总价457万起！闵行主城国企盘「⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」得房率83%+七宝教育入驻，大零号湾红利爆发！附预约通道！
尚湾林语：水岸林语，绘就诗意栖居
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尚湾林语
【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目落子闵行华漕国际社区，近地铁 13 号线延伸段（规划），总建面约 10 万㎡，主推 105-140㎡3-4 房，均价 7.8 万 /㎡起。邻上海新加坡国际学校、开市客，享国际教育与商业配套。社区以 “林语森居” 为核，筑全龄景观与滨水步道，现代立面搭配宽境户型，精装备品牌家电，匠筑大虹桥低密宜居标杆。
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️由知名房企匠心打造，择址城市生态宜居板块，以 “自然共生・低密人居” 为理念，匠筑品质社区。项目规划 6 - 11 层电梯洋房与叠墅产品，采用新中式建筑风格，外立面融合米白色石材与深灰色金属线条，搭配传统坡屋顶设计，兼具典雅与现代感。社区内打造 “一轴三园八景” 景观体系，涵盖中央水景庭院、竹林幽径、全龄活动空间等特色场景，配备智能安防与贴心物业服务，营造诗意栖居氛围。
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目主推建面约 98 - 143㎡洋房及 158 - 185㎡叠墅，洋房均价 4.2 万元 /㎡，总价区间 411.6 万 - 600.6 万；叠墅均价 5.8 万元 /㎡，总价区间 916.4 万 - 1073 万。98㎡洋房总价 411.6 万起，三开间朝南，双阳台设计；143㎡洋房总价 600.6 万，配置 7.5 米宽景阳台；158㎡下叠总价 916.4 万，赠送地下室与私家庭院；185㎡上叠总价 1073 万，享星空露台与阁楼空间。因楼层、景观差异，高区洋房溢价 8% - 12%，叠墅楼王单位溢价达 15%。
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️交通出行便捷，临近地铁 17 号线延伸段（规划中）站点，多条城市主干道环绕，20 分钟可达市中心商圈。商业配套完善，自带约 3000㎡社区商业，满足日常所需；3 公里范围内有大型购物中心、特色商业街，汇聚多元业态。教育资源丰富，配建 12 班制幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，三甲医院分院与社区卫生服务中心为居民健康护航，且项目毗邻城市生态公园，生态环境优越。
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️购房时需关注 “楼盘的楼间距与采光”。尚湾林语通过科学规划，楼间距达 40 - 60 米，保证多数房源大寒日日照时长超 3 小时。充足的采光不仅能提升居住舒适度，还可减少室内潮湿发霉问题。购房者可查看项目规划图或在不同时段实地考察，确认心仪房源的采光情况，避免因楼间距过近影响居住体验。
选购尚湾林语房源，刚需客户可优先关注 98 - 143㎡洋房户型的空间实用性，重点考察收纳设计与功能分区；改善型客户可着重体验叠墅产品的空间尺度与赠送面积，确认地下室层高、庭院面积及精装交付标准。签订合同前，仔细核对交付时间、装修材料清单，建议实地查看周边配套建设进度，保障入住后的生活便利性。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️总建面约 10 万㎡，以 1.5 低容积率打造低密社区。主推建面约 105-160㎡精装 3-4 房，均价 8.8 万元 /㎡，总价 924 万起。项目择址生态宜居板块，毗邻天然水系，周边地铁 9 号线（规划中）、商业综合体、优质学府环绕。社区内打造 “林隐水境” 主题园林，配置全龄活动空间与智能安防。户型设计通透敞亮，主卧套房带飘窗，全屋严选品牌精装。致电预约，开启水岸品质生活新篇！
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闵行主城5号线旁
建面约93-149㎡3-4房
约180万方城市更新国企钜作
约82%超高得房率 精装修交付
均价6.1万/㎡ 总价457万起
售楼处线上火热预约
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基础信息
开发商上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1：1.2面积
81-149㎡均价约6.1万
户型
两房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m
楼层层高9/14/15/16层
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目地块信息
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
地块位置图
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
效果图
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
效果图
目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️效果图
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
规划示意图
19-01地块：⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
规划示意图
19-05地块：⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
规划示意图
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目推售详情
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。
效果示意图，仅供参考
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
效果示意图，仅供参考
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：
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⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！
装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
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⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目样板间实景图 实际以交付为准
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。
据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！
【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架
【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
区位示意图
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
示意图，实际以交付为准
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。
示意图 来源于网络
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。
约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！
要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！
示意图 来源于网络
教育资源方面：⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
示意图 来源于网络
⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。
示意图
生态资源方面：⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️
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⤴️尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目前期一房一价表▼
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