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做地产自媒体很有意思的一点是，你会和很多“有不同需求”的群友打交道，以至于你会发现原来可以有那么多生活方式，生活可以那么有趣。
比如，这段时间问别墅的小伙伴很多。
一方面是由于天气太热，都想找一处绿茵环绕，没那么多高楼大厦的净土；
另一方面是封闭期“追求更健康的居住方式，回归自然、回归生活、回归自我”这一话题的延续。
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本以为这种想法是一时兴起，但在和群友聊天中，我意识到很多城市中产其实已经行动起来了。
- 有的实在是看腻了城市钢筋水泥，想换一份“结庐在人境，而无车马喧”的清静。
- 有的家庭感悟到健康才是更重要的，想回到新鲜的空气，回到自然的生活与健康的作息中去。
- 也有的家庭，父母退休想回归到田园生活，孩子们就每个星期回来吃一次饭，带着他们记挂的孙子孙女。
- 还有的中产家庭，意识到“不期将来，活好当下就好”，就想给家庭营造更多彩的生活。比如拥有好生态之余，每周末度个假，在庭前绿地支起天幕，摆上小烧烤；或在露台上随时透气，沐浴暖阳。
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能承载这一切的当然是与自然“零距离”的别墅，而且还不能是叠加，必须是有天有地有庭前绿地，能给家庭带来更多欢乐的联排别墅。
如果您正好有上述需求，或者还在犹豫
那四批次
正好有一个楼盘能完美契合
同时也是上海难得一见的带田园特色、康养模式的项目
崇明东滩
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推出127席建面约148/175㎡合院
目前正在认购中（8月24日-8月28日）
关键是价格，500万级就能拥有
0.86容积率+新中式+有天有地的生活
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真正臻稀的是
你踮一踮脚尖能够的到的联排！
说到联排，大家都在说臻稀，其实全市来看并不少。
不过，供应逐年减少，供不应求的态势已不可逆。
事实上，2019年上海联排占总住宅供应的比例是约5.8%，而2022年至今仅约3.2%，下滑很明显。
这意味着你还不抓紧下手联排，以后会越来越难买。
那真正臻稀的是什么？
是你踮一踮脚尖能够的到的联排！2021年联排的成交套均价已攀升到约991万，而2022年迄今更达1086万。
当下享受有天有地的生活，成本非常之高。
而上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅就臻稀在500万级就能开启有天有地的生活。
换言之，金桥一套80平老房子的价格，在东滩能拥有上下四层，全家人都能找到生活志趣的生活。
这样的价格错过可能再难遇到，一定要把握机会！
被三大生态资源环绕，环境爆棚
约86k㎡统一运营开发，多彩的生活情景
臻稀的不仅是物业形态，更是居住环境和生活方式。
首先一般的别墅，外部环境都是上佳的，但难讲优越，什么才是真正的优越？
和上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅比比看：
项目被中华鲟自然保护区、约6.5平方公里的东滩湿地公园、鸟类自然保护区三大生态资源环绕，还紧邻约1000亩的崇明东滩生态园。
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毫无疑问，这样的生态环境是全上海更适合打造养生人居作品的地方，仅仅待在这里，就感觉健康值就蹭蹭蹭的往上涨。
在这里生活，有一种为健康上保险的感觉！
值得一提，东滩生态园体量在整个崇明名列前茅，园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。
关键是从上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅到东滩生态园举步即达，可以说是业主真正的后花园。
这样的生态环境你在上海难寻第二个，是拥抱大自然，短暂逃离城市喧嚣再好不过的去处。
上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅效果图
其次，一般的别墅生活都只能在自家院内完成。但上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅所在的这个片区由上实统一开发运营，在这约86平方公里的土地，要打造“高端医康养，生态农文旅，都市新农业”三大产业板块，形成一、二级联动开发，构建自然、生态、低碳、宜居的后花园。
换句话说，上实在项目周边规划了多功能的生活配套，让居住在和风院的人不局限于自己的家，走出家门能享受到更丰富的娱乐生活和精神需求。
不管是长者还是年轻人，都能在这里找到志趣空间。
比如，瑞慈花园长者社区，内设餐厅、健身房、恒温泳池、棋牌室、观影厅、健康小屋、长者书院等等。
对于老年生活而言，除了健康，另一大障碍或许就是情感孤单和邻里关系淡薄了。
他们很需要交流，需要陪伴。
在长者社区，能收获更好的朋友、更和谐的环境和更温暖的家园。目前瑞慈花园的颐养中心已经开业。
又比如，上实农场开心果园，业主可以在果园种菜、浇水，亲自体验在城市的水泥森林里从未体验过的，耕种与收获的快乐。
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想象一下，你可以种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘果蔬招待。
这一模式，你在东滩甚至全上海其他项目上都很难体验到。
此外，上实绿港农业种植的绿色有机蔬菜可以为业主提供基本的生活保障。周边还有两片36洞的高尔夫场地、网球场、马术俱乐部等场地可供高端休闲。
上实东滩产业园实景图，来源网络
