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万科璞拾云洲4#标准层120㎡户型为例，相同的建筑面积，它的套内使用面积反而可以多出20平左右，换算成总价，那至少省下一辆高档的B级车了。
唯一没想到的是，万科璞拾云洲竟然让第四代住宅大放异彩，做出了堪称绝唱级别的户型。
一起来看看～
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我们先来看万科璞拾云洲125方户型（建筑面积，下同）——
▲示意图，仅供参考，以实际为准
它可能是温州10几年来相对更优秀的125方户型。约12.55米的大面宽，比某楼盘160方户型的更宽——
▲某楼盘160方户型示意图，仅供参考
给大家再对比下温州过去做的非常好的125方户型，它的南向面宽也不过10.9米——
▲某楼盘125方户型示意图，仅供参考
各位，大面宽的好处显而易见——
万科璞拾云洲15# 标准层125方户型为例，主卧面宽达到3.9米，尺寸与绿轴某豪宅200方户型的主卧相当。外加将近7米的进深，让主卧的面积接近30平，非常阔绰。
象征大宅气质的客厅，璞拾云洲125方做到了约5.45米面宽，餐客厅空间实现近48平的尺度，与某豪宅160方餐客厅面积几乎没有区别。
如果后期把阳台也包融在一起，这种空间完全可以叫板上一代的众多约160方左右的大平层了。万科璞拾云洲售楼处电话：400-8838-165万科璞拾云洲售楼中心位置：400-8838-165万科璞拾云洲营销中心热线：400-8838-165案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
▲示意图，仅供参考
换个角度，过去需要花400-700多万才能实现的“客厅自由”，现在差不多300来万。
背后原因很简单：▲示意图，仅供参考▲示意图，仅供参考，以实际为准
万科这个125方户型是洋房产品，本身使用率就很高，外加璞拾云洲项目还有第四代住宅的额外可使用面积的加持，那就相当于如虎添翼。
值得一提的是，这个户型还是“类一梯一户”，候梯厅还能满足更多收纳空间——
尽量拥有独立候梯厅，应该成为我们改善的刚性需求之一。
可惜这个户型全盘只有40套。
不过，我觉得璞拾云洲最具颠覆性的产品，恰恰是这个120方“全景舱”户型，简直就是绝唱——万科璞拾云洲售楼处电话：400-8838-165万科璞拾云洲售楼中心位置：400-8838-165万科璞拾云洲营销中心热线：400-8838-165案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
▲某楼盘139方户型示意图，仅供参考，以实际为准
使用率就不必说了，第四代宅的基本操作。说是120方，南向面宽和使用率，实际上相当于某高端小区的140方——
如果对比温州更早之前的120方户型，那真的是云泥之别。▲某小区120方户型示意图，仅供参考，以实际为准▲某小区120方户型示意图，仅供参考，以实际为准▲某小区120方户型示意图，仅供参考，以实际为准
给大家看下温州当年颇受欢迎的某小区120方户型，它的过道浪费就将近10平——万科璞拾云洲售楼处电话：400-8838-165万科璞拾云洲售楼中心位置：400-8838-165万科璞拾云洲营销中心热线：400-8838-165案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
还有这种120方，过道浪费是基础操作，事实上，厨房空间小的可怜，主卧进深也只能勉强摆个1.5-1.8米的床——
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璞拾云洲这个120方之所以能称为绝唱，在于——
a、它是一个真正的百变户型，内部空间几乎没有承重墙。个性化装修可变化的空间非常大。比如：北向书房+餐厅+客厅可随意变化组合。南向空间还可以根据家庭成员的使用需求，做一房、两房和三房都可以。
b、极致的窗墙比，几乎可以吊打全温州约200方以下所有豪宅。
该户型的整体窗墙比达到了约58%，西向景观立面的窗墙比更是达到了约75%（西面宽度约14.25米，窗户+玻璃约10.55米），让270度的景观视野最大化。
▲120方户型局部景观示意图，仅供参考，以实际为准
刚改的面积段，干出了200方以上千万豪宅的事情，你说它是全温州Z牛的120方，似乎一点都不夸张。
至于动静分区、储藏室功能、u型厨房、独立候梯厅等等加分项，就不一一举例了。万科璞拾云洲售楼处电话：400-8838-165万科璞拾云洲售楼中心位置：400-8838-165万科璞拾云洲营销中心热线：400-8838-165案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
万科璞拾云洲的惊喜还不止于此。
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原本以为万科这次是通过户型来打动客户，万万没想到，璞拾云洲竟然还做出了一个城市地标级的门头——
▲示意图，仅供参考，以实际为准
a、横向宽度达到80米，刷新了温州小区大门的记录。
b、大堂高度达到约8.5米，比新田园附近某豪宅还要阔绰。
c、酒店式回湾落客区，仪式感、排面感、实用性一应俱全。
甚至，还设计了约13米落差的建筑瀑布——
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