来源：新闻坊
凛冽寒冬遇上南方的湿冷
坊友们曾经羡慕过
北方的集中供暖吗？
如果小坊告诉你
上海已经有小区实现了
你会羡慕吗？
而且这个楼盘
不但实现了集中供暖
还可以集中供冷
这两天
全国各地都是热热热
上海也不例外
明明才官宣入夏
已经达到了盛夏的体感
昨天31.1℃
今天预计仍将冲破30℃
明天还是31℃
这天一热起来
空调就成了保命神器
但文章开头小坊说的这个小区
——普陀区凯旋华庭小区的居民们
却向《新闻坊》同心服务平台求助
全小区面临着这样的尴尬
有空调却不能开？！
要开，最好大家一起开
不开，那就谁都不要开
这是什么情况？
正如开头说的
小区建成于2005年
是一个主打"恒温"理念的中高档小区
实现了由物业集中供暖、供冷
其中
夏季集中供冷时段为
6月-9月
如今还不到6月
但天已然热了起来
同一屋檐下
小区业主众口难调
有人想开、有人不想开
有业主在业主群里表示
自己热得吃不消
已经用冷水洗澡了
还有业主表示
自家小孩一晚被热醒3次
不少业主建议
物业能否灵活调整
空调的开启时间
小区业主：规定是死的，人是活的。规定是6月1日，这么热的天，31℃、马上32℃，那当然嫌热了，当然也开空调，你要根据天气情况的。现在一年比一年暖和，以前我们年轻的时候，这时候还穿外套呢。现在5月份电风扇开了一周都不止了，天天家里电风扇在吹。
小区业主：我觉得30℃都应该能提供开空调了，又不是规定6月1日就非得是6月1日，哪怕是35℃、39℃都不开啊，那不行的。
让物业为难的是
有人怕热
但也有人觉得
现在的气温
还没到非开不可的地步
因此
业委会和物业只能答复
还是按照老规矩办
等6月1日统一开
据小区业委会主任介绍，之所以定的是6月开启，是因为去年7月，业委会组织全小区业主征询投票过，结果438户业主中，97%以上的业主同意"4+3"模式（注：夏天开4个月，6月-9月；冬天开3个月，12月-次年2月）。不过，投票结果还附加了一句：开启与关闭具体时间，可根据天气情况进行调整。
在这种处处受牵制的情况下
一些业主为了实现"空调自由"
在家中加装了分体式空调
但是对于这一做法
小区物业却并不认可
翁有武 上海中鹰物业管理有限公司物业经理：
私装分体式空调不仅会破坏外墙立面；而且因为没有外机机位，容易发生坠机的隐患；空调冷凝水也没处排放。此外，当时开发商考虑这小区设计的时候就是中央空调机组，配套的电容量算上分体式空调的，加装后用电瓦数是会超。
中央空调不能开
自己加装分体式空调又行不通
这样
部分想要开空调的业主
享受更高品质生活的权利
就变相地被剥夺了
这显然是不行的
那么
物业能不能提供个性化服务
专门为有需求的业主
开启中央空调呢
费用则由这些业主来分摊
不过坊记进一步调查后发现
这条路似乎也走不通
物业表示，经过初步排摸，目前想提前开空调的业主约10户，而夏季，中央空调一天能耗费约7000元，平均每家每天要支付700元。显然，这样天价能耗费，谁承担得起？！
业委会主任告诉坊记，小区采用的是水循环技术，耗电很大，运作成本较高。过去5年，因用户用量不高，每年物业集中供暖、供冷两季，能源亏损就要近百万元。
正因为开启率不高，去年7月才进行了全体业主征询，一是将原先"4+4"的模式改为"4+3"，冬季减少一个月集中供热，另一个就是在原有按量计费的方式之外，增加了一种包月计费的方式，每月每平方5元，再加上能源运行费每月每平方1元来进行计算。
即便如此，因为选择冬季包月的业主人数不多，去年冬天，物业依然亏损了30多万元。
周凯峰 凯旋华庭业委会主任：
目前冬季包月的用户有100户，另外还有一种方式按流量来计费，但业主开的时长也不是那么长，但启动后的能源费支出是固定的，就导致了物业亏损。冬季老年人开启比例非常非常低，有的人可能整个冬季一天都没有开启，按照我们往年夏季会更高一些，但也有很多老人不到37、38℃是不会开空调的。
对于居民有空调却吹不了的烦恼
属地政府表示
会请业委会对居民的诉求进行收集
同时请物业做个能源测算
多方协商给出一个合理的解决方案
丁文喆 万里街道城市运行管理中心工作人员：
下一步我们会指导业委会和物业公司，先收集小区居民的意见，小区居民对于这个呼声达到一定比例的话，我们也会督促物业公司把空调开出来。我们会和物业公司、业委会协商下，针对今年碰到的问题，到时协商成一个新的方案，征求大家的意见，制定适合小区的一个具体方案。
记者｜计青牧、王毅
