城二手成交价在毛坯9字头-1.1W/平之间，时代建发和著的高层住宅暂无成交房源。
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