中电建·国誉凤启

凤凰路沿线,高新北改善

高新北·方舟平层藏品,“高人一等”立著登临

地址:凤凰路地铁站北约800米

开发商:中国电力建设集团

占地面积:7.07万方

项目建面:10.49万方


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【项目基本信息】

总计:8栋楼

楼间距:44-51米

车位比:1:1.6

绿地率:35%

容积率:2.8

公摊:约18%-23%

交付标准:1#3#5#8#毛坯交付,7#9#10#11#精装交付

产品类型:小高

建筑面积:建面约132㎡,142㎡,170㎡,196㎡

均价:17000左右

总价:首开三套户型220-300万

车位价格:待定

物业公司:信洁(甲方自己的物业)

物业费:2.36

交房时间:26年下半年

学校:划片区,里仁


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【项目亮点】

城市圈层共鉴 筑造美好生活体系

大国央企 硬核划界时代

中国电力建设集团,世界500强企业(2023年荣登第105位),业务和机构遍及全球130余国及地区,重工精建长江三峡水利枢纽工程、黄河小浪底水利枢纽工程等,“新中国成立60周年百项经典暨精品工程”独占12项。从全球基业的建设者到雄踞世界500强的千亿央企,综合开发能力及实力均处于世界一流水平。

锚定高新北都市圈

立标于济南“北跨”的桥头堡,踞守高新中轴主脉凤凰路,联动高新区与北部所有片区紧密聚合,区域产业升级、经济增效、综合实力跃升,项目承接多维高量级片区配套红利辐射,乘势城市发展利好高效兑现。

五维配套 帷幄城市精粹

地铁枢纽:近邻地铁2号线凤凰路站、3号线王舍人站、6号线(在建)

五大商圈:万虹广场、龙湖北宸天街、济南大悦城(在建)、万象中心、恒大商业等5家大型综合体环伺

多维路网:凤凰路南北贯通济南先行区与高新区,工业北路(高架路)可迅速接驳全城交通动脉

精智教育:西侧代建6班幼儿园(建设中),约500米可达历城区里仁学校

医疗服务:近邻市第三人民医院,依托凤凰路快速通达济南中心医院东院区、省立医院东院、齐鲁医院东院等优质医疗

项目整体地势高于周边路网约3-5米


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【交付标准图】

【在售情况】1楼为变异互相暂不出售,层高3.1米,毛坯交付

【在售户型】

132㎡三室两厅两卫

在售:1#东单元(层高3.1),5#(层高2.95)

公摊约22%

户型:三叶草户型,南向三面宽,赠送5-6㎡电梯厅,6-8㎡设备平台,两个房间各2㎡左右飘窗(赠送面积约15-20㎡)

开间:5.4米

层高:3.1米,一楼顶楼3.3米,5#层高2.95米

均价:预计15500-1600左右

总价:预计205-218万左右


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142㎡四室两厅两卫

在售:1#西单元,3#东单元,9#,11#

户型:三叶草户型,南向三面宽,3+1灵动户型,赠送5-6㎡电梯厅,6-8㎡设备平台,两个房间各2㎡左右飘窗(赠送面积约15-20㎡)

开间:7.1米

层高:3.1米,一楼顶楼3.3米

毛坯均价:预计16000-17200

精装均价:待定

毛坯总价:预计227-242万

精装总价:待定


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170㎡四室两厅三卫

在售:3#西户,7#,10#

户型:3+1可变户型,独立电梯厅,赠送设备平台

毛坯均价:18000左右

精装均价:待定

毛坯总价:310万左右

精装总价:待定

196㎡四室两厅三卫

在售:8#

南向四面宽,270°拐角窗,3+1可变户型

均价:待定

总价:待定


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【项目效果图】

归家艺术 重塑城市封面

巨幕晶感主门:

大师级手笔操刀,约9米巨幅高感场域,以星空穹顶彰显璀璨。最大约39米超配跨度,于门框处镶嵌臻稀Prada绿钻感石材,浮瀑悬垂,央厅立著艺术凤凰雕塑,折射着现代主义美学思想;

卓著归家大堂:以超8米层高接引兼具艺术、奢华的大堂,浅色铝材加持丝绸奢石妆点,演绎怡然归家之道;

星级酒店会所:打造交互式轻奢会所,配置普拉提瑜伽室、健身房、会客室等专属空间,加持酒店式尊贵接待服务,营造雅致的生活仪式感;下沉庭院秩序:还原“时光毓秀”的旋转晶感步梯,交织飞瀑流觞,落笔圈层高阶人群的社交生活载体,呈现出精奢享受的下沉式庭院。

形意兼备 集萃时代园林经典臻著城市花园:国内一线——奥雅设计,以去风格化的设计语言和世界园林精粹的手笔,让自然与建筑融为一体,尽享繁华闹市中的奢华森逸栖居;


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全龄互动场域:“引凤驻园”,重构“四季浮于眼前的葱郁苍翠”;以五大功能区分,联动“交互、森逸、全龄、健怡”,配建约400米专业级环形慢跑道,融情于景,实现自然与艺术的双重境界。

奢宅立面 Superflat美学深度抵达现代主义调色:在建筑中融入高级灰与简奢白为主色调,配以香槟金进行点缀,彰显时代赋予的经典审美;

立标泉城美学:国际设计大师&中国地王规划之师- HZS汇张思赋能,以曲线语言&C型自由形态对转角、弧线、挑板等高雅勾勒,落位对称灵动设计;国际建筑语言:巨幕宽屏玻璃&铝板线条交辉,高窗墙比立面,赋予建筑独特、细腻且美好的美学代言。


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