在我看来，这满足的何止是别墅梦，分明是“田园、农庄梦”啊！上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅未来交付的不止是房子，更有温情的生活。
岛上臻稀的类独栋合院
上下四层，很好安排大家庭美好生活
回归项目本身，除了联排属性，它还有更多臻稀性。
1.容积率只有约0.86
买别墅本质就是买生活方式，土地资源，禁墅令下这种地块卖一个少一个。另外，更低的容积率意味着更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。
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2.新中式格调
都知道东滩是老牌墅区，但风格普遍以欧式、现代为主，新中式非常少见。
上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的出现既弥补了东滩市场空白，也让自身更标新立异。
少，才凸显价值！试想将来流入二手市场，别家是同质化产品竞争，而上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅周边或仅此一家，物以稀为贵。
上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅实景图
另外在内部规划上，项目重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
3.市面罕见的L型合院
传统联排很好，但有两个弊病，一是窄面宽，长进深，特别户型中间位置采光较差；二是院子可能会被分割成五六个，一个主院，其它都很小，小院子利用率不高。
而合院就巧妙解决了这两个问题。
通过L型优化，可多角度采光，一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面。二楼南向卧室也有多面采光，这在上海极为少见。
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同时L型也让南向庭院不被割裂，将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼的餐客厅，还是二楼、三楼的卧室，皆可与庭院进行互动。
在空间布局上，上下四层结构，有天有地有庭前绿地，能很好安放一整个家庭的美好生活。
以建面约175㎡合院为例：
一层主会客，推窗即景；
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二层是双孩房，还有共通露台供其玩耍；
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三层独享全层空间，就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有。
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特别是大露台，很适合女主人早上练瑜伽，男主人则在另外的露台喝茶看新闻，到了夜晚，男女主人可以倚着栏杆欣赏月色。
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还有大地下室，不管闲暇时间娱乐健身，抑或周末、节假日邀朋友开party，自由解锁生活的各种美好可能。
建面约148㎡户型：
除了合院，项目还在售臻稀4层电梯洋房，垂直空间住户人少，亲地性强，和住别墅的感觉很相近。
洋房户型图如下：
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轨交崇明线建设提速
世界级生态岛，自然环境好到无以复加
最后告诉大家一个消息，7月30日，申通建设发布两台大盾构机将会师轨交崇明线，这意味着轨交崇明线建设开始提速。
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来源：申通建设
虽轨交崇明线一期长兴岛段、二期陈家镇段建设时间不同，但未来将计划同步通车投入运营。
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图源网络
不止日臻完善的交通，居住在上实和风院售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅，你呼吸的空气，周边的生态环境确实比别人要更好。
在“崇明2035”规划中，明确指出未来崇明就是致力于打造“世界级生态岛”，这也意味着崇明未来不仅仅是上海的，也是国家的，更是世界的。
来源上海发布
这里环境优美，空气清新！全年空气质量优良率超84%，负氧离子高达1000-2000个/cm³，PM2.5指数常年低于42μg/m³，森林覆盖率达28%，触目所及，都是一片绿，放眼整个上海有这样优质生态环境的板块也是极其少有的。（数据来源2020.9.4上海新闻发布会）
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图片来源网络
东滩的未来蓝图也会更加美好：
- 森林覆盖率由约22%提升到约35%（占上海约20%的土地面积，却拥有上海约30%的森林面积）；
- 人均公园绿地面积约20㎡；
- 自然湿地保有率达到约43%；
值得一提，作为楼市不可或缺的“产业部分”，如今陈家镇也已经着手“补齐”！
紧抓智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心、上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点项目建设，积极推进东滩陈家镇地区的产城融合发展。
随着多所大学的建设，一方面将形成人口聚集效应，刺激需求，推动崇明配套再进阶；另一方面光是教职工衍生出的实际住房需求，就很惊人，这还不算其他关联产业人员带来的流动性需求。
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