现在的楼市行情，个人买一套房子来自住就不错了，很多人不太会考虑买几套房子来升值投资的了，因为说不准房价继续下跌，最终房子不但没有升值，反而把自己套住了，最后割肉都卖不出。不过近日，在西安市，却有一个有钱的人，果断花了上千万元一下就买下了几十套住宅来，可谓是逆势投资房产。
近日，在西安市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产，位于西安市高新区唐延路35号1幢34套房产被整体打包拍卖了。此次拍卖的34套房产都是属于住宅，不是商铺之类的。而且以小户型为主，大部分都是55平方米左右的户型，只有一套上百平方米，34套房子总建筑是1917.87平方米，平均一套就是56.4平方米。现在的楼市行情，小户型的住宅其实并不如过去吃香了，因为买房的人以刚需为主，而刚需人买房，肯定是偏向大户型，比如三房或者四房的户型。所以，此次拍卖的34套房产，谈不上好户型。34套房子都是开发商没有卖出去的，还在开发商名下，这也是进一步说明此次拍卖的房子确实不好卖，不然开发商早卖出去了，也不至于现在被法院拍卖。
这34套房子在10月份的时候进行过一次拍卖，当时起拍价是1828.91万元，当时没有人报名竞拍而流拍了。
这次再拍卖，起拍价降到了1463.128万元，降价了三百多万元。这次不知道是不是降价原因，反而相当抢手，拍卖吸引了4人报名竞拍，最终经过39次加价竞拍后，反而以1863.128万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了三十多万元。从拍卖结果来看，最后买下这34套房子的是一个姓安的人士。
此次拍卖的34套房子，虽然每套房子面积不大，户型不是很好，但是房子所在区域，地段还是相当不错，房子所在小区叫做旺座现代城，这个小区南边五百多米就是万达广场了，西侧就是在建地铁8号线，东南边还有地铁6号线，距离木塔寺站也是几百米而已。
旺座现代城是一个公寓式的项目，有8栋塔楼高层，因为是塔路，所以房子居住舒适度确实会差一些。此次拍卖的34套房子，按照建筑面积计算的话，成交单价就是9714元/平方米， 还没有超过·1万元一平。不知道竞得者买下34套房产，是不是准备当作二手房然后转手卖给别人，这样一来的话，那再出手的话，单价就得上涨不少才行，不然就没有钱赚了。
所以，大家觉得此次拍卖的34套房产，竞得者买入价格算高价吗？